淺談荊州勝利街歷史街區的保護與利用

孫 昊

（長江大學， 湖北 荊州 434000）

0 引言

隨著城市的高速化發展，快速的城市建設和物質文明的發展被大多數城市所崇尚。然而城市輕易無序的亂拆亂建，導致優秀的歷史建筑文脈被切斷，喪失了原本的特點。歷史文化街區在城市發展歷史上發揮著重要的作用，如何有效地保護傳統城市的建筑歷史風貌、利用城市本有的資源，提升該城市的核心競爭力，實現城市有機多效發展成為建筑師急需探索的一項重要課題。RBD 作為一種新的發展模式，在保護和更新歷史文化街區以及城市可持續發展方面發揮著重要的作用。

1 勝利街街區的發展現狀

荊州勝利街街區一條歷經歲月滄桑，擁有著較多歷史文化建筑的老街。它曾經作為中國中部重要的港口城市，大量人流與物資在此集散，成為了當時著名的工商名城。1996 年，老街保護被廣場建設取代，原本連續數里的建筑群在中部形成了一個巨大的缺口，勝利街被切割成三個部分：680m 的西段、620m 的東段以及100m 的廣場段。2006 年，“勝利街商業步行街”的建設將勝利街原有的建筑形態破壞干凈。很多優秀的歷史文化建筑被拆除，新建了運用大同的色彩、多變的體量和新型的材料建造起來的新仿古商業步行街。然而在商業運營等方面，出現了對缺乏多樣化競爭、市場定位不足等問題，很遺憾的造成傳統古老的歷史街區不復存在。

2 荊州勝利街歷史文化街區的保護與利用手段——RBD 模式

2.1 RBD 模式簡介

RBD（Recreational Business District），即“游憩商業區”。對城市的功能布局和空間等方面進行整合后，將其歸結為：RBD 存在于城市和城鎮建設中，組成部分為各種小吃攤檔、餐館、旅游吸引物等，并且分布集中，作為一個特定零售商業中心集聚了較多游客。

在RBD 的模式中，有機生長的三個關鍵因素是“旅游經濟刺激”、“歷史文化遺存”、“商業價值”。隨著近些年來社會文化生活等方面的高速發展，旅游經濟存在著巨大的發展潛力，這也是RBD 發展最基本的發動力。

2.2 勝利街RBD 的現狀條件

①地位優勢：街區被長江和中心城區圍合，四面被城區的干道包圍，通行便捷。東段接近核心商業區，有密集的人流，西面臨城市廣場和長江，有良好景觀。

②歷史資源：街區內有代表的優秀歷史資源：勝利街、和平巷等豐富街巷空間；

③商業基礎：歷史上街區是以發展商業特色為主的，所以現在也應借助原有商業的基礎和設施發展新型的游憩商業。

2.3 勝利街RBD 的發展定位

①適應需求。資料顯示近3 年來，荊州旅游市場的客流總量，尤其是以中高端客流為主的水上客流逐年遞增。為此，荊州旅游碼頭在擱置多年后重新興建，意圖創造有特色的荊州文化形象。

②科學定位。2010 年，《湖北長江經濟帶開放開發總體性規劃》指出要運行新一輪的長江沿線，尤其是荊州河段的整體性開發，研究歷史街區的資源整合制度，強力推進社會化的經營服務，把沿江北段打造成長江旅游的重點地區。

2.4 荊州勝利街歷史文化街區RBD 的模式探究

2.4.1 分層改造，規劃適宜發展的功能型組團

勝利街RBD 的建設中，根據街區現狀，規劃分類出幾個功能差異的組團，來對應街區旅游接待中心的建設。在有保護意義的西街區上，重點把控老天寶等重要歷史建筑和街道風貌，進行改造利用，打造出有地域文化特征的休閑娛樂功能組團。東面街區曾經歷過幾次改造，歷史文化氣息已經不太明顯，但作為傳統街區和現代城市的過渡區域，卻可以更好的呼應勝利街街區的全面發展。我們應找到一條可持續的發展道路，努力打造出一種新的街區景觀，發揮出街區RBD 的歷史文化功效，主要有以下幾點：

①借助已有的外部環境，提高荊州歷史文化街區的品質。勝利街位于三榮達廣場的交界處，南面可觀賞到長江的美麗風景，可視度在三層以上。

②重塑荊州歷史文化街區的記憶元素，并將其保護與改造。荊州作為舊客運和貨運的繁榮之地，勝利街上首當其沖。通過把歷史建筑和城市記憶結合后，居民的記憶可以被重新喚醒，同樣歷史街區可以保持應有的活力。

③開展特色休閑產業，在國內歷史街區文化競爭中體現自己的價值。國內多數的旅游接待的特點主要有幾點：娛樂場所和設施的匱乏，特色娛樂體驗和方式的缺失。

2.4.2 勝利街RBD 功能組團的聯系

兩大組團的目的：功能上以發揮街區的經濟效益和歷史文化，在方向上綜合街區服務和發展地方特色，兩者緊密聯系，相互補充。

2.5 聯動發展，展現城市歷史風貌

目前，很多濱水城市對其歷史遺產的利用，從各節點的塑造發展到街區的整體控制，大多都上升到了社會文化的層面。將它們整合起來，會是一幅較為生動的景觀圖景和文化畫卷。文星樓和萬壽寶塔在長時間都是荊州的文化標志，它們一個為祭水之所，一個為鎮水之物，體現了古代荊州居民對長江的崇敬之情。

其次，規劃中的新沙隆達廣場和橋頭廣場展現了現代城市的濱水空間。以萬壽寶塔，勝利街以及橋頭廣場和沙隆達廣場作為點線面的景觀節點圍合空間交替的沿江畫廊，讓旅客通過動態空間即可感受到歷史建筑名城的發展過程。最終，勝利街RBD 可利用的資源一步步提升，成為一個不可或缺的部分融入到城市整體的可持續發展建設中去。

3 結語

歷史文化街區是當今城市和物質文化不可缺少的組成成分。我們在探索荊州勝利街歷史文化街區保護與改造模式時，理應參照多年來的建筑發展現狀和城市歷史文化風貌，提出以荊州歷史文化街區的保護與改造，創造商業價值和發展旅游經濟為中心的RBD 發展模式。綜合聯動發展的整合資源思想，重獲城市的記憶零件，展示城市的特有魅力，促進老城市的和諧發展。