淺談高層建筑的消防安全管理

賴喜祥

廈門市九安安全檢測評價事務(wù)所有限公司，福建 廈門 361000

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，各地區(qū)高樓大廈林立，其中就有很多的高層居民住宅建筑，十幾層到幾十層的高樓比比皆是。但是現(xiàn)有的防滅火技術(shù)仍存在很多不足，相應(yīng)的消防安全管理工作仍有待提高。

1 高層建筑消防安全的特點

1.1 高層火災(zāi)發(fā)生具有多樣性、不確定性、著火點多

高層建筑火災(zāi)發(fā)生具有多樣性主要體現(xiàn)在火災(zāi)引發(fā)的原因有多種，著火原因可以是明火、電器設(shè)備線纜老化短路引發(fā)、外來火花引發(fā)的；不確定性主要體現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生的時點不確定，可以在任何時間段發(fā)生，特別是在用電、用氣高峰期時間段更容易引發(fā)火災(zāi)；著火點多體現(xiàn)在整座建筑有可燃物的地方，在合適的條件下可能引發(fā)火災(zāi)，特別是地下室垃圾堆、電瓶車及小汽車充電處、地下停車場等。

1.2 建筑物高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、消防設(shè)施不齊全

現(xiàn)在新建的許多高層建筑，不管是工業(yè)建筑、民用建筑還是商業(yè)建筑，其建筑體積越來越大，高度越來越高，形狀呈現(xiàn)不規(guī)則，建筑物的平面有H 形、X 形、橢圓形、馬蹄形等不規(guī)則的形狀，正朝著大型化、多功能化、一體化發(fā)展。據(jù)公安部消防局通報中國高層建筑火災(zāi)的數(shù)據(jù)。高層建筑物集娛樂、居住、餐飲、商場、超市等功能于一體，而部分開發(fā)商為了追求更高的利益，在建設(shè)過程中設(shè)置許多分區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)越發(fā)復(fù)雜，消防安全逃生通道設(shè)置不合理。

有數(shù)據(jù)顯示，中國已經(jīng)成為世界上超高層建筑最多的國家，超過100 m 以上的超高層建筑達8700 余幢［1］。高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，除了利用內(nèi)部消防設(shè)施外，沒有更有效手段滅火。然而統(tǒng)計顯示，全國23.5 萬幢高層住宅建筑中，未設(shè)置自動消防設(shè)施的占到46.2%。

1.3 火勢猛、難救援、難撲滅

因高層建設(shè)物高度高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，可燃物多、層數(shù)多、部分建筑物消防設(shè)施不齊全等特點，一但高層建筑物在中部發(fā)生火災(zāi)，在風(fēng)力的影響下，火災(zāi)將迅速往上蔓延，此時建筑物的電梯將停止使用，消防人員只能借助消防云梯和建筑物本身樓梯實行消防救援，若火勢太猛，樓梯、樓層過道、建筑物外圍將充滿毒氣、煙氣，消防人員根本無法快速達到著火點實施滅火。目前多數(shù)消防舉高車以及消防水槍噴射高度也只能達到五十多米，消防員如果負(fù)重爬樓超過20 層，將消耗大量體力，無法有效的開展救援行動。

1.4 消防逃生通道單一、人員疏散緩慢

我國目前的建筑物消防安全逃生通道主要以建筑物的樓梯為主，樓層之間無設(shè)置垂直的逃生通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，樓梯、過道等將充滿濃煙及高溫氣體，能見度低，各層人員都涌向樓梯通道，部分人員甚至找不到樓梯通道，而在有限的空間下，容易出現(xiàn)堵塞、人員踩踏、呼吸困難等情況，大大降低了人員疏散的速度，使部分人員錯過了逃生的機會［2］。

2 高層建筑消防安全存在的問題

2.1 政策與法規(guī)的因素

城市化的快速發(fā)展，各個城市的高層建筑物拔地而起，而我國的現(xiàn)存有關(guān)消防管理的法律法規(guī)也是比較早的，現(xiàn)執(zhí)行的是2009 年頒布的《消防法》和各省出臺的《消防條例》，面對越來越復(fù)雜的高層建筑物，適時的更新完善顯得很有必要，但因為國內(nèi)法律法規(guī)跟新的速度較緩慢，這造成消防管理單位的執(zhí)法力度不夠，消防責(zé)任落實不到位，使得高層建筑消防監(jiān)督存在很大的漏洞和空白。

2.2 人的因素

消防安全問題人的因素體現(xiàn)在管理人員及建筑物使用人員兩方面。高層建設(shè)的管理主要還是靠物業(yè)管理單位，而部分物業(yè)管理單位因資金因素的限制，只能聘請非專業(yè)的人員進行管理或者是聘任臨時人員，這些人員的消防意識水平低，缺乏相應(yīng)的消防知識，不熟悉高層建筑物得各種消防設(shè)施，不懂得如何科學(xué)有效的實施消防管理，在監(jiān)管過程中容易出現(xiàn)疏漏。高層建筑物使用人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，消防安全意識層度不同，有些人員安全消防意識薄弱，對消防不夠重視，在建筑物使用過程中隨意侵占樓梯，通道等。

