如何做好建筑工程竣工資料審查工作

楊珺靚

（太原市天然氣有限公司，山西太原 030031）

近年來，隨著城市化的發展，出現了大量的建設項目，需要建設施工的單位也比以前多了起來。但是施工方面的施工技術和水平也不一樣，導致竣工資料質量管理參差不齊。有的數據項不完整，內容不規范，甚至個別造假。因此，房屋等建筑物在建設完成時竣工檢查一直是非常嚴肅同樣很難進行的過程。筆者根據多年從事建筑行業進行資料審查工作的相關經驗，指出當前審查工作中存在的問題，并提出相關建議，以供相關的生物單位進行參考，主要內容報告如下。

1 明確進行工程資料審查的內容、目的以及要求

在竣工驗收中，竣工資料審查是極為重要的一項內容，是進行技術驗收中的一項重要工作，在工程中是一項重要的事后監督措施，首先應當明確審查目的，通過對建筑工程竣工資料的審查，能夠有些發現當前工程建設中存在的問題，能夠幫助工程建設單位，發現問題解決問題，完善當前的工程竣工資料，提高整體建筑物的建筑質量。在工程審查中相關工作要做到系統化，通常情況下該審查工作主要包括對工程內容的標準化、對竣工資料的完整性、系統一致性，客觀真實性以及完整性進行多方位審查，嚴格按照竣工資料提供的相關內容、技術標準和規范的原則對其進行審查，對相關生物單位的規范和技術標準以及執行程序中所應用的指標的合理性進行審查，最后要對參與資格進行審查，在工程建設中竣工資料是一項涉及多學科專業性強的綜合性工作，審查必須有熟悉國家相關政策和法規的專業人員組成，要具備專業的知識。

2 充分掌握好審查的準備工作

對建筑工程的竣工管理來講，主要是包括對施工過程中的生產要素的一些分析。需要進行比較細化的管理，對施工的管理主要有以下幾個方面：①要對生產的要素進行細化的配置。在合適的時間選擇比例合適的位置，進行合適的施工管理。這樣對施工的基本需要有一個很好的滿足；②要對生產要素進行優化，對生產要素進行合理組合。這樣做不僅僅可以滿足生產要素在施工中的協調，還可以充分發揮生產要素的作用；③對生產要素進行現場管理，這樣做可以高效地對資源進行使用，實現資源最優化的配置，在這樣的前提之下，還要把使用現場內在現場進行科學管理，這樣可以及時保證組織、計劃的協調。在現場之間的生產要素可以合理進行流動，做到在動態中尋找優勢。

2.1 熟悉掌握相關規范標準以及政策文件

工作人員在對竣工資料進行審查前，應當對當前有關法律法規，技術標準規范等文件進行了解和收集，需要了解的文件資料主要有以下兩個方面。

（1）與工程施工有關的法律法規。《合同法》《建筑法》以及《建設工程質量管理》等。

（2）程序、規范以及相關的執行標準等。

2.2 預覽

（1）要加重閱讀理解施工圖的設計意圖和具體細化要求，必須掌握設計階段的要求，了解設計中工程的具體要求以及施工材料施工工藝。了解本工程的建設規模、施工工藝和方法。

（2）必須瀏覽施工全過程的施工要求以及監工集體的工作，充分掌握施工的所有要求。

3 分層次、按步驟進行審查

住房建設工程竣工資料審查分為一般審查和專業審查兩個層次和步驟。一般審查是程序審查，專業審查是技術審查。

3.1 一般審查

對房屋建筑資料的審查工作，是對房屋建筑工程竣工資料質量的最基本要求。意思就是，通過全面審查，建設各方竣工資料必須在項目上完整、內容上完整、格式上規范、客觀真實、制度上一致、程序上完備。標準表格格式可用于對竣工資料的完整性、內容標準化和系統一致性進行評審。對表格中必要的內容逐一進行比較，填寫表格進行審核。

3.2 專業評論

對設備材料以及構配件的質量合格，材料進行審核，在工程中各種檢驗資料材料試驗，必須按照相關規范要求進行，嚴格根據相關的規定來進行數量的實驗，檢驗實驗的數據只有符合相關建設項目的要求后，才能應用到工程施工過程中。竣工資料專業審查主要是合理性審查施工單位在執行規程、規范和技術標準過程中所使用的技術指標。由于各個建設單位的質量不一樣能力也不一樣，不同建設項目選擇的技術指標也不盡相同，如何使建設單位做好竣工資料的審核工作，筆者認為主要包括以下幾個方面：

