房屋建筑工程防滲漏施工技術分析

秦源材

（中國水利水電第七工程局有限公司南方分公司， 廣東 深圳 518122）

房屋建筑在使用周期中，用戶的滿意程度受到房屋建筑防滲漏水施工質量的直接影響。房屋建筑中的內部用水、排水管道較為復雜，對于排水這一環節的進行頻率也較高，滲漏水的現象極容易發生。滲漏水不僅會破壞住宅地板和墻面的裝修，還容易導致電線漏電，帶來嚴重的安全隱患。這也就意味著，建筑單位如果沒有針對防滲漏水施工進行細致的研究和改進，就會影響建筑工程的整體質量，影響建筑單位未來的良好發展。

1 房屋建筑的常見滲漏現象

漏水就是由于房屋結構在某處出現的的水擴散或滲透，滲水主要是因為沒能把控好水壓導致的。滲水狀況會讓建筑結構處于潮濕的狀態。房屋建筑的漏水是指積聚的水受到水壓的作用，從建筑結構中滴落下來，嚴重時會出現大量噴水的狀況。房屋建筑中滲漏水的多發區域是衛生間，因為衛生間是使用水量較多、使用頻率較高。衛生間的滲漏水問題，主要集中在衛生間地面與墻面交接部位、下水道節點、地漏等處。滲漏的方式主要包括墻面發生的滲水、管道的滴漏、樓板滲漏。

2 房屋建筑出現滲漏水的原因

2.1 防水設計質量問題

由于一些房屋建筑設計、施工人員對于對建筑防水工作的了解不夠充分，考慮不夠細致，導致在房屋建筑的防水設計質量上，存在一定問題。房屋建筑防水的相關規范中，有明確的對于防水設計以及設計質量的規定。但是一些施工單位為了節省施工投入，沒有結合實際的施工環境來制定防水工程設計方南，而是直接照搬其他建筑工程的防水設計方案。這就使得房屋建筑的防滲漏水施工，容易在細節上出現問題，給建筑后續的使用，造成了很大的滲漏水隱患。

房屋建筑的設計方面，具體的問題如下。首先是排水的設計問題。一些建筑設計方案給衛生間的地漏設計的坡度過于小，或者是地漏設計的位置有誤，導致地面的積水不能被及時排出，造成滲漏現象。其次是易發生滲漏水的區域，地面高度與其他房間的地面地面高度沒有設計出高低之分，導致地面的積水容易在發生滲漏時，流入其他房間，或者是在打掃房間時也容易讓水流到其他房間中，甚至滲漏到樓下，給他人帶來不必要的困擾。在防滲水層的設計方面，如果防水層過低，就無法達到防水的要求。最后是建筑排水管的口徑問題，如果排水管的口徑過小，就不能及時將積水排出[1]。

2.2 防滲漏選材問題

當選取的建筑材料有質量問題時，必然會導致滲漏的問題。防水層選用的材料為質量較差的紙胎，在潮濕的環境下非常容易腐爛，達不到應有的防水效果，采用高分子材料效果更好; 橡膠材質的器件有破損，出現裂紋，不能達到封閉的效果，必然會發生滲漏水的后果。隨著科學技術的發展和進步，涌現出來一批處理房屋建筑滲漏水的新型材料，但是一些施工單位沒有按照施工現場的實際環境來選擇材料，一味追求新技術、新材料，也未能達到理想的防水效果。

2.3 防滲漏施工技術問題

因為施工的技術質量問題導致的滲漏，主要是易發生滲漏水的區域，地面鋪設的混凝土沒有振搗嚴實，大大減弱了混凝土自身具有的防水作用。通過樓板的管道進行嚴密的保護和及時的檢修，立管松動時，會使其周圍的混凝土散裂，導致管道跟部漏水。在對房屋建筑的地漏處理工作上，如果地面之間坡度過大，高差過大，都會影響排水的效果。

2.4 防滲漏施工后期的維護問題

由于用戶本身對于房屋建筑的防水工作缺乏足夠的認識，導致很多人在使用過程中，不注意對房屋建筑防滲系統檢查和維護。一些居民自行改動了建筑的門洞和給水系統，改變了排水出口的位置，對防水層和擋水帶造成了嚴重的破壞，增大了滲漏發生的幾率。一些居民不注意保持排水管道的暢通，經常在排水管道中排放水流難以沖下的物體，同時，又不注意及時清潔排水管道。

3 房屋建筑滲漏水防治的施工改進舉措

根據上述的建筑發生滲漏的原因分析，可以通過以下的舉措，來改進房屋建筑的滲漏水防治的設計與施工，保障建筑的排水系統正常發揮作用。

3.1 衛生間、廚房的防滲漏施工

對于衛生間的設計，需要在嚴格按照相關的施工設計規范的前提下，參照施工實際的環境狀況，來制定衛生間防水方案。不可照搬其他建筑設計方案。制定適宜的防水方案可以確定衛生間地漏所放置的位置以及地漏與衛生間地面的坡度，確定衛生間的地面高度與其他房間的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的區域。在施工建設的過程中，嚴格的監督體系可以有效保障施工的質量。衛生間的防滲漏水施工，應確保嚴格的監督和審查質量，保證防滲漏水工作嚴格按照施工的圖紙進行，禁止出現為了減少施工成本投入而自行簡化施工流程的行為。控制防滲漏的材料質量防滲漏材料的選用，直接決定了衛生間防水的效果。所以可以通過在材料選購過程中的嚴格把關，來提升衛生間防水的后期效果。防水的材料不僅包括各種防水的涂層材料，還包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡膠老化嚴重，應立即停止繼續使用。加大推廣衛生間防水工作的力度

3.2 外墻的防滲漏施工

房屋建筑外墻出現的滲漏水問題，一般是由于施工過程中的流程或操作出現問題。針對房屋建筑外墻出現的滲漏水問題，在施工技術上的注意事項如下：對外墻進行防滲漏施工時，在抹灰工序之前，需要提前對墻面進行清潔，在墻面上做好預澆水的處理。等墻面完全晾干后，再進行抹灰，用滾筒對墻體的構建基層進行涂抹。抹灰后，需要在墻體上加涂一層水泥砂漿。在抹灰的工序中，應嚴格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求進行。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹混凝土界面劑成膜之后，再進行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在塑鋼窗戶的安裝過程中，需要使用發泡聚苯乙烯材料，對墻體與窗體框架之間的縫隙，進行填充，填充程度不可過密。

3.3 屋面的防滲漏施工

對于房屋建筑屋面出現的滲漏水問題，可能是由于所使用的防水材料質量不佳所導致。針對房屋建筑屋面的滲漏水問題，在施工技術上應注意，分層次涂抹防水材料。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再進行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在結束涂抹后，需保證涂層可以通過蓄水試驗檢測，保證房屋建筑屋面的合格性。

4 結語：

房屋建筑的防水功能優劣，將直接影響客戶對建筑的使用體驗。在防滲漏施工技術上進行提升，有利于保證房屋建筑的安全性能以及外觀的完整和美觀，有利于促進房屋建筑施工行業的發展。