工程經濟分析中BIM 技術的運用探討

樊浩

（平涼市新世紀建筑工程有限責任公司，甘肅平涼 744000）

0 引言

我國項目工程發展勢頭很好，但對于材料和能源的消耗卻表現出不受管控的局面。正是因為如此，造價和項目之間無法充分銜接。若造價無法緊密的和項目連接，將會嚴重影響項目經濟。至今為止，我國項目造價管理方式不如國外發達國家，但是BIM技術可以改善這種情況，BIM 技術既可以使企業投資取得預期的理想化標準，也可以大幅增加工程總體收益。

1 BIM 技術的內涵

BIM 技術屬于科技持續進步下衍生出的一種新型科技，主要是使用數字化系統，是高技術成果。BIM 技術用于工程經濟分析方面，作為一項信息化工具，再根據參數模型整合各項目內的割裂數據[1]。可以有效共享與傳送項目工程各環節產生的數據，使工程建設者可以準確判定項目內存在的建筑數據，且采用高效的應對計劃，給建筑經營企業帶來協同工作的重要基礎，不斷提高生產效率，節省成本，縮短工期。

2 工程經濟分析的必要性及原則

2.1 必要性

（1）這是提升社會資源使用率的重要舉措。怎樣以最少的成本穩定突出產品的基本功能，屬于工程經濟分析的關鍵內容之一，換言之，要作為科學分配與高效應用資源的決策，需要同步考量技術和經濟各種因素，展開工程經濟分析。

（2）這是企業運營決策的關鍵前提與標準。如果缺少穩定的經濟分析，將很難保障決策準確。

（3）這是減小工程投資風險的穩定保障。決策規范化屬于工程經濟分析的關鍵表現，在工程投資早期開展各種技術計劃的論證評估，不僅能夠在投資前找到問題，便于及時采取科學措施；而且對技術經濟論證錯誤的方案，立即否決，以避免決策盲目性，防止不必要損失，令投資風險降低。

2.2 基本原則

2.2.1 經費的時間價值

建筑經濟學方面一個最基礎的概念即資金存在時間價值，使今日的1 塊錢比今后的1 塊錢更值錢。若想以當下時點的價值評定今后時期獲取的財富，就需要將之打個折扣。若忽視經費的時間價值，就不能科學評估工程今后的收入與水平。

2.2.2 增量分析

對各種方案展開評估與對比需要從增量角度展開，即以兩個方案的投入差和現金流量差展開分析，獲得各項差額評估指標，然后和基準指標比較，看投資高的方案是否有效。增量分析滿足人民對不同事物展開選擇的思維模式。對各種方案展開挑選與對比時，要從增量角度著手，即檢查增多投資的計劃是否可行，把兩個方案的對比轉變成單一方案的評估問題，讓問題得以簡化，且便于實施。

2.2.3 機會成本

這項原則主要指除沉沒成本，納入機會成本。其中，沉沒成本主要指因為原來的決策已經形成了的，但無法把現在或今后的任何決策轉變的成本。人們在決定要不要去做一件事時，既要看這個事對自己是否有利，也要看過去是否已在該事情上有了投入。將這些已經出現無法收回的開支，像時間、資金、精力等視為沉沒成本。而機會成本主要指因為資源的局限性，兼顧到某個用途，就喪失其他被應用而營造價值的機會。在全部這些將會被使用的機會中，將可以獲得最高價值的資源用作工程方案，應用這些資源的成本就是機會成本。

3 工程經濟分析方面BIM 技術的使用

3.1 決策過程

通常情況下，BIM 技術在項目決策過程的使用主要任務是認真估算造價。使用BIM 技術能夠順利進行造價估算，根據工程實況給決策者一個最佳方案，如此能夠在短期內迅速估算出項目價格。

3.2 設計過程

BIM 技術在工程設計過程的使用對整個工程有決定性影響，在項目管理方面也是如此，設計過程起到較大作用。設計過程不但影響很大，且經費占比很高，這就體現了設計的關鍵性。采取傳統技術展開設計時，應當科學使用BIM 技術，再把兩種技術充分融合起來，使設計師在進行圖紙審查與觀測時可以更為方便。把兩種技術相結合，能夠創建出立體化模型，讓工程設計更完整。

3.3 招投標過程

原來的工程計算工作均是依靠人工處理，需要依靠人工計算獲得許多翔實有用的信息，作業量較大。而在后續招投標項目中，會耗費諸多人力與物力，極易引起偏差。由于人們長時間工作疲勞出現疏忽，就極易引起很大的出錯率[2]。為了可以獲得較好的效果，能夠使用BIM 技術來有效避免這些問題，節省資源，保證項目信息的準確性，盡量幫助招標商清楚招投標文件。

