義烏某綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制研究

郭琪瑋 熊晨超

（義烏工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 浙江 義烏 322000）

1 綠色建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析

1.1 綠色建筑概述

綠色建筑是從自然生態(tài)角度出發(fā)，符合可持續(xù)發(fā)展理念，最終達(dá)到節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染并符合居住要求的現(xiàn)代建筑。綠色建筑一般要求在整個(gè)建筑施工過(guò)程中充分利用節(jié)能環(huán)保綠色建材，有效利用綠色施工技術(shù)，節(jié)約自然資源，減少施工作業(yè)對(duì)環(huán)境影響。

在綠色建筑具體施工過(guò)程中，應(yīng)充分考慮建設(shè)用地的規(guī)劃，將現(xiàn)有地面與地下空間有機(jī)結(jié)合，盡可能減少建筑過(guò)程中的臨時(shí)設(shè)施。另外，要注意減少施工過(guò)程中對(duì)土地不利影響，采取合理保護(hù)措施來(lái)加強(qiáng)對(duì)原有植被保護(hù)。對(duì)施工過(guò)程中水資源的控制也是要注意重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)水源利用率，對(duì)綠色建材使用也是重點(diǎn)，綠色建材是指耐久度高，節(jié)能環(huán)保的材料，確保整個(gè)綠色建筑過(guò)程不出現(xiàn)有害環(huán)境的舉措。

1.2 國(guó)內(nèi)外綠色建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

綜合比較國(guó)內(nèi)外綠色建筑行業(yè)發(fā)展情況，國(guó)外由于發(fā)展較早，在一些觀念理念上具有較強(qiáng)研究深度與廣度，而我國(guó)也開(kāi)始在實(shí)際建設(shè)與技術(shù)創(chuàng)新基礎(chǔ)上不斷發(fā)展。發(fā)達(dá)國(guó)家十分重視生態(tài)設(shè)計(jì)理念，并將其融入綠色建筑中，不斷努力探索建設(shè)生態(tài)建筑的有效途徑與設(shè)計(jì)方法，如西歐發(fā)達(dá)國(guó)家將綠色建筑中的可持續(xù)發(fā)展思想融入國(guó)家戰(zhàn)略層面，在建筑整體建造過(guò)程中十分注意自然和諧、成本控制，部分發(fā)展中國(guó)家也開(kāi)始重視綠色建筑發(fā)展，如印度綠色建筑發(fā)展基于印度氣候等多方面因素，努力構(gòu)造人與自然、環(huán)境、社會(huì)相契合目標(biāo)。國(guó)內(nèi)對(duì)于綠色建筑的研究多集中在成本控制與新技術(shù)發(fā)展，如以綠色建筑中節(jié)能為目標(biāo)之一，將可持續(xù)利用思想貫穿于設(shè)計(jì)全過(guò)程，并利用各種耗能軟件進(jìn)行比較研究；在綠色建筑的技術(shù)創(chuàng)新方面，我國(guó)大力引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，搭建技術(shù)交流平臺(tái)。

綠色建筑的成本控制也是重要研究?jī)?nèi)容，要在施工階段整個(gè)規(guī)劃過(guò)程中，參考傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目成本控制理論，進(jìn)一步計(jì)算出每項(xiàng)成本計(jì)劃投入金額，找出對(duì)項(xiàng)目成本影響較大因素，并對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)控制，對(duì)其他生產(chǎn)環(huán)節(jié)也要隨時(shí)檢查，并在項(xiàng)目完成期間定時(shí)針對(duì)實(shí)際花費(fèi)與預(yù)測(cè)成本之間的偏差，從而制定糾正措施。

1.3 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介

該綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司是我國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)公司為實(shí)踐和推廣綠色生態(tài)建筑而設(shè)立的專(zhuān)業(yè)化子公司。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)方向主要設(shè)計(jì)綠色建筑及各類(lèi)綠色建材領(lǐng)域。在綠色建筑方面，公司始終堅(jiān)持響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化的具體要求，以其生產(chǎn)的綠色建材為依托，結(jié)合其現(xiàn)今的節(jié)能技術(shù)，始終致力于打造綠色建筑核心產(chǎn)業(yè)鏈。

2 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制影響因素分析

2.1 技術(shù)因素對(duì)成本控制的影響

綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司始終堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保的發(fā)展理念，公司各類(lèi)節(jié)能環(huán)保高新材料技術(shù)處于行業(yè)現(xiàn)今水平，但綠色建筑所采用的不同種類(lèi)的節(jié)能環(huán)保高新材料及技術(shù)是決定建筑成本的重要影響因素，使用不同的節(jié)能技術(shù)會(huì)給公司帶來(lái)不同的生產(chǎn)成本。以滿足最基礎(chǔ)的綠色建筑的保溫節(jié)能需求為例，可以采用的方法較多，如加厚外墻的保溫技術(shù)、電熱采暖熱水節(jié)能技術(shù)、光伏節(jié)能技術(shù)等等，利用節(jié)能保溫技術(shù)的不同必將產(chǎn)生不同的建筑成本，并產(chǎn)生不同的節(jié)能與保暖效果。再者，不同技術(shù)措施所需硬件材料不同，硬件材料的成本直接影響整體項(xiàng)目成本。

