房屋建筑施工中的滲漏施工技術分析

熊劍虎

（南京巨潤園林建設工程有限公司，江蘇南京 211200）

0 引言

目前，我國的房屋建筑行業還處在蓬勃發展的階段，城市基礎設施與房屋建筑工程的建設水平、質量水準與效率都已實現巨大的突破，市面上正在源源不斷地涌現出優質房地產、商圈等房屋建筑工程。要想進一步提高房屋建筑工程的質量，完善房屋建筑配套設施體系，務必加強防水、防滲漏施工技術方面的研究，嚴防日后安全隱患與事故的出現或是發生，為社會群眾的生命財產安全保駕護航。

1 房屋建筑工程防滲漏施工的必要性

建筑項目在施工中若是防水防滲工作未能精準落實到位，投入使用后的建筑性能將會大打折扣，主體結構遭到侵蝕、損壞，造成不可預估的嚴重后果。對于居民住宅區、商圈商鋪建筑項目來說，投入使用后出現建筑滲水、漏水的現象不僅可能會損壞家具、家電等電器設備，還會影響商圈商鋪的正常營業，帶來一連串的經濟損失。為了減少建筑項目滲水、漏水的情況出現，從根本上提高建筑項目的建筑質量并延長其使用壽命，必須要加大建筑施工中的防水防滲工作的力度，提升建筑項目日后的抗滲透、抗洪澇能力的同時，還能起到長久的保護以及增強居民生活滿意度的效果。普通住宅區與商圈房屋建筑出現滲漏現象較為頻繁與普遍，而且通常是長久且難以根治并解除的問題，一般的修補與防滲漏施工都只能保證其在修復后一段時間內的防滲漏性能，到達一定的使用時間與強度便會再次出現滲漏問題，長久性的滲漏問題不僅會造成居民與用戶的反感還會影響人們的正常生產生活，更有甚者是產生蝴蝶效應造成安全隱患與事故的發生。所以，房屋建筑項目施工團隊必須在施工工期內做好防滲漏工作，減少完工投入使用后的滲漏問題的出現，降低居民與用戶的維護成本的同時提升居民生活滿意度及安全感。

2 房屋建筑項目漏水滲水以及滲透現象出現的主要成因

2.1 主體水泥結構澆筑以及養護問題

每個建筑項目的施工都是從主體水泥結構的澆筑開始，在進行主體水泥澆筑階段工作時，一旦操作人員的專業水平不足或是水泥攪拌不到位，都有可能導致主體水泥結構澆筑不結實，內部和表面出現肉眼難以觀察的氣孔，這不僅會影響整體建筑工程的承重能力以及建筑質量，還會大大降低整體建筑工程的穩定性，使得水泥結構漏水、滲水問題的出現，為可能出現的安全隱患及建筑事故埋下禍根。在后期的水泥結構養護中，無法做到正常符合操作行為規范的工序都將導致水泥結構在不符合設計方案及實際施工情況下工作，加速水泥結構的損壞。

2.2 防水材料選用失誤

大部分建筑項目的防水工作都會在主體水泥結構完成后進行，防水涂料與防水卷材的選擇與質量就十分重要。若主體水泥結構的防水滲水材料選擇錯誤導致防水工作未能達到設計需求以及實際工況要求，將會大大增加主體水泥結構的滲水、漏水問題。墻體的防水滲水材料的選擇失誤也會加速墻體出現裂縫、滲水等問題，影響整體建筑項目的穩定性，從而達不到設計使用壽命。在水泥結構與墻體出現裂縫、滲水問題后的修補材料選用也關乎建筑防水防滲性能，無法達到修補內部空隙、裂縫解決漏水、滲水問題，不僅浪費人力、物力，還會額外增加墻體結構的承重，破壞整體建筑結構穩定性。

3 常見建筑工程滲水、漏水問題出現的種類

3.1 墻體、墻面滲透、滲水與漏水

建筑物的墻體與墻面滲水、滲透問題是較為常見的建筑工程滲透種類，主要是因為建筑施工階段的不規范操作造成的。一般建筑物外墻的粉刷、砌筑與穿孔是必要的工序，這就使得建筑物墻體會留下不可避免地空隙、孔洞，而建筑工人如果沒有正確使用砂漿進行砌筑作業，砌磚作業的不規范導致墻體內部空間過大，后期又沒有加強防水防滲的工作，就會擴大墻體滲水、滲透的面積且增加問題出現的可能性。