3.4 施工過程

項目工程的建設工期通常很長，在施工環節，很多資源都會變化，實際價格將產生忽高忽低現象，這樣會直接影響施工過程的項目造價。而BIM 技術的產生，可以有效處理資源變化現象，其能夠提高項目管理效率，進一步節省人力、物力以及財力，降低施工過程的不必要虧損。此外，BIM 技術的使用在較大限度上能夠幫助材料保管者更好把握施工過程的材料數量，保證施工工作順利展開。

3.5 竣工結算過程

項目工程竣工驗收與結算也非常重要，該過程采取BIM 技術能夠全面采集與保存整個項目工程的流程及各個環節的信息，并根據已設置的標準及規律展開分析，為項目工程竣工結算帶來借鑒依據，使得項目工程可以正常竣工。

4 BIM 系統在工程結構規劃方面的使用

4.1 工程結構規劃的要點

BIM 是基于IFC 標準上開發的，以該種方式創建出的模型效率較高，適用于多種項目軟件中。BIM 模型創建需要做好四部分工作：①結構創模，該種模型包含工程內的墻體、房梁和立柱，經創建結構模型有效關聯各項元素[3]；②計算結果模型，一般項目工程的內部力學現象均是電腦計算出的，然后需要與工程結構分析統一起來，由此使工程部件可以達到最好狀態的規劃；③材料數據模型，這種模型是按照工程內所用的鋼材和混凝土材料的數據來創模；④屬性定義模型，該種模型在創建時要依靠項目結構的動態屬性指標，可以進一步拓展模型，且使工程結構得到動態調節。

4.2 工程結構內BIM 系統的使用成效

就某項目工程為例，規劃占地面積是1502m2，是縱向型構造，縱向場地是91m，橫向寬度維持在11～16m 內，工程結構方面是鋼筋混凝土結構。對該建筑展開設計的基礎上，采取BIM 技術建立工程模型，創建時能夠根據相關力學分析計量各種參數。創建BIM 模型，與標準參數相比較，再利用系統就能夠獲得IFC 模型。對其實現關聯以后，就能夠獲得一套規范的圖紙，且結合現場實際情況修改圖紙。在修改時就可以分析某一方向受光照作用的強烈，所以，對于采光不好的方向就能夠適當調整窗口部位[4]。這種設計大約需要89d，其涉及早期勘察與后續調整。相較于傳統的工程結構，進度更快，圖紙也與施工的基本要求符合。所以，BIM 系統在項目工程中的使用價值較大。

5 借助BIM 技術展開經濟分析的預計成效

5.1 動態實時體現經濟項目

在現場主動收集施工資料，使現場資源消耗較為精準，再把信息整合進平臺分析軟件內，獲得資源的具體耗損量。根據招標采購數字平臺內的單價，由施工過程獲得實際成本。按照算量模型與定額數據能夠得到工程的目標成本，再歸集施工過程不同單元，且對信息進行分析。

5.2 經濟項目體現形式更為多元化

以前施工階段體現經濟項目的過程一般采用辦公軟件來完成，預期可以對該種形式加以改變。今后會采取3D 模型，使經濟報告更為形象化、直觀化。施工現場還將使用視頻軟件，觀摩匯報工作。另外，生物識別軟件可以是現場員工順利進到工作狀態，使應用數據的人員可以從多角度獲得更直觀的內容。

5.3 數字化系統實現了遠程處理

給設備安置防碰撞軟件，使機械設備可以得到遠程運行，在檢查設備系統時體現智能化，使機械自行收集信息，再把設備內存在的異常立即反饋給生產上，使商家及時檢查與排查故障隱患。物聯網科技在現今獲得較大發展，工程施工后期會朝著虛擬場景擴展，可以盡量實現遠程操控。

5.4 對經濟分析項目加大執行力

分析經濟項目的本質目的在于降本增效，常用方法是從施工過程找到資源耗損存在的誤差，落實與整改具體信息。采取BIM軟件完成招標、采購，且監控機械故障，調整材料中產生的誤差，防止經濟虧損。

6 結束語

總之，盡管BIM 系統在建筑領域使用并不普遍，技術上還有很多問題。但是，只需科學分析施工常見問題，采用先進的解決方法，及時調整施工方案，就能夠突出BIM 系統的功能，使工程建設變得更為經濟，促進建筑事業發展。BIM 技術可以優化項目工程，符合施工要求，使得建筑工程得到又好又快的發展。