2.3 環(huán)境的因素

高層建筑的消防通道是發(fā)生火災(zāi)時救援的快速通道，而在城市土地資源越來越緊張的情況下，不少小區(qū)的高層建筑物的消防通道設(shè)置不合理，有的通道常被占用，如：停車。一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車常常無法到達著火位置施行消防救援與滅火。

2.4 消防設(shè)施的因素

當(dāng)前在我國的高層建筑物中，存在很多消防設(shè)施的問題，這含有設(shè)計、施工、后期管理的原因。消防設(shè)計主要體現(xiàn)在消防樓梯前室及樓梯間未設(shè)置噴頭，高層建筑消防登高面設(shè)計不合理，未設(shè)置避難層、消防水池設(shè)計不合理等；施工問題主要體現(xiàn)在施工人員不專業(yè)、未按消防設(shè)施的圖紙施工、缺乏消防施工知識，過程中控制不嚴(yán)，監(jiān)管不到位，部分施工單位為了掙取更多的利益，偷工減料、使用偽劣產(chǎn)品、質(zhì)量較差的防火門、消防栓、消防水帶等設(shè)施。管理問題主要體現(xiàn)在：監(jiān)管過程中檢查不嚴(yán)格，存在走過場，對破損的消防設(shè)施未能及時修復(fù)，在發(fā)生火災(zāi)時消防設(shè)施不能用，形同虛設(shè)。

3 加強高層建筑消防安全的管理措施

3.1 加強宣傳、提高建筑物內(nèi)人員的消防安全意識

面對高層建筑物復(fù)雜的人員結(jié)構(gòu)，高層建筑物的消防管理人員要定期開展消防安全宣講，針對不同結(jié)構(gòu)的人群準(zhǔn)備了形式多樣的消防宣傳手冊，結(jié)合近期身邊發(fā)生的火災(zāi)案，采用了文字、圖片、消防講座、消防知識競答的活動方式，努力有效的提高各層人員的消防安全意識。總之，要通過各種渠道宣傳消防安全知識，讓“人人知消防、人人懂消防、人人會消防”的消防觀念深入人心。

3.2 定期檢查、維護、檢修消防設(shè)施

消防設(shè)施的完備和維護更新是消防安全管理最有力的保障措施，據(jù)資料統(tǒng)計，很多高層建筑物在發(fā)生火災(zāi)時候，雖然及時報告消防部門，消防救援人員也及時趕到火災(zāi)事故現(xiàn)場，但還是看著建筑物被大火吞噬，這其中有很多是消防設(shè)施未及時檢查、檢修、更新、消防設(shè)施不能用而產(chǎn)生的效果。所以高層建筑物的消防管理人員對消防設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格檢查并做好檢查記錄，對檢查中存在的消防設(shè)施問題及時告知管理單位，管理單位需立即組織修復(fù)破損的消防設(shè)施。

3.3 建立健全消防安全法規(guī)、分清消防責(zé)任

目前我國的消防安全主要還是依靠消防部門，實行的是政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)監(jiān)管、單位負(fù)相關(guān)責(zé)任的管理模式，而建筑物使用單位、產(chǎn)權(quán)所有單位對于建筑物的消防責(zé)任參與度還尚處于初始階段或者根本不參與，還分不清各自消防責(zé)任。所以很有必要通過建立健全的法規(guī)確定使用單位、產(chǎn)權(quán)單位消防責(zé)任［3］。

其實，高層建筑的管理單位是消防安全的主要責(zé)任主體，管理單位的法人是安全管理的第一責(zé)任人，發(fā)生火災(zāi)時逃生救援需要管理單位的聯(lián)動配合，要改變以往消防部門保姆式的管理模式，通過法律法規(guī)督促管理單位落實消防安全責(zé)任。通過法律法規(guī)明確管理單位的監(jiān)管內(nèi)容與權(quán)限，實現(xiàn)權(quán)責(zé)明確，職能分工，避免消防部門“唱獨角戲”的局面。

4 結(jié)語

隨著城市化的推進，高層建筑層出不窮，這不僅很好的解決了城市緊張的土地資源，還給我們生活帶來了很多的便利和好處，讓我們在一棟建筑里享受居住、休閑、服務(wù)等功能，但也存在著消防安全的問題。高層建筑火災(zāi)頻發(fā)是時下高層建筑的痛點，據(jù)中國高層建筑火災(zāi)數(shù)據(jù)分析，近十年，共發(fā)生火災(zāi)3.1萬起，致亡474 人、直接財產(chǎn)損失15.6 億元。所以嚴(yán)格國家管理制定、完善消防管理制度，各使用單位認(rèn)真履行自己的安全消防責(zé)任已刻不容緩。