綠色建筑工程管理關(guān)鍵措施

李建一

（南京捷運(yùn)房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司 江蘇省南京市 210000）

0 引言

近些年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展變化十分的明顯，綠色建筑更是當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的首要目標(biāo)任務(wù)。但是在實(shí)際的建設(shè)管理時(shí)期，其仍舊會(huì)存在比較繁雜性的問(wèn)題。現(xiàn)階段，我國(guó)國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目在構(gòu)建時(shí)會(huì)顯現(xiàn)出較為嚴(yán)峻的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，建筑垃圾量持續(xù)化的遞增，其在光污染以及噪聲污染等層面所占據(jù)的比例數(shù)值也會(huì)比較大。建筑活動(dòng)會(huì)損耗比較多的自然資源，其會(huì)和可持續(xù)性發(fā)展理念相背棄，對(duì)此，建筑施工單位需要高度注重綠色工程管理理念的使用，盡可能的提升項(xiàng)目管理的綠色水平。

1 綠色建筑概述

首先，綠色建筑設(shè)施的構(gòu)建主要是為了提供給居住人員一個(gè)更為安全且舒適化的場(chǎng)所，雖然綠色建筑設(shè)施在構(gòu)建時(shí)期會(huì)注重節(jié)能，但是其并不是以居住人員舒適度為基準(zhǔn)進(jìn)行構(gòu)建，其會(huì)將重心過(guò)多的放置在資源能源使用效率的層面上，通過(guò)提升資源能源的使用率，使得其可以更好的達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的需求標(biāo)準(zhǔn)。其次，綠色建筑理念可以被投入到多種類型的建筑設(shè)施當(dāng)中，其涵蓋商用建筑以及民用建筑設(shè)施等。再次，綠色建筑所產(chǎn)生的環(huán)境效益會(huì)比較顯著，在實(shí)際的施工時(shí)期，其可以把建筑設(shè)施周圍的社會(huì)環(huán)境等各類因素綜合性的考量到其中，其所展現(xiàn)出的友好和諧特性十分的顯著，并且所有產(chǎn)生出的建筑垃圾排放都會(huì)以有效處理方式為前提條件。最后，綠色建筑設(shè)施需要合理化的使用資源能源，調(diào)整好綠色建筑的施工工序，使得其可以高效的應(yīng)用資源能源。在綠色建筑工程項(xiàng)目中引入新型的產(chǎn)品以及施工技術(shù)，其初始時(shí)期的總成本費(fèi)用會(huì)達(dá)到10%，但是其在之后的實(shí)際性操作中，僅有3/5的運(yùn)行費(fèi)用可以節(jié)約，所以其最終所呈現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益會(huì)比較顯著。

綠色建筑就是以低碳為標(biāo)準(zhǔn)，降低廢棄物質(zhì)的產(chǎn)生，盡可能的減小汽車等的依賴程度，降低各類物資材料的實(shí)際使用量，充分的利用雨水，借助雨水去較好的補(bǔ)充地下水源，使得其自然環(huán)境可以較好的得到恢復(fù)，不能損傷到基礎(chǔ)性的生態(tài)環(huán)境，最大限度的滿足建筑空間環(huán)境的使用需求，綠色建筑也可以稱之為生態(tài)可持續(xù)性建筑。

2 綠色建筑工程管理存在的問(wèn)題

2.1 政策保障機(jī)制不完善

當(dāng)前，我國(guó)所推行的和綠色建筑相關(guān)聯(lián)的政策體系并不是十分的完整，且大多數(shù)的規(guī)定內(nèi)容中只是注明了節(jié)能、環(huán)保等理論，其概念并沒(méi)有得到落實(shí)，同時(shí)其可操作性也比較差，缺乏強(qiáng)制性的特征，一些提倡等的字眼出現(xiàn)頻率會(huì)比較高。就技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面上分析，我國(guó)一些政策規(guī)范內(nèi)容中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)通常都會(huì)被約束在節(jié)能設(shè)計(jì)層面，沒(méi)有就施工監(jiān)理等要求進(jìn)行設(shè)置。另外，還有一些建筑施工單位沒(méi)有依照節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展各項(xiàng)施工活動(dòng)，導(dǎo)致其節(jié)能不達(dá)標(biāo)，我國(guó)政府無(wú)法對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)懲，這就導(dǎo)致建筑施工單位所開(kāi)展的綠色建筑施工活動(dòng)會(huì)過(guò)于的形式化。就建設(shè)程序?qū)用嫔戏治觯G色建筑標(biāo)準(zhǔn)會(huì)和普通的建筑程序保持一致，其大多是以前期規(guī)劃準(zhǔn)備、施工等工作為基準(zhǔn)，其在監(jiān)管層面所展現(xiàn)出的效用會(huì)比較明顯，其在實(shí)際驗(yàn)收時(shí)期也會(huì)產(chǎn)生較高的能耗問(wèn)題，這嚴(yán)重的違背了當(dāng)前我國(guó)所設(shè)置的綠色建筑理念。

