建筑工程造價控制中的合約管理策略分析

杜煜

淮北礦業（集團）工程建設有限責任公司 安徽 淮北 235000

引言

最近幾年，我國建筑工程造價控制工作已經獲得了階段性的成就，但是在部分層面仍然存在問題，嚴重阻礙了企業的長遠發展。因此，在實際工作中，企業需要結合自身的實際情況，深入分析當下造價控制中存在的問題，并通過科學合理的手段，不斷優化造價控制模式，從根本上提升造價控制水平，有效控制施工質量和施工成本。

1 工程造價的意義

眾所周知，建筑工程是一個系統性較強的工程項目，所包含的環節較多，且本身具有投資大、耗費時間長的特點，因此，在建筑工程開展之前做好工程造價管理是一項非常有必要的工作，主要就是將建筑工程在建設過程中所產生的各項費用做一個預算，通過科學的手段確保預算金額與建筑實際金額相符合，進而來優化本身的成本控制工作，在一定程度上促進建筑企業的發展。在建筑企業內部開展工程造價工作不僅能夠確保資金上的合理分配，還能夠對建設費用進行有效控制，避免出現不必要的資金浪費現象，進而提升企業所得效益，因此在建筑工程中開展工程造價工作十分必要[1]。

2 我國建筑工程在造價管理與控制工作方面的現狀分析

建筑工程造價是整個建筑工程的重要建設費用，其具有三個重要特點：第一是實踐性；第二是科學性；第三是不確定性。工程造價其包含的內容十分豐富，主要涉及以下幾種：其一是建筑工程的施工費用；其二是建筑工程的安裝費用；其三是建筑工程的施工設備費用；其四是建筑工程的其他費用。在建筑市場的價格發生浮動的情況下，對建筑工程的造價進行相應的調整，在很大限度上降低建筑工程的投資成本，從而獲得更好的建筑經濟效益是建筑工程造價的動態管理工作。建筑工程造價動態管理和控制工作貫穿于建筑工程的所有工作環節：其一是決策階段；其二是設計階段；其三是施工階段；其四是竣工階段。在對建筑工程造價進行動態管理與控制時，應該加強對影響建筑工程造價相關因素的控制力度，并結合實際情況對其進行合理的調整，有效規避建筑工程造價進一步增加問題的發生。通常情況下，建筑工程的造價往往會受到下述因素的影響：其一是建筑工程的材料；其二是工作人員的綜合素質；其三是價格變化等。在我國建筑工程飛速發展的時代背景下，建筑工程的施工材料以及相關工藝和方法等都在不斷發生著變化，因此在實際工作的過程中，需要根據市場經濟的變化現狀，采取合理的措施，實現對建筑工程造價的動態管理和控制，從而有效提高建筑工程的經濟效益[2]。

3 建筑工程造價控制中的合約管理策略

（1）合約管理具有規范性。根據國家法律要求，制定統一合約管理規范，才能確保合約法律效應。在合約實施過程中，由于建筑工程的復雜性，很容易出現與合約不符之處。另外，施工環境、社會經濟的影響，都容易使建筑工程與合約存在出入。針對施工過程存在的問題，要在合約后期加以修改，確保建筑施工的順利進行。對于修改的內容，施工方要加大重視程度。不僅要重視修改部分，還要對修改部分進行驗證，并針對施工具體問題，進行詳細分析。根據合約內容，全面管理施工過程，才能確保工程造價得到管理。

（2）完善造價管理監督機制，提高管理效果。在建筑工程開展中，由于受到市場導向的影響，其在材料、設備、勞動力等方面的價格上都是存在一定變數的，所以在工程造價過程中要將這些波動考慮進去，因為不確定這些價格的走向，所以在造價管理中必須要對其進行有效的監督管理，通過市場調研的方式對多方因素進行考量，并且總結市場變化規律，從而對造價工作進行有效管理，提升工程造價的準確性。

（3）動態管理和控制建筑工程施工階段的造價。對于建筑工程造價控制與管理工作而言，對其施工階段工程造價的管理與控制工作是其中重要的工作內容，因此，需要引起相關建筑企業以及工作人員的重視程度。首先，建筑材料作為建筑工程順利開展的重要基礎，相關建筑企業必須加強對建筑材料成本的控制力度，在實際進行施工的過程中，需要消耗大量的施工建筑材料，因此，在進行建筑施工材料采購時，應該在保證建筑工程質量的同時，在最大限度上降低施工材料的購買成本。

（4）合約工程變更與索賠問題。在建筑施工中，出現變更部分并不是個例。建筑工程具有復雜性，很容易受到外在因素影響，這也是建筑工程變更復雜的主要因素。建筑施工單位對于違反合約變更處，要加以關注。建筑變更處，多由業主或是發包方提出。只有根據合約條款，全面管理變更部分，才能確保工程造價在可控范圍內。在合約變更中，一定要在明確標注變更區域與非變更區，并對費用增加部分做出詳細標注。在建筑工程施工中，出現索賠也是較為常見的。索賠的原因較多，有不可抗力的自然災害，在索賠過程中，要秉持公正、公開原則。要正確認知索賠性質，并根據合約索賠條款，進行業主變更問題處理。在索賠過程中，建筑施工方要根據法律程序進行索賠，不能隨意變更索賠金額。也就是說，對工程造價的控制與管理，要符合法律依據[3]。

4 結束語

總而言之，在新時代背景下，在建筑工程管理中，加強造價控制是非常重要的，不僅可以有效控制施工成本，保證工程質量，還可以給企業帶來更多的經濟效益，使企業獲得更好的發展。現階段，受到多種因素的影響，建筑工程造價控制還存在一些問題，不僅不利于工程質量的提升，也會影響到工程的整體經濟效益。利用合約對建筑行業存在問題加以管理，才能真正發揮建筑行業的合約作用，使建筑行業工程造價得到有效的管理，更好地控制建筑行業施工過程中的成本投入，進而推動建筑行業的進步，促進社會的發展。