老舊小區(qū)海綿化改造技術探討

楊敏

（東南大學建筑設計研究院有限公司 江蘇南京 210096）

0 引言

通常來說，老舊小區(qū)的開發(fā)強度會比較大，不管是人口，還是財產(chǎn)都會過于的集中化。如果在老舊小區(qū)當中產(chǎn)生內(nèi)澇等的災害，那么其所造成的經(jīng)濟損失將會十分的嚴重。怎樣把老舊小區(qū)和海綿改造融合在一起，已經(jīng)成為了目前我國社會發(fā)展的必要研究內(nèi)容，更是城市建設發(fā)展的重要任務。要就其小區(qū)改造所面臨的問題進行深入的研究，制定出合理化的改造技術路線，合理的控制好老舊小區(qū)雨水徑流程度，升級改造老舊小區(qū)的功能，強化并提升基礎設施的服務水平，使得其城市可以更好的適應環(huán)境的變化，凸顯出天氣的良好程度，讓其可以成為城市雨排水建設的熱點，合理化的安排管渠，保障城市排水的安全性。

1 老舊小區(qū)改造的內(nèi)容及存在問題

簡單來說，老舊小區(qū)就是針對2000年之前所構建的，到現(xiàn)在仍舊供給人民使用，整體建設的標準低下，建筑設施使用性能并不是十分的完善，配套設施不夠齊全，長時間的沒有進行修葺，其類型建筑設施所存在的安全隱患問題繁雜，其所供給的物業(yè)服務也不夠合理，無法較好的滿足人們正常的生活需求。老舊小區(qū)當中的產(chǎn)權相對來說會比較復雜化，房屋建筑的整體節(jié)能性低下，居住的舒適度也會比較差，各類管網(wǎng)結構已經(jīng)呈現(xiàn)出老化的狀態(tài)，滲漏的現(xiàn)象頻繁發(fā)生，積水問題比較嚴重，其所構建的景觀環(huán)境比較差，在這些眾多因素的影響下，居民們的正常生活受到了極為惡劣的影響。雖然我國已經(jīng)在大力改造老舊小區(qū)，建筑設施以及公共設施的服務水平也得到了顯著性的提升，但是在這些老舊小區(qū)當中仍舊會存在著一些問題無法得到妥善化的處理，在改造過后的老舊小區(qū)中，其設計的標準比較低，忽視了雨污分流的處理，在改造的過程中，地下管線過于復雜，這就導致其無法有效的提升雨污分流以及排水性能，使得其即使是小雨，也很容易誘使其產(chǎn)生內(nèi)澇的問題，雨污混流問題嚴重，給該老舊小區(qū)的給水安全以及環(huán)境等埋設下了安全隱患。

2 老舊小區(qū)海綿化改造技術應用難點

2.1 重新組織雨水排向難度比較高

依照我國傳統(tǒng)的豎向規(guī)劃原則，其綠地的高度需要大于道路的高度，道路基本坡向的兩側設置為雨水口，這樣可以使得其雨水以較短的時間匯流在一起，及時的進入到雨水管道內(nèi)。在開展海綿改造工作時，這一豎向調整工作的難度會比較高，其只會在少土方工程量的基準下，微調豎向，讓雨水可以提前進入到低影響的開發(fā)措施。

2.2 綠化率低下，微地形繁雜

海綿城市構建離不開區(qū)域綠化用地的施工，需要增設綠色設施，以此來處理屋面以及道路的雨水滯蓄等的問題。在老舊小區(qū)當中，其綠化率會比較小，其會被停車位所霸占，且其地區(qū)的微地形較為繁雜，在開展海綿化改造的過程中，想要真正的做到因地制宜幾乎是無法實現(xiàn)的，相關措施的使用難度也比較高。

2.3 地下管線復雜，可利用空間較少

目前，我國大部分的老舊小區(qū)公共空間都會比較小，且地下空間一般都會被一些市政的管線所占據(jù)，怎樣規(guī)避這些現(xiàn)有的管線，布置上低影響的開發(fā)設施已經(jīng)成為了老舊小區(qū)海綿改造工作開展的難點。

