房地產工程技術管理中基坑錨索施工技術的應用實踐

穆哲

陜西省土地工程建設集團有限公司 陜西 西安 710000

建筑基坑錨索施工包含制作錨索結構、綁扎安裝錨索以及檢查錨索結構強度的各個具體實施環節，因此體現了基坑錨索工程具有較大的施工操作與處理難度。基坑錨索工程作為房地產工程的基本施工組成部分來講，錨索施工效果將會給房地產的結構完整度與安全性帶來直接影響。由此可見，基坑錨索施工的全過程必須要得到房地產工程企業的充分關注，嚴格推行施工技術管理。

1 基坑錨索施工技術運用于房地產工程技術管理的實例

某大型住宅工程的房地產項目主要運用錨索結構來支撐建筑物的基坑部位，建筑地上部位包含15層的地上建筑部分以及2層的地下建筑部分，其中的住宅建筑基坑總體達到5.3m的開挖基坑土層深度。對于錨索支護的整體結構在進行施工布置時，主要選擇了聯合鋼管結構與圍護樁結構相互結合的建筑基坑支撐施工模式，確保限定于3.3m以內的錨索結構距離間隔長度。

具體在錨索結構的整個施工處理環節中，施工技術人員首先必須要充分保證進入土層后的兩側樁基結構能夠維持在最佳的基坑支撐平衡狀態，否則將會給房屋建筑物的基坑結構造成安全威脅[1]。因此經過綜合考慮，工程施工人員對于雙重錨索結構安排在樁基間隔的位置上，確保冠梁頂部的建筑基坑結構能保持較好的穩定堅固性。工程施工人員對于基坑錨索結構通過實施以上的施工處理措施，能夠實現土體力學的性能改善效果，防止錨索支撐結構出現坍塌或者松動的安全風險。

2 房地產工程技術管理中基坑錨索施工技術的具體運用要點

2.1 前期定位測量

基坑錨索的工程結構安全性必須要建立在工程定位測量的前提下，工程施工單位在正式安裝錨索結構之前，首先應當全面勘測建筑基坑所在區域的地形，準確判斷基坑土壤的特性。工程技術人員經過全面勘測基坑區域地質，對于完整的錨索施工方案進行充分的規劃，防止導致盲目施工的后果產生?；庸こ痰那捌谑┕y量過程，將會給基坑錨索支撐體系的堅固程度帶來直接影響。

具體在定位基坑錨索結構以及測量基坑地質特征的環節中，應當準確標記基坑孔位、錨索角度與錨索傾斜程度的重要測量點。工程測量人員應當正確運用基坑錨索的專門測量裝置與設備，其中包含測角儀與拉線尺等。施工人員對于工程技術圖紙應當做到充分熟悉，全面遵循施工圖來完成基坑錨索安裝操作，禁止施工人員擅自更改基坑錨索的圖紙施工標準[2]。

2.2 制作錨索結構

制作基坑錨索的整個施工操作過程關系到錨索安全性，因此，工程施工人員以及工程管理部門必須要引發重視。基坑錨索主要由鋼絞線以及錨索外層涂料構成，在制作錨索的施工全過程開始之前，首先應當將清潔的塑料布覆蓋在水泥地表的部位，并且還要徹底清除錨索表面的灰塵與積水。

工程技術人員對于防腐性較好的施工涂料應當完整覆蓋在錨索表面，進而達到防止錨索銹蝕的目的，增強錨索結構本身的抗腐蝕性。基坑錨索結構長期位于基坑內部土壤侵蝕以及水分浸泡的惡劣環境下，基坑土壤中的酸性物質及其他腐蝕性物質將會造成錨索結構逐漸產生腐爛現象。為此，工程施工人員有必要全面做好基坑錨索的涂層處理工作，對于防腐性能良好的建筑施工材料應當優先選擇，避免房地產施工企業由于節省工程資金的考慮，因此導致基坑錨索的關鍵結構部位缺乏安全性[3]。

2.3 綁扎與安裝基坑錨索

施工人員對于硬塑材料的注漿管應當安裝于建筑基坑的適當區域部位，將專用的排氣管綁扎連接于基坑錨索的相應位置，然后進行密封出漿孔與硬塑注漿管的施工處理環節。施工人員在全面封閉注漿孔與注漿管出口的前提下，應當能夠保證二次注漿管內部的清潔程度達到最佳，避免注漿管內部流入過多的漿液。施工人員必須要始終保證暢通的排氣管路以及注漿管路工作狀態，合理控制漿液注入管道內部的頻率與速度。

錨孔灌漿的施工速度必須得到嚴格控制，確保合理控制灌漿操作速度，防止施工人員由于過快進行灌漿施工操作，從而導致孔內漿液溢出的后果。基坑錨索工程涉及很多的施工專業人員，上述專業人員之間應當展開有序的互動。

3 結束語

經過分析可見，基坑錨索的安裝施工、制作施工以及灌漿施工處理環節都必須得到房地產工程監管單位的重視。從房地產工程的項目施工技術管理角度來講，建筑基坑錨索本身的質量與堅固性關系到房地產工程的性能，因此，工程施工企業以及工程技術管理部門需要做到密切開展協作，督促房地產施工單位認真完成錨索施工過程。