新型“鄰里中心”設計模式分析

黃聰

0 引言

鄰里中心，也常被人們稱作街坊中心，將多種生活服務社會有效結合的綜合性市場，能夠為居民提供優質、高效的服務。城市化進程快速推進，城市人口密集度逐年提升，傳統的大規劃性城市功能，已無法完全滿足城市發展需求，為了更好的滿足城市人口快速增長需求，運用新型“鄰里中心”設計模式特別重要。基于此，本文重點探討新型“鄰里中心”設計要點。

1 研究新型“鄰里中心”設計模式的現實意義

（1）有效滿足了城市居民的物質與文化需求。通過在社區內部建立相應的商業設施，遵守以人為本的設計理念，彰顯出社區特色文化，滿足社區居民的各項需求。

（2）全面推廣當地特色文化。在新型“鄰里中心”設計模式中，居民自身的物質文化需求主要來自于當地文化，因此，在社區活動當中，通過加強“鄰里中心”設計，能夠保證當地特色文化得到更好體現，促進社區文化之間的良好交融。

（3）充分發揮居民的個人特長。在新型“鄰里中心”設計模式當中，人和人之間的交流必不可少，特別是在社區培訓中心，居民之間的交流較多，在技能學習期間，能夠促進居民發揮個人特長[1]。

2 “鄰里中心”設計要點分析

2.1 景觀設計

在新型“鄰里中心”設計模式當中，通過加強景觀設計，能夠保證商業建筑與周圍居民區更加協調，綠化和廣場之間得到有效銜接，營造穩定的商業氛圍。在“鄰里中心”景觀設計環節，設計人員要了解當地商業綠地環境，包括綠化發展需求，對環境景觀進行全面完善，不斷提升社區景觀的整體性。

在“鄰里中心”景觀設計期間，設計人員還要結合居民的生活習慣，若條件允許，可設計公共活動場所，同時，融入小品與景觀，包括各項健身設施，為居民提供更多的便利。設計人員要全面考慮該地區的地形地貌，包括周圍建筑的風格，進而更好的提高“鄰里中心”景觀形象與品質。

對于設計人員來講，在“鄰里中心”設計期間，結合該小區的具體情況，進行生態花園的設計。社區是居民生活的重要場所，設計人員要全面考慮居民生活體驗，在設計生態花園的過程中，全面考慮到植被生長高度與居民產生的影響，各類綠化植被生長發育不能影響居民日常生活，在美化社區環境同時，滿足居民的通風需求[2]。

此外，還要遵守因地制宜設計原則，定期修剪景觀花園中的植被，在植被選擇過程中，盡可能選擇當地植物，提升植物存活率。在植被栽種期間，設計人員要結合該地區的自然環境條件，以及水資源供應情況，選擇存活率較高的植物進行栽種，有效降低維護資金。

2.2 社區積分驛站設計

社區積分驛站，主要指的是能夠為城市社區提供全面服務，保證商業形式快速聚攏，社區驛站主要分為兩部分，分別是驛站與積分，具體內容如下：

（1）社區驛站。主要由社區服務中心和黨建服務中心構成，社區驛站涉及的內容比較多，不僅能夠幫助居民解決日常生活中的小問題，例如法律、就業與社會保障等問題，而且可以為居民提供最新的便民信息。

（2）積分驛站。此種類型的驛站具備商業化特點，居民積攢的積分達到一定數值后，能夠領取相應的物質獎勵。積分驛站由眾多部分組成，其在社區范圍之內的每次活動，均會被商店記錄在案，伴隨積分的逐漸增加，達到一定程度之后，居民能夠自主進行兌換。

2.3 培訓中心設計

在“鄰里中心”設計模式中，設計人員還要加強培訓中心設計，具體可從以下幾個層面進行：

（1）社會環境保護培訓。社區環境維護，并不是單純的維護居民自身居住環境，還要對安全通道，以及建筑窗戶，進行有效維護。通過加強社區環境維護培訓，能夠讓居民更好認識到維護社會環境的重要性，減少社區中的安全隱患[3]。