2.2 市場(chǎng)價(jià)格對(duì)成本控制的影響

市場(chǎng)價(jià)格對(duì)成本控制的影響主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是該公司人力成本，二是綠色建筑行業(yè)的原材料價(jià)格變動(dòng)，這兩者都會(huì)影響公司成本控制。當(dāng)前綠色建筑市場(chǎng)中，除部分有特殊要求建筑外，綠色建筑消費(fèi)者相對(duì)較少，這在一定程度上要求公司必須合理控制成本，占據(jù)市場(chǎng)份額。據(jù)調(diào)查，該公司人力成本變化幅度一般較小，對(duì)綠色建筑整體建設(shè)成本影響不大，但仍是不可忽視的必要支出。其次，綠色建筑所需材料價(jià)格對(duì)整體工程造價(jià)的影響，在相對(duì)健康市場(chǎng)環(huán)境中，綠色建筑材料價(jià)格處于彈性變化中。當(dāng)供過(guò)于求時(shí)，價(jià)格會(huì)下降；當(dāng)供過(guò)于求時(shí)，價(jià)格會(huì)上升。市場(chǎng)原材料價(jià)格的變動(dòng)會(huì)影響綠色建筑施工單位對(duì)承接工程的信心，當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格始終處于較高水平時(shí)，施工單位可能擔(dān)心自身利益，對(duì)承接此種綠色建筑呈現(xiàn)保守態(tài)度。

2.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)

綠色建筑施工成本考慮綠色建筑施工過(guò)程中發(fā)生所有支出。而公司在進(jìn)行綠色建筑施工前需進(jìn)行必要規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)對(duì)整體的綠色建筑有一個(gè)全局性把握，充分體現(xiàn)對(duì)綠色建筑的成本控制。

在綠色建筑施工過(guò)程中，規(guī)劃階段的成本僅占項(xiàng)目總成本的1%左右，但規(guī)劃結(jié)果對(duì)總成本影響可達(dá)到八成或九成。而在綠色建筑初始進(jìn)行設(shè)計(jì)階段總體成本所占比例一般不超過(guò)百分之五，相較于其他成本所占比例很低，而規(guī)劃的好壞對(duì)綠色建筑最終成本影響幾乎可以到一半。因此，在綠色建筑施工過(guò)程中，要將對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的重視程度提高到一定層次，以便于綠色建筑項(xiàng)目施工后期各項(xiàng)成本能夠有效控制，可以說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接決定了綠色建筑的造價(jià)。

3 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制措施分析

3.1 科學(xué)選擇綠色建筑技術(shù)

在進(jìn)行綠色建筑的時(shí)，要充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境所帶來(lái)的優(yōu)秀條件，面對(duì)不利條件積極加以改造，使項(xiàng)目與自然之間的整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)到協(xié)調(diào)一致的目的，簡(jiǎn)而言之，就是要盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形地貌，為建筑創(chuàng)造良好的環(huán)境。另外要注意合理選擇綠色建筑技術(shù)，不盲目追求高投資。在選擇綠色建筑技術(shù)時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極比較選擇各種技術(shù)，優(yōu)先選用可再生能源、綠色技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益高、回收期短的材料。

3.2 強(qiáng)化施工內(nèi)部管理

綠色建筑施工的成本控制是建立在內(nèi)部管理的基礎(chǔ)上的，因此，建立完善有效的內(nèi)部管理機(jī)制是提高綠色建筑施工成本控制能力的首要任務(wù)。注意合理設(shè)置項(xiàng)目工程的計(jì)劃，保證施工項(xiàng)目的效益。各業(yè)務(wù)部門(mén)形成相互制約、相互監(jiān)督、相互考慮的模式。為綠色建筑總體成本管理體系的有效運(yùn)行提供組織保障。

綠色建筑成本管理還需制定統(tǒng)一的成本控制體系，確保成本控制過(guò)程管理科學(xué)規(guī)范。即通過(guò)一套完整的操作規(guī)程，規(guī)范成本管理的過(guò)程，明確成本管理人員的職責(zé)，建立覆蓋綠色建筑所有施工活動(dòng)的全過(guò)程內(nèi)部控制體系，實(shí)現(xiàn)施工活動(dòng)與成本控制的同步。通過(guò)編制成本管理手冊(cè)等文件，施工單位可將成本管理的基本過(guò)程整合到各項(xiàng)施工管理活動(dòng)中，為成本控制工作開(kāi)展提供制度保障。

3.3 重視規(guī)劃設(shè)計(jì)

要對(duì)綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)加以重視，一方面，可充分考慮綠色建筑的整體構(gòu)型與自然布局情況；另一方面，通過(guò)合理設(shè)計(jì)，最大限度利用當(dāng)前外界自然條件，避免工程進(jìn)行不必要更改。因此，重視規(guī)劃設(shè)計(jì)，降低各項(xiàng)建筑成本，達(dá)到成本控制目的。

綠色建筑作為一種可持續(xù)發(fā)展建筑，須發(fā)揮其固有的生態(tài)功能。所以要發(fā)揮其規(guī)劃設(shè)計(jì)功能，始終以圍繞自然為核心，保護(hù)自然為出發(fā)點(diǎn)，尊重自然為價(jià)值觀，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)綠色建筑生態(tài)效益最大化、設(shè)計(jì)布局最優(yōu)化。

4 總結(jié)

當(dāng)今隨著人們環(huán)保意識(shí)不斷提高，傳統(tǒng)建筑業(yè)中能源消耗量大、環(huán)境破壞嚴(yán)重的現(xiàn)象開(kāi)始引起人們重視，為更好地保護(hù)環(huán)境，綠色建筑不斷興起是我們必然選擇。我國(guó)建筑企業(yè)應(yīng)再接再厲，切實(shí)讓我國(guó)綠色建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。