建設工程監理合同管理問題及措施探討

劉治軍 鄒美鋒 袁婷

友誼國際工程咨詢股份有限公司 湖南 長沙 410000

引言

建設施工中的監理規范化操作讓管理的體制邁向先進的管理模式，管理制度能夠在合同關系的各方之間產生一定的聯系，能夠進行相互協作。在梳理工程監理合同管理問題的過程中，提出了相應的措施，讓現有的問題得以更好解決。

1 建設工程監理合同管理的問題

（1）監理合同管理意識薄弱。建設工程監理合同在工程建設過程中有著非常重要的作用，從建設工程的實際操作過程中來看，監理合同在某種程度上并未落到實處。建設工程中的監理工作實施，必須要對其進行授權方可進行，但在實際實施過程中，建設工程多是在施工項目開展實施之后才進行相關合同的簽訂，這會導致工作人員在監理工程的過程中沒有一定的參照依據[1]。監理人員在監理過程中，一旦沒有發現工程中的漏洞，就直接影響工程項目的質量。在這樣的情形下，必須要對建設工程中的監理方面進行有效的管理，重視工程的合同管理意識?；境绦蚴且勒照袠宋募锩娴暮贤０鎭砗炗喺轿斜O理實施合同，并確保監理合同簽訂后，再安排執業人員進場實施監理職責。

（2）監理合同的管理人員素質不高。建設工程中的監理合同管理人才輸出遠遠低于實際所需要的人才數，另外，監理合同的管理人員需要有經驗的專業人才，但是實際上大多數的工作人員兼職，沒有專業的相關法律知識和工程經驗，僅僅是短時間的培訓或者憑實踐經驗，無法滿足此崗位所需要的人才要求。這樣的人才聘用模式以及管理模式存在較大的漏洞，根本無法完全勝任好日常的監理合同管理工作。有些管理人員在合同的簽訂過程中不能把控公司風險，同時無法識別合同中的專業性錯誤，這就對后期的合同實施過程產生不利的影響及后果。另外，不排除相關人員不專業導致各種合同糾紛。

（3）監理合同的實施過程監管不足。監理合同在實施的過程中，總監理工程師對合同內容不熟悉，在執行的過程中可能會出現偏差，因沒有及時收集過程中的證據資料等，導致后期的索賠困難。在工程實施過程中，監理單位的介入，發揮單位職能，管理人員可以在發現疏漏后，及時修正處理，這樣才能夠保證自己的管理職責有落實到位[2]。但是監理單位在執行監管的過程中沒有對其進行應有的監督，這樣的操作會產生不良的影響，并最終帶來一定的損失，所以，監理單位的監督同樣要開展起來并且落到實處。

2 建設工程監理合同管理的措施

（1）堅持監理工作的基本原則。工程監理的管理人員一定要充分履行職責，維護自身權利，應當公平公正地處理工程建設各方的關系。在工程建設市場中產生了很多的違規的操作，這些行為需要監理管理人員謹慎，在尊重監理合同前提下，積極處理好相應的施工事項。在時間上做好全程監控，及時有效地解決施工過程中產生的各種矛盾。管理人員應當明確施工各方的利益糾紛，這樣才能夠進行合理解決處理。工程中的監理人員應當運用合理的手段適當處理，并且要做到及時處理，不要積壓。

（2）堅持科學履行工程監理合同。整個工程項目的建設過程中，在履行合同的過程中應當充分保證實事求是。參與施工的各方應當在統一目標的前提下進行，管理人員需要進行主動的協調，這樣才能掌控風險，從而達到預測風險、消除風險的效果。合同關系到的各主體都需要勇于承擔自己的職責。在承擔責任的過程中，應該要規避這一有違常理的不規范行為[3]。履行合同的雙方權利與義務都是相等的，在履行合同時，應當要對數據的收集以及整理做出準確合理的判斷，并按照合同的規定進行相應的處理。

（3）重視對管理人員的培養。工程建設的管理人員的素質關系到工程的施工狀況。因此，對管理人員的培訓是非常重要的，一定要加強對管理人員的培養力度，輸送更多的合同管理人才。加強合同管理人員培訓能夠為企業培養更多的專業人才。新老員工可以相互傳授管理的經驗，但是對于理論知識以及管理的重點等不能得到有效了解，這種培養的模式不能作為最為主要的培養方式。教育機構培養監理人員可以對理論知識進行重點強調，合同管理人員上崗過程中應當注意理論與實踐的充分結合，增強自身的管理經驗，并成為一名合格的監理合同管理人員。

（4）提高監理合同的管理意識。在合同管理的意識這一方面應當給予充分重視，在監理的過程之中也應當堅守公正的管理原則，如果沒有一定的合同監理意識可能會導致工作缺乏公正性，進而監理的效果就不會太好。另外，還應當對監理的過程進行全面的對接，這樣監理工作的地位就能夠在整個工程中得以確立。監理人員的風險防范意識也是值得提升的，要確保對監理人員以及自身工作的監督，合同雙方應當保持盡可能多的溝通，在對接過程中的矛盾就會減少。在工程施工當中，更加具體并且更加完善，這樣才能夠盡可能規避的風險。

3 結束語

要充分保證建設工程的質量，就必須要對監理合同進行相應的規范化操作，保證監理的工作能夠得到充分實施，并且能夠順利完成。我國的工程建設中監理合同的操作存在一定的問題，不能夠發揮合同監理的作用，這些問題屬于比較嚴重的問題，可能會影響到建設施工過程的順利開展。因此施工隊伍中的監理人員一定要提高自身的意識，保證工作的順利進行。