（2）專業技能培訓。針對不同年齡段的居民，開展專業技能培訓，不僅能夠提高居民的技能水平，而且可以促進居民間的良好溝通與交流。

（3）突發事故處理培訓。通過提高居民的突發事故處理能力，能夠更好的保障居民自身安全，一旦出現突發事故，居民能夠立即采取處理措施。

和常規的社區模式不同，“鄰里中心”設計模式的核心優勢是將商業模式有效聚集。在城市發展期間，商業主要體現為沿街商鋪，此種商業模式具有自發性特點，經營者自主獲得利潤。在“鄰里中心”模式中，通過改進原有的商業模式，將銀行、醫院、超市與餐飲等進行科學規劃，以具體社區為核心，各項設施距離較近，可以保證商業資源的利用價值得到更好發揮。

2.4 體育場所設計

在“鄰里中心”設計模式中，社區體育重點體現在各項運動設施的設置，設計人員需要全面考慮社區居民的實際需求，并結合居民所提出的體育需求，合理設置運動設施。由于社區居民數量的逐年增加，對體育設施的需求量越來越大[4]。所以，設計人員要適當擴大體育場建設規模，并為居民提供更加完善的體育配套設備，制定科學的管理措施，不斷滿足社區居民的體育活動需求。

2.5 便民設施設計

通過加強便民服務設計，能夠保證商業和住宅之間的平衡性，設計人員運用“鄰里中心”設計理念，對既有的社區便民服務進行有效完善，進一步明確社區商業和住宅之間的關系，為社區居民提供更加優質的服務。設計人員要準確定位商業住宅，全面考慮其四周的基礎設施是否完善，若缺乏商業，無法滿足居民的日常生活需求，因此，要對社區內部的各類基礎設施進行完善。

此外，還要保證社區商業分布均勻，例如，在商業街開發設計環節，要求設計人員運用“鄰里中心”設計理念，明確商業目的，并進行準確定位，加強調研，全面考慮外界環境對社區產生的影響，保證商業建設的合理性。在建設大型商業時，要求設計人員進行綜合考慮，為社區居民的日常生活提供更多便利。

結合新型“鄰里中心”設計模式特點得知，鄰里中心用戶，主要分為兩種，分別是流動用戶與核心用戶。通過加強鄰里中心建設，能夠為一定區域內的公共生活提供便利，通俗來講，核心用戶主要是城市中的新晉中產，對生活品質要求較高，對服務質量提出一定要求，從核心用戶角度來分析，時間特別寶貴。與核心用戶不同，流動用戶主要指的是，鄰里中心形成一定范圍商業影響力之后，引起周圍居民的關注，同時，一線城市與二線城市中的人口流動性比較大，流動人口也是鄰里中心中的主要客源[5]。

鄰里中心包括農貿市場行業，一般和超市連接，或與生鮮超市與農貿超市連接，鄰里中心中的農貿市場功能更加齊全，建筑裝飾也比較舒適。對于設計人員來講，要對社區居民有準確認知，根據社區居民的日常需求，不斷拓展農貿市場功能，為社區居民提供更加完善的產品服務。

鄰里中心的建立，主要以城市區域功能條件為基礎，緩解城市中心商務區人流量壓力而建設的。通過建設鄰里中心，能夠保證新興住宅小區基礎配套難題得到解決，保證商業和住宅間的矛盾得到更好解決。

3 結束語

綜上所述，通過對新型“鄰里中心”設計要點進行全方面分析，例如景觀設計、社區積分驛站設計、培訓中心設計、體育場所設計、便民設施設計等，可以更好的滿足社區居民日常生活需求。結合城市發展特點得知，鄰里中心的權重不斷擴大，在區域基礎商業中扮演重要角色。