淺析戶式中央空調(diào)系統(tǒng)選型及造價測算

張緒平

(安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司 安徽 合肥 230001)

一、前言

戶式中央空調(diào)作為一種新技術(shù)產(chǎn)品逐漸進入千家萬戶，打破了中央空調(diào)與家用分體空調(diào)的界限，繼承了中央空調(diào)系統(tǒng)的良好效果和家用分體空調(diào)布置靈活和高度智能化的特點。而戶式中央空調(diào)產(chǎn)品也是多樣化，形成不同品牌的差異化競爭，家裝市場產(chǎn)品從廣義可劃分為：變頻戶式水機、直流變頻多聯(lián)機、風能熱泵系統(tǒng)、一拖一風管機，本文主要圍繞這幾種產(chǎn)品進行性能及優(yōu)缺點分析。

二、幾種常見的戶式中央空調(diào)

(一)直流變頻水系統(tǒng)(戶式水機)

1、該系統(tǒng)的優(yōu)點：(1)舒適性較好，由于水系統(tǒng)是以水為介質(zhì)，制冷、制熱的速度效果比較慢，且空氣中的水分不易流失，對溫度變化幅度比較平穩(wěn)，舒適感強。(2)安全性較好，水系統(tǒng)的制冷系統(tǒng)主要集中在外機上，工作壓力低，運行起來相對比較安全。(3)制熱方面：水系統(tǒng)在室外環(huán)境-15℃可正常運行；(4)可提供地暖(冷暖兩聯(lián)供);(5)可自帶熱水，但機組比較大，一般用于別墅。

2、該系統(tǒng)的缺陷：(1)無論系統(tǒng)末端開啟多少，整個系統(tǒng)都必須運轉(zhuǎn)整個中央裝置，無法進行機組的能量調(diào)節(jié)，造成用電的浪費；(2)由于經(jīng)過了二次熱交換，熱(冷)量損失大，能效比低；(3)制熱效果慢；(4)冬天外出時，盤管內(nèi)水必須排完或者主機不能停，否則會造成水管凍壞。

(二)VRV氟系統(tǒng)多聯(lián)機

1、VRV空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)點：(1)VRV 空調(diào)系統(tǒng)具有明顯的舒適效果，該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負荷，在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運行，減少了因壓縮機頻繁啟停造成的能量損失。(2)VRV 空調(diào)系統(tǒng)具有設(shè)計方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、不需機房、無水系統(tǒng)等優(yōu)點。(3)一般來說，VRV中央空調(diào)基本使用周期為15-20年左右(發(fā)生故障率較低，且維修方便)。

2、VRV空調(diào)系統(tǒng)的缺點：(1)造價：造價較其它集中式的家用空調(diào)費用偏高。(2)該系統(tǒng)對管材材質(zhì)、安裝方面要求較高，后期使用電費略高(只要有一間房開空調(diào)，也要開主機)。

(三)風冷熱泵機組(冷暖三聯(lián)供)

利用風熱熱泵機組夏季制冷，冬季制熱，并提供地暖、生活熱水。該系統(tǒng)綜合性強，一機多用，夏季運行熱回收系統(tǒng)效率高，系統(tǒng)的末端舒適性高；但水系統(tǒng)的響應(yīng)速度沒有氟系統(tǒng)快，而且在冬季環(huán)境溫度零度以下時，風冷熱泵機組采暖及生產(chǎn)熱水的效率逐步下降，系統(tǒng)能耗隨之增加，若要取得較好的熱水功能一般還需要采用電加熱方式解決熱水問題。

(四)一拖一風管機

1、該系統(tǒng)的優(yōu)點：(1)與柜式、掛式空調(diào)相比風管機在空間上利用更加合理，而且不會造成衛(wèi)生死角，只需要做局部吊頂即可；另外，風管機從審美角度上而言比柜式機或掛機更好，室內(nèi)只能看見風口，不破壞裝潢格局。(2)和一般中央空調(diào)相比，風管機空調(diào)最大的優(yōu)勢是造價便宜，而且室內(nèi)裝修出來的效果和中央空調(diào)一模一樣，美觀大方。此外，風管機維護方便、比較適合國人的空調(diào)使用習慣。

2、該系統(tǒng)的缺點：風管機采用定頻技術(shù)，而且風管機通過風閥控制溫度，給用戶一個壓縮機已停的錯覺，其實壓縮機未停，所以風管機耗電量很大。

三、相關(guān)工程實例的造價測算分析

以安徽省天長市易居天璽住宅小區(qū)項目為例，該項目總建筑面積約97000平方，其中可售面積約72570平方米，總戶數(shù)604套(3房2廳面積約100-110平方米，共計212戶；3房2廳面積約120-127平方米，共計284戶；4房2廳面積約145平方米，共計108戶)。

1、以戶式水機為例：經(jīng)綜合測算，按可售面積考慮，每平米造價約368元。

2、以VRV氟系統(tǒng)空調(diào)為例：經(jīng)綜合測算，按可售面積考慮，每平米造價約373元。

3、由于風能熱泵機組主要適用于辦公寫字樓及公寓樓，本項目并不適應(yīng)，經(jīng)驗估算造價約為300元/每平方(該平方為空調(diào)的使用面積)。

4、以一拖一風管機空調(diào)為例：經(jīng)綜合測算，按可售面積考慮，每平米造價約300元。

戶式水機系統(tǒng)一般在2000年前后的高檔住宅采用較多，隨著多聯(lián)機技術(shù)的發(fā)展及造價的降低，目前戶式水系統(tǒng)項目已經(jīng)越來越少。VRV氟系統(tǒng)多聯(lián)機系統(tǒng)運行穩(wěn)定，使用及維修簡便，故障率較低；第三種形式在冬季環(huán)境溫度零度以下時，采暖及生產(chǎn)熱水的效率逐步下降，系統(tǒng)能耗隨之增加，一般用于大型寫字樓、公寓樓，本項目不建議采用；綜上所述，本項目建議使用VRV氟系統(tǒng)中央空調(diào)。

四、結(jié)語

“健康綠色”是人類對21世紀住宅提出的基本要求。從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來講，在新建的中高端住宅中布置戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，不僅可以提升住宅的檔次，而且其初期投資在總成本中比例并不高，因而戶式中央空調(diào)在我國市場上發(fā)展的前景非常廣闊，其發(fā)展方向也應(yīng)充分考慮中國住宅建筑自身的特點，開發(fā)出更適合中國國情的中央空調(diào)系統(tǒng)。