2.2 獎(jiǎng)懲制度不夠完善

目前，我國(guó)社會(huì)群眾會(huì)比較關(guān)注建筑設(shè)施的節(jié)能效益，且大部分的建筑施工單位都沒(méi)有做好綠色建筑節(jié)能等各項(xiàng)工作，追究其具體化的原因，主要就是因?yàn)槠淙鄙偻暾莫?jiǎng)懲制度，一些信貸優(yōu)惠政策等都沒(méi)有被落實(shí)到實(shí)處，這就導(dǎo)致其獎(jiǎng)懲制度無(wú)法發(fā)揮出激勵(lì)的效用。除此之外，建筑施工單位的管理部門懲處權(quán)利會(huì)過(guò)于的模糊，這就使得各類標(biāo)準(zhǔn)不能得到落實(shí)。

2.3 評(píng)價(jià)體系不夠完善

當(dāng)前，我國(guó)就綠色建筑工程管理層面所設(shè)定的評(píng)價(jià)指標(biāo)會(huì)過(guò)于的片面化，局限性比較明顯。其評(píng)價(jià)指標(biāo)當(dāng)中的技術(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要適用于一些公共類型的建筑設(shè)施，如果將其指標(biāo)應(yīng)用到綜合性的綠色建筑，那么其就會(huì)產(chǎn)生不適應(yīng)的狀態(tài)。另外，評(píng)價(jià)體系的內(nèi)容會(huì)過(guò)于注重節(jié)能環(huán)保，導(dǎo)致其忽視了其它因素的影響，把社會(huì)以及經(jīng)濟(jì)效益等完全的排除出去，導(dǎo)致評(píng)價(jià)體系不夠完整化，不能高效性的指導(dǎo)綠色建筑工程管理工作。

3 推進(jìn)綠色建筑工程管理的相關(guān)策略

3.1 法律政策體系的完善

對(duì)于當(dāng)前綠色建筑相關(guān)法律體系的缺失，在完善過(guò)程中首先應(yīng)注重對(duì)整個(gè)建筑市場(chǎng)行為進(jìn)行規(guī)范，在綠色建筑項(xiàng)目管理中將相關(guān)的市場(chǎng)準(zhǔn)入、運(yùn)營(yíng)與管理等各方面內(nèi)容融入其中。而且在節(jié)能評(píng)估、綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等方面需進(jìn)一步明確，對(duì)于符合綠色建筑資格的可采取綠色建筑標(biāo)志授予的方式。另外，在執(zhí)法力度方面應(yīng)不斷加強(qiáng)，對(duì)于與建筑綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、能耗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相背離的建設(shè)單位應(yīng)給予相應(yīng)的懲處措施，確保各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)能夠落實(shí)到位。另外，對(duì)于激勵(lì)措施不完善問(wèn)題，可考慮給予綠色建筑施工單位相應(yīng)的補(bǔ)貼與其他優(yōu)惠政策。

3.2 評(píng)估體系的完善

評(píng)估體系在完善中首先應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)入制度的落實(shí)，其應(yīng)圍繞建筑評(píng)價(jià)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)是否有能力進(jìn)行綠色建筑施工進(jìn)行分析，對(duì)資質(zhì)不符企業(yè)應(yīng)不予審批。同時(shí)，應(yīng)做好全程評(píng)價(jià)管理工作，包括設(shè)計(jì)規(guī)劃階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收等各工序都需進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。此外，相關(guān)監(jiān)理人員也需做到全程監(jiān)控管理，對(duì)不符合綠色建筑節(jié)能指標(biāo)工序應(yīng)及時(shí)指正。

3.3 管理效率的提升

現(xiàn)階段，我國(guó)所開(kāi)展的綠色建筑管理工作效率會(huì)比較差，這主要是因?yàn)楣芾砣藛T數(shù)量比較少，且大部分的管理人員所受到的固化傳統(tǒng)建筑管理理念的影響，致使其單一性的使用粗放型的管理模式，在該種管理模式下，其所開(kāi)展的施工管理工作根本無(wú)法較好的滿足綠色建筑項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)要求。一些施工人員所掌握的和綠色建筑相關(guān)聯(lián)的知識(shí)會(huì)比較少，其自身的管理技能會(huì)比較薄弱，所以其時(shí)常會(huì)產(chǎn)生違規(guī)操作的問(wèn)題。現(xiàn)行制約綠色建筑管理效率的問(wèn)題主要體現(xiàn)在高素質(zhì)管理人才、施工人才的缺失方面，對(duì)此要求對(duì)于現(xiàn)有施工管理人員與施工人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，特別在施工前需做好技術(shù)交底工作，強(qiáng)化人員綠色建筑理念。同時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持人才引進(jìn)的理念，保證綠色建筑工程施工、管理等不斷被注入新鮮的血液，提升綠色建筑質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，我國(guó)人們的生活水平已經(jīng)有了明顯化的提升，社會(huì)各界也開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)移到生態(tài)環(huán)境發(fā)展層面。在實(shí)際的城市發(fā)展過(guò)程中，建筑工程項(xiàng)目始終都是人們賴以生存的重要場(chǎng)所，同時(shí)其也是人們必不可少的一類重要地方，其需要不斷的完善綠色環(huán)保以及健康發(fā)展的狀態(tài)，盡可能的滿足并達(dá)到人們的各項(xiàng)生活訴求標(biāo)準(zhǔn)，凸顯出綠色環(huán)保理念使用的效用，切實(shí)的保障建筑工程項(xiàng)目使用的安全程度，最大限度的降低其給生態(tài)環(huán)境所造成的污染以及破壞程度。