建筑工程防滲漏施工技術的應用分析

陳鵬

（中冶集團武漢勘察研究院有限公司 湖北武漢 430080）

隨著經濟社會的不斷發展，居民對生活的要求不再僅僅停留在溫飽上，開始向更高的層次發展，而房屋建筑作為居民長久居住的地方備受關注，這也對建筑行業的發展提出了更高的要求。在實際施工的過程中，防滲漏施工技術復雜多樣，需要根據實際情況篩選出更適合當前施工環境的技術手段，同時，還要結合工藝要求、施工條件的特點，控制好施工重點環節，使房屋質量能夠達到規定的標準。

1 防滲漏施工技術在建筑工程中的重要性

防滲漏施工技術是房屋建筑工程中最為重要的施工技術，建筑物一旦出現漏水滲水現象，建筑物一旦出現漏水滲水現象，會大大影響其使用壽命，妨礙居民的正常生活，降低居民的生活質量，甚至會威脅到居民的人身安全。因此，必須不斷改進防滲漏施工技術手段，提高其對建筑物的適用性，切實有效的改善屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏等問題，確保建筑物的施工質量，以保障居民的生活質量。

2 建筑工程項目滲漏部位與滲漏原因分析

2.1 外墻面滲漏

墻體滲漏是建筑工程施工中經常遇到的問題，尤其是在門窗附近。而外墻面滲水漏水的主要因素有三個：①在框架柱與砌體連接處未按規范或設計規定埋設連接鋼筋，或埋筋長度、根數不足，或框架梁、柱與墻砌體之間填嵌不密實，致使砌體上留下了空隙，導致外墻面滲漏；②門窗安裝施工過程中采用的施工材料防水性能達不到國家標準，或者抹灰時未按規范要求分層施工，導致抹灰層產生裂紋，為滲漏創造了一定的條件；③選取的面磚質量不合格，吸水率以及耐急冷集熱性嚴重不達標，以致有強風暴雨時，面磚無法吸水，只能向室內滲漏。

2.2 衛生間滲漏

衛生間滲漏主要出現在給、排水管道與樓面交接處，四周磚墻交界處以及墻角等位置，滲漏原因主要有：①管道穿過的地方所補澆的混凝土不夠密實，或者上下水管道采用的材料不是防溫膨脹型的，致使樓面與管道交接處出現裂紋；②墻面與墻角間的細微縫隙未做好密封工作，材料防水性與防水施工工藝達不到規定的標準，致使漏水問題頻發；③鋪設的防水層不符合要求或者根本未鋪設防水層，也未做卷邊防水處理，最終導致衛生間滲漏問題屢發不止。

2.3 地下室滲漏

地下室滲漏部位主要是底板、外墻、頂板施工縫隙、出入給水管以及天窗通風井等位置，滲漏原因主要集中在混凝土工藝方面：①混凝土的強度、抗滲等級達不到規定要求，同時未對外加試劑進行試配，致使混凝土澆筑效果大打折扣；②混凝土澆筑技術不合理，未采用分層澆筑或者未用止水帶澆筑施工縫，致使漏水問題嚴重；③頂板采光井和通風井未做混凝土翻邊或翻邊高度不夠，最終導致地下室施工縫頻頻滲漏。

3 防滲漏施工技術的應用

3.1 外墻滲漏方面

在外墻施工中，混凝土的含砂量應該控制在5%以內，而且需要考慮到實際施工要求，應合理選擇增加的抗裂劑、防水劑和減水劑，以提高外墻的抗滲漏性能。空心磚和多孔磚應嚴格控制尺寸和質量。對于水泥材料，應盡可能選用抗滲漏性能較好的水泥材料。另外，在混凝土施工工藝方面，應該嚴格按照要求分層施工，均勻抹灰，盡量將門窗與墻面的縫隙控制在2～3cm左右，并涂抹密實。最后，還應注意的是，所有施工程序應避免在高溫條件下進行，施工應在合適的溫度下進行。施工時應嚴格按照施工技術標準，并派員監督實施，以確保整個建筑工程的整體質量，保證施工工作穩定順利的推進。

