建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施

白玲粉

（中國甘肅國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作總公司 甘肅蘭州 730050）

0 引言

現(xiàn)階段，建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，而建筑工程周期也在不斷的增加。而針對建設(shè)周期較長的工程項(xiàng)目，其中會(huì)存在著較多的不確定因素，進(jìn)而對建筑工程造價(jià)產(chǎn)生極為不利的影響，如：人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，進(jìn)而就要求工程造價(jià)監(jiān)管人員密切關(guān)注社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，時(shí)刻掌握市場價(jià)格，然后對工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整。另外，不同的經(jīng)營管理模式，其建筑工程造價(jià)也存在著較大的差異。通俗來講，在新市場經(jīng)濟(jì)體制下，應(yīng)加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)的分析，研究其中存在的影響因素，進(jìn)而提出相應(yīng)降低工程造價(jià)的有效對策，有效保障建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)建筑企業(yè)更加穩(wěn)定持續(xù)的進(jìn)步與發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1 建筑工程設(shè)計(jì)

建筑工程設(shè)計(jì)當(dāng)中包含多個(gè)方面的內(nèi)容，分別為：資金使用等關(guān)鍵內(nèi)容，屬于工程當(dāng)中的重要構(gòu)成，而且屬于建筑工程關(guān)鍵的控制對象。從現(xiàn)階段建筑工程實(shí)際設(shè)計(jì)情況來看，其中存在著較多的問題，如：造價(jià)體系建設(shè)缺乏重視，從而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)價(jià)值并不能夠充分體現(xiàn)在建筑工程設(shè)計(jì)當(dāng)中。尤其是在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，大部分施工單位還會(huì)存在的重視效率，忽略成本的情況，進(jìn)而很大程度上阻礙了建筑工程設(shè)計(jì)的具體實(shí)施。

1.2 建筑工程施工原材料

建筑工程在實(shí)際建設(shè)的過程中，關(guān)鍵就是原材料，而且屬于建筑工程造價(jià)當(dāng)中關(guān)鍵的調(diào)控客體。在實(shí)際建筑工程設(shè)計(jì)和施工的過程中，建筑施工原材料當(dāng)中包含多個(gè)問題，如：建筑工程施工原材料價(jià)格并不是較為容易控制，而且在設(shè)計(jì)和施工的過程中，并沒有針對原材料進(jìn)行調(diào)節(jié)和控制的體系，如果市場出現(xiàn)變動(dòng)，那么造價(jià)工作也會(huì)受到一定的波及，進(jìn)而就會(huì)存在原材料成本過高，導(dǎo)致工程造價(jià)上升。再如：部分建筑施工企業(yè)，對于施工原材料技術(shù)性能指標(biāo)的控制并不是較為嚴(yán)格，從而導(dǎo)致建筑工程設(shè)計(jì)的與技術(shù)規(guī)范缺乏科學(xué)合理的要求，進(jìn)而就會(huì)產(chǎn)生浪費(fèi)大量原材料的情況，最終使得建筑工程出現(xiàn)較大的質(zhì)量隱患。

2 建筑工程降低工程造價(jià)的有效對策

2.1 建立完善的市場監(jiān)督管理體系

基于現(xiàn)階段市場經(jīng)濟(jì)體制背景下，所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展都需要將市場需求作為發(fā)展方向，而在此過程中，建筑工程也同樣需要結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。由此，就應(yīng)重視市場監(jiān)督體系的完善優(yōu)化，從而保障建筑工程造價(jià)更加具有規(guī)范性。建筑工程的實(shí)際開展，其中會(huì)涉及到多方面的內(nèi)容，如：市場監(jiān)督、原材料、人員配置等，都需要充分滿足國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。而為了能夠有效規(guī)范工程造價(jià)管理，相關(guān)政府部門還應(yīng)加大對工程造價(jià)的監(jiān)管力度，從而最大程度上發(fā)揮出宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用，使得建筑工程造價(jià)更加具有合理性。

2.2 提高造價(jià)控制的重視程度

在工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段，不僅僅需要重視工程源頭的控制，還應(yīng)重視工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，從而保障建筑單位能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的目標(biāo)：①加強(qiáng)限額設(shè)計(jì)。在實(shí)際開展設(shè)計(jì)工作之前，投資方應(yīng)該提前將各項(xiàng)工作指標(biāo)內(nèi)容提出，而設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在滿足我國相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，盡量對設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行有效控制，盡量保障其在限額內(nèi)，進(jìn)而對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。②加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算。同時(shí)，在進(jìn)行設(shè)計(jì)概算的過程中，還需要由相關(guān)部門進(jìn)行全面系統(tǒng)的審定，充分保障提前確定的投資限額為取費(fèi)基數(shù)，由此將其中涉及到的認(rèn)為擴(kuò)大涉及規(guī)模費(fèi)用進(jìn)行去除，而且還能夠分析設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分析其是否需要調(diào)整優(yōu)化，從源頭上對工程造價(jià)進(jìn)行合理控制。③重視設(shè)計(jì)圖紙審查工作。在對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查的過程中，應(yīng)該加大審查力度，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，從而盡量降低圖紙出現(xiàn)問題的情況，充分保障工程質(zhì)量與工期進(jìn)度。④提高對新技術(shù)、新材料等內(nèi)容的重視。在具體設(shè)計(jì)建筑工程的過程中，應(yīng)重視將新材料、新技術(shù)、新設(shè)備等內(nèi)容應(yīng)用到建筑工程當(dāng)中，從而有效提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 重視工程造價(jià)控制

在建筑工程的施工階段，其中關(guān)鍵內(nèi)容就是成本管理：①建立企業(yè)定額，制定標(biāo)準(zhǔn)成本。結(jié)合建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工特點(diǎn)、作業(yè)等內(nèi)容，制定規(guī)范合理的施工方案內(nèi)容，同時(shí)制定本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)成本。②重視成本差異考核。對于建筑工程的實(shí)際發(fā)生成本與標(biāo)準(zhǔn)成本內(nèi)容進(jìn)行有效對比的，分析其中存在的差異，并且解決差異。在此過程中，還應(yīng)注意，由于施工周期相對較長，所以宏觀市場經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的變化還會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生一定影響。在宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化時(shí)，通常會(huì)對建筑工程當(dāng)中的商品價(jià)格、人員成本等內(nèi)容產(chǎn)生影響。由此，為了能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行科學(xué)有效的控制，施工單位就應(yīng)在實(shí)際施工的過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行作業(yè)。與此同時(shí)，工程造價(jià)相關(guān)管理監(jiān)督部門，還應(yīng)該建立工程造價(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制體系，結(jié)合市場實(shí)際發(fā)展情況，對于工程預(yù)算進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，盡量避免對工程造價(jià)產(chǎn)生不利的影響。另外，加強(qiáng)審計(jì)階段的控制。加強(qiáng)審計(jì)工作的監(jiān)督管理，保障審計(jì)工作質(zhì)量，進(jìn)而為他更好的控制工程造價(jià)提供有利條件。

3 結(jié)束語

為了能夠充分保障建筑企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，并且達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)建筑行業(yè)更加穩(wěn)定持續(xù)的進(jìn)步與發(fā)展，就應(yīng)該加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)因素的分析，并且采取相應(yīng)的解決措施，進(jìn)而有效降低工程造價(jià)，保障建筑工程的施工質(zhì)量。在此過程中，還應(yīng)對影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行明確了解，結(jié)合實(shí)際施工情況，從設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)方面進(jìn)行入手，進(jìn)一步降低工程造價(jià)，充分保障工程造價(jià)能夠符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。