3 老舊小區(qū)海綿化改造技術應用措施

老舊小區(qū)需要就其自身的現(xiàn)狀條件進行分析，總結歸納其所存在的各類問題，并以其問題為基礎，合理的控制微地形，進行一系列的屋頂綠化等的工作，提升雨水的自然凈化等的能力。在實際的改造過程中，其還需要綜合性的考量資金使用效率以及社會影響等因素，全面貫徹落實因地制宜的原則。

3.1 屋面雨水滲蓄

需要使用雨落管斷接以及增設集水井等的形式，讓屋面的雨水可以斷接并引入到其周圍的綠地小型的低影響開發(fā)設施內(nèi)，也可以借助植草溝等形式，讓雨水進入到調蓄設施當中。

3.2 硬化地面透水鋪裝

老舊小區(qū)當中并沒有安裝一些大型噸位的汽車通過路面，需要在停車場等位置進行透水鋪裝工作的開展。就其路面的性能進行分析，選擇相對應的面層材料，調整其結構，讓其可以達到相應的規(guī)范要求標準。

3.3 入滲滯蓄型路邊溝

老舊小區(qū)的道路周圍兩側需要安裝上植被淺溝等，借助一系列的排水措施，完成雨水消納以及徑流等的工作任務，盡可能的降低小區(qū)內(nèi)部雨水管道的使用頻率，并將植草溝斷面調整為三角形等，控制好植草溝頂部的寬度，讓其寬度始終處于1500mm的數(shù)值范圍，其深度控制在150~250mm，其邊坡控制在3：1，縱向坡度要處于百分之四內(nèi)，溝長數(shù)值要超過30m。如果其需要安裝雨水管道，那么就需要調控好管徑數(shù)值，遵守管徑選擇原則，開展一系列的標準化設計工作。

3.4 雨水口

老舊小區(qū)內(nèi)的雨水口宜設在區(qū)域匯水面的最低處，頂面標高宜低于排水面10~20mm，并應高于周邊綠地種植面50~100mm；雨水口宜采用截污掛籃、環(huán)保雨水口等措施。

3.5 下沉式綠地

老舊小區(qū)內(nèi)綠地根據(jù)豎向、植被情況，可在高程相對低洼處設置滯留雨水的下沉式綠地。下沉式綠地位置的選擇要綜合考慮地上、地下的空間使用情況，避開管線及喬灌木。對于廣義的下沉式綠地（如生物滯留池）應保持與建筑物基礎的安全距離，一般不小于3m，并做好次生災害的防護措施。

3.6 總量控制

老舊小區(qū)應通過場地調研，根據(jù)現(xiàn)狀可實施改造的鋪裝空間、綠地空間、屋面空間、地下空間等自下而上確定雨水徑流總量控制指標。通過對老舊建筑小區(qū)調研發(fā)現(xiàn)，綠地空間狹小，且以喬灌木種植為主，根系發(fā)達，改造實施難度大。鋪裝老化、破損現(xiàn)象嚴重，可實施改造的鋪裝面積較大，約占小區(qū)總面積的40%。雨水回用以庭院花卉和蔬菜澆灌為主，需水量較小，建筑排水以外排水為主，大多采用雨水桶收集回用。

4 結語

老舊小區(qū)的海綿改造是一類長期化且較為繁雜性的系統(tǒng)工程項目，在開展該項工程的過程中，施工單位必須要堅持以問題為導向的原則，真正的做到因地制宜，結合該老舊小區(qū)自身的實際地上、地下的空間條件，設置好控制的目標以及各項指標數(shù)值。在源頭上，大力開發(fā)低影響的設施，構建合理化的排水系統(tǒng)，結合合改分等形式，借助經(jīng)濟技術去比較改造方案的經(jīng)濟效益，凸顯出地下以及地表的效用，切實的提升雨水資源化的水準，多目標的去控制雨水的徑流。