3.2 屋頂表面與天花板滲透問題

很多建筑施工中的細節沒有注意都會直接導致屋頂表面與天花板的滲透問題，更加降低整體建筑工程的施工質量。防水防滲透材料選擇不當、操作水平不達標與屋頂表面、天花板設計缺陷等因素直接導致滲透問題。防水防滲透材料選擇不當與施工人員操作水平不達標將會直接加大出現屋頂表面以及天花板開裂、滲透的狀況的出現概率，未能達到建筑項目設計要求的防水防滲技術應用也會使建筑項目在真實使用工況下防水性能下降，加速滲透狀況的出現。屋頂表面與天花板設計缺陷的存在，可能會導致建筑物在日常使用中因溫度、內外溫差問題出現擠壓膨脹而開裂，滲透問題隨即出現，從而降低整體建筑項目的防水防滲透能力。

3.3 地下室滲透問題

地下室由于自身所處的環境以及實際工況，出現滲漏、滲水的情況是最為常見的，而且一般都較為嚴重、需要預防與防護。建筑物地底排線與管道一旦出現開裂與破壞，亦或是地下線路管道與墻體水泥存在較大間隙等，都將加劇地下室出現滲透、滲水的情況的出現。

3.4 衛生間滲透問題

除了上述幾種常見的滲透出現種類，作為大部分建筑工程用水量最大的空間，滲透、滲水問題就更要重視。由于衛生間特殊的性質以及工作需要，致使在設計衛生間時往往需要眾多水管的參與，必然存在多管道相互交叉、連接的情況，水管若是由于老化或是損壞造成滲水就會直接導致衛生間滲透問題的出現，直接影響整個衛生間的防水性能。

4 建筑防滲漏施工技術要點

4.1 加強房屋建筑項目防滲漏設計

想要降低建筑項目出現滲透問題的情況，前期的建筑防水防滲設計方案就尤其重要，必須根據建筑所處環境、實際工況進行分析，并不斷對其進行優化，確保建筑防水防滲設計方案使用于建筑物以及設計要求，保證防水防滲技術的合理、科學地運用。此外，設計方案投入運行后，施工團隊務必嚴格依據國家相關操作行為規范進行防水防滲技術的運用、施工，減少因人為因素帶來的防水防滲性能的下降，提升整體建筑防水防滲能力。

4.2 墻體防水防滲工作

對于建筑物的外墻墻體防水防水工作的引用，應充分做好預處理工作，比如在砌磚前使用披刀灰的方法進行砂漿的涂抹，要求施工人員做到砂漿涂抹均勻，墻體表面保證平滑，減少氣泡、空隙的出現。對外墻進行裝飾施工時，也可以采用有一定防水性能的材料，做好每一道工序，有效提高建筑外墻的防水防滲性能。

4.3 地下室及衛生間防滲漏設計

地下室的防水防滲工作雖然簡單但也十分重要，務必嚴格進行水泥結構設計，減少地下室水泥結構出現開裂、滲水的情況，前期設計階段你規劃好建筑物地下管道線路的布局，加強它們的連接與防水工作，減少因地下管道線路漏水從而影響地下室水泥結構的防水防滲性能，地下室防水技術的運用也要跟進時代發展的步伐，精準應用防水防滲技術，提高整體防滲能力。在衛生間及其空間結構的防水防滲施工中，也要做好前期管道鋪設布局與規劃，盡量減少管道的交叉與管道線路的開孔，從而減少管道漏水、滲水情況的出現，加強管道連接強度以及水管耐壓水平，防止因管道漏水影響衛生間防水防滲能力。

5 結束語

由此看來，建筑施工中的防水防滲技術的應用是極其重要的，它能有效延長建筑使用年限使其達到設計壽命，降低施工團隊施工與后期養護成本，還能提高社會群眾滿意度，落實建筑施工的防水防滲工作，才能保證建筑物為人民生命財產安全保駕護航。