談建筑工程造價動態管理控制

李金明

【摘?要】隨著社會的不斷發展和經濟形勢的改變，城市的建設速度逐漸加快，這就給我國建筑行業帶來了巨大的沖擊，使得整個建筑市場的競爭愈加激烈，而建筑企業在獲得發展機遇的同時，面臨著更大的挑戰。建筑工程造價是影響建筑企業經濟效益的重要因素，只有加強工程造價動態管理與控制，才能提升企業的綜合實力。因此，本文闡述了建筑工程造價動態管理與控制的重要性，分析當前造價動態管控中存在的問題，并提出一些有效措施，希望可以幫助建筑工程得到進一步發展。

【關鍵詞】綜合競爭;市場價格;管控機制

一、建筑工程造價動態管理與控制的重要性

在當前建筑行業發展現狀中，新型的工程造價動態管理與控制理念還不夠成熟。從實際工程造價動態管理與控制工作來看，經常受到傳統造價觀念的影響，對于一些創新性造價動態管理理念機制也不夠了解。為此，強化建筑工程造價動態管理與控制工作不僅可以改變企業對該類工作的認識，還能幫助行業平穩地度過“陣痛期”。在當前建筑企業發展中，對于造價動態管理與控制體系并未建立，這就讓企業無法及時處理相關工作。

二、建筑工程造價中動態管理存在的問題

（一）缺乏造價動態管理與控制體系從當前建筑工程實際情況來看，對于造價動態管理與控制缺乏頂層制度設計，相關部門也沒有設置相應的管控機制和制約體系，使得統籌規劃與設計無法建立制度基礎。與此同時，在造價管控監督方面所投入的力度不夠，讓建筑工程經常處于“腐敗”的高發地帶，而這些行為所產生的成本必然會從整個項目中進行攤銷，這不僅會降低工程的質量，還會給行業乃至社會帶來不利影響。

（二）招標中成本估價毫無原則在建筑工程施工之前，會展開相應的招標工作，很多建筑單企業為了獲取中標機會，在編制招標書的時候把項目成本的估價一再壓低，一旦這樣的招標書正式投入到施工中，就會出現項目造價低等問題。由于建筑工程的造價偏低，使得建筑工程的進度隨著資金的減少而無法正常進行。

（三）設計中預期與實際成本偏差大我國建筑企業現階段所盛行的理念就是“重視效益，輕視管理”。在設計階段，時常把重點工作放在施工技術上，對于造價管理并沒有引起重視，嚴重忽略了造價管理對工程所帶來的影響。

（四）施工中材料以次充好建筑工程在正式施工之前，會有一段時間的準備期，這個階段就顯得較為復雜。在這個階段，建筑企業會根據工程造價的實際金額來做好相應的準備工作，待準備工作結束之后，就會進入到施工作業中。

（五）造價人員缺乏系統性管理在大部分建筑企業中的造價人員都還是專業出身，或是在該行業擁有豐富的造價經驗，但也有少部分造價人員是非專業且無經驗的，這部分造價人員由于還未適應市場和工作環境的變化，在實際工作中其專業知識、能力及造價意識都還停留在表面。這樣沒有“靈魂”的工作就會降低工程造價效果，使得項目成本難以反映出工程的實際價值。

三、優化建筑工程造價動態管理與控制的有效措施

（一）決策階段的造價動態管控建筑工程的造價管理與控制工作可以從項目決策階段開始，在項目立項中就對預算進行控制。因此，在決策期間，建筑企業需要對項目的可行性進行詳細的分析，并收集相關的預算資料和分析工程建設區域的地方價格與環境實際情況，使得工程造價能夠從最初開始得到合理的管理。

（二）設計階段的造價動態管控在設計初始階段，工程造價就有一定的意義，該階段與整個建筑工程的總設計有著密切地聯系，工程能否完美竣工，設計環節起到了較大的作用。在建筑工程項目設計過程中，建筑企業的管理人員要對設計環節的各項預算進行分析，在預算成本充裕的情況下，找尋優質的設計團隊進行合作。

（三）施工階段的造價動態管控施工主要是反映決策和設計的重要階段，在施工過程中，需要按照設計方案來嚴格控制其施工成本，達到減少工程造價的目的。施工環節是耗時最長且最關鍵的部分，相關部門一定要認識到工程造價動態管理與控制的重要性，實時掌握施工各環節和進度，提前預測可能會出現的問題并進行資金預留。

（四）竣工階段的造價動態管控在建筑工程結算中，竣工對工程造價也產生了較大的影響，這就需要相關部門引起高度重視。在工程項目建成后，要選擇行業內信譽良好的單位進行稅收，對工程結算單進行詳細的核算，并嚴格審計所有財務信息。同時，仔細核對各個項目的實際情況與合同內容是否保持一致。

（五）提高造價管理人員的綜合素質在建筑工程造價動態管控工作中，造價管理人員的綜合素質直接影響到造價的管理水平。為此，企業需要采取一些有效的措施來提高造價管理人員的綜合素質，比如在招聘造價管理人員的時候，企業要加大選拔人才的力度和提高選拔要求，利用高薪來聘請經驗豐富且專業的造價管理人員，這些人員除了擁有豐富的理論知識外，其職業操守、應變能力等方面也要略勝一籌。對于企業已經在職的造價管理人員要定期展開專業的培訓，在培訓中可以以造價管理方法、流程、規章制度為主線，避免因為人為因素而增加工程成本。此外，在每次培訓活動后，企業還要制定相關的考核制度，通過考核來檢驗造價管理人員的培訓結果。

四、結語

根據以上相關闡述和分析，建筑工程造價對提升建筑企業競爭力和效益水平有著重要的現實意義。可見，對建筑工程造價進行動態管理與控制是實現項目經濟效益和成本控制的重要手段。從目前實際情況來看，工程造價動態管理還是存在一些問題，比如缺乏造價動態管理與控制體系、招標中成本估價毫無原則、設計中預期與實際成本偏差大、造價人員缺乏系統性管理等。為了能夠進一步改善這樣的情況，就要從決策、設計、施工、竣工等階段來進行造價動態管理與控制，同時還要提高造價管理人員的綜合素質。只有這樣，才能實現建筑工程效益最大化，為建筑企業在激烈的市場競爭中保駕護航。

參考文獻：

[1]高云朋.現階段建筑工程造價管理存在的問題及對策研究[J].四川水泥，2020（01）：222.

（作者單位：南京順天工程造價咨詢有限公司）