3.2 衛生間滲漏方面

衛生間滲漏首先應該注意的就是防水，修理衛生間各種給排水管道時，應注意預留一定數量的孔洞和縫隙。防止材料受熱膨脹導致墻體出現裂縫。同時應嚴格把關施工材料的防水性，警惕施工人員偷工減料。除此之外，還可以在廚房和衛生間等容易積水的地方鋪設防水層，并對防水層做卷邊處理，盡量減少滲漏問題的發生。施工監督人員在每道施工工序后，可以進行嚴格的防滲漏檢測，環環相扣，層層遞進，最終保證整個建筑工程的質量。

3.3 地下室滲漏方面

對地下室滲漏問題，可以先對地下室進行排查，找到地下室滲漏的種類，是屬于地下室結構的剛性自防水的局部失效，還是屬于柔性防水層防水材料局部受到破壞，亦或者屬于防水施工中未達到施工標準和設計要求，進而根據滲漏種類對癥下藥。混凝土澆筑時，應避免止水變形。對于潮濕地區，應加強防腐。在選擇水泥材料時，應盡量選擇抗滲性較高的材料。此外，在地下室底板施工中，應保證混凝土表面干燥；底板澆筑過程中，應預留20cm以上的連接接頭，并加強維護。

4 改善建筑工程混凝土澆筑施工的對策建議

4.1 合理設計施工技術，提高施工效率

在建筑工程施工之前，充分與雇主溝通交流，了解雇主的需求，并將雇主的需求加入到防滲漏施工方案中，著重處理雇主最在意的滲漏位置。在防滲漏施工手段中，混凝土施工技術有著舉足輕重的作用，從混凝土材料的質量問題，到混凝土施工工藝問題，都是防滲漏技術能否發揮作用的關鍵之處，因此，為保證防滲漏施工技術的施工質量，必須嚴格把控混凝土材料的標準，杜絕偽造材料的現象。

4.2 嚴格管理施工現場，營造安全施工環境

誠然，混凝土澆筑施工過程是整個防滲漏技術的關鍵環節，尤其是混凝土澆筑水平的高低，因此，必須嚴格控制混凝土施工的現場管理工作，確保整個澆筑技術符合建筑標準，保障建筑質量，以減少房屋裂縫和冷縫的出現，進而降低滲漏問題的發生頻率，保障防滲漏施工工程的安全進行。當然，為了保證整體技術水平的安全和施工質量的穩定可靠，不僅需要優秀的技術人員，還需要定期進行教育培訓，提高全體工作人員的質量意識，這是保證防滲漏效果的有力保證，質檢員做好每次質量檢查，確保整個施工項目的澆筑質量。

4.3 注重質量控制，減少質量問題

首先，構建完成的質保體系，根據單位工程具有的特點，制定有針對性的技術措施，并在開工前對各班組做詳細的技術交底，同時在現場施工中要根據規范做好檢查，以此及時發現和消除所有隱患。其次，在混凝土的澆筑過程中，明確執行標準，并設立獎罰機制，對嚴格按照標準執行仍然出現的問題共同承擔，營造大家共同進退的和諧氛圍；而對于沒有嚴格執行標準，罔顧安全的員工則要大力懲罰。最后，發揮考核的激勵作用。在考核過程中對發現的問題，要落實專人負責的整改措施，使相應問題得到及時完善處理，保障建筑工程的質量。

5 結語

總而言之，防滲漏施工技術有著非常重要的應用：一方面，改進防滲漏施工技術，特別是重視門窗、廚房、衛生間和外墻的防滲漏問題，可以從根本上避免房屋后續使用中的滲漏問題，從而促進建筑業的發展；另一方面，合理的防滲漏施工技術有助于提高整體施工的效率，加快整體工程的進程。因此，在施工過程中，應結合實際情況選擇更加科學合理的防滲技術，控制工程質量重點，合理配置資源，促進工程項目順利實施，取得良好的經濟效益和社會效益。