（1）原材料（水泥、鋼筋、預拌砂漿、墻體材料、防水材料、預應力鋼絞線等）檢驗報告。檢查送檢原材料批次是否符合規范及相關文件要求；檢查各個方面的要求是否全面，如：水泥是否檢查氯離子含量；鋼筋是否檢查重量偏差；對抗震性的要求是否合格，是否對鋼筋的伸長量進行檢驗；檢驗結果是否合格。如有不合格，是否采取處理措施。

（2）鋼筋焊接檢驗報告和機械連接檢驗報告。檢查送檢批次是不是符合要求規定，檢驗結果是否符合要求；檢查時間是不是合理，是不是完工時間不及時，如：鋼筋檢驗時間晚于同層混凝土澆筑時間，或者說因為第一次檢驗是不是符合要求，鋼筋焊接復驗時間遲于混凝土澆筑時間，不符合規范要求。

（3）混凝土試塊抗壓強度試驗報告。

①看其是否符合相關文件和規范的要求，在相關文件中規定了混凝土的具體保留量[1]。

②審查混凝土試塊的保留情況。

③檢查建工使用的混凝土的等級是否提前留樣預備檢查。檢查好建工時的對質量的檢查次數是不是檢查次數應該高于單位共同的材料檢查頻率的1/10，且檢查的字數不得少于一次。

④還要檢查檢查報告中的數據是不是合格，檢查過程中是不是有紕漏，這些檢查要是不合格，是否有處理措施。

（4）檢查實際施工過程中的實體測試報告，查看檢驗數量和項目是否符合審核實物檢驗報告但相關文件和規范的要求，比如說在工程現場施工過程中，在工程中實際應用的混凝土標號，但是在實際的實驗報告中，只有C45和C60進行了相關實驗，沒有C30和C50的強度等級檢測報告。在對鋼筋保護層進行檢測過程中，檢測次數或未檢測出懸臂構件不符合相關文件標準的要求，審查相關工程試驗是否符合工程規范和設計的要求，如果存在不合理的地方，要進一步擴大實驗。

（5）在此基礎上，對相關的報告進行審核，檢查試驗的方法和數量是否符合相關文件和規范的要求，整個實驗結果是否達到相關標準，以下有幾個方面需要在工程審核中特別注意：

①人工挖孔樁拔芯試驗時，應檢查持力層是否有夾層，芯混凝土和巖芯樣抗壓強度是否符合設計要求；樁底沉渣厚度樁底符合設計要求。

②樁基動力測量中是否有Ⅱ、Ⅳ樁，特別是單樁和單柱基礎。

③抗拔樁是否按規定進行抗拔靜載試驗。

（6）工程安全和功能檢查數據。如外窗“三性”試驗、幕墻“四性”試驗、室內環境試驗、第三方沉降記錄等，是否符合規范和設計要求。

3.3 時間吻合均在工期

查看竣工報告的開竣工日期，并檢查工程項目的材料簽字時間，工程人員的執業資格時間均應當在工期以內不得有隨意填寫日期的行為，不得有已完工程隨意編寫補交竣工資料的行為。

3.4 筆跡核對切勿作假

在建設工程項目中，許多重要資料需要設計單位和建設單位及監理單位相關負責人員簽字確認，方能進行下一道工序，例如隱蔽工程需檢驗合格后方能填土覆蓋。筆跡核對法能有效檢測出資料的真實性，將同一人員的不同簽字材料放在一起比對，就能發現是否有施工單位為了施工方便，擅自偽造有關單位簽字。筆跡核對在一定程度上打擊了施工單位弄虛作假的行為，同時防止了發生事故劃分責任時的扯皮行為，對工程質量保證起到重要作用。

4 及時整改備案

在對竣工資料評審完成后，施工方應嚴格按照評審員的相關評審記錄以及整改要求，及時進行整改，撰寫整改報告，最終交由評審員進行審核，對審查整改后的相關資料，相關施工人員應嚴格按照《城市建設檔案基本建設項目檔案管理歸檔規定》，要根據相關要求，嚴格明確保管期限，正確組織相關的文件，檔案管理人員負責對檔案資料進行歸檔、移交和驗收。

5 結束語

伴隨著我國經濟社會的不斷發展，建筑工程項目數量逐漸增多規模不斷擴大，對建筑工程竣工資料的審核工作直接關系到建筑工程的日后使用，因此竣工資料審查極為重要。總之，工程竣工資料的審查工作是工程建設中必不可少的一環，保證項目工程資料的真實性、完整性、準確性，對于建設工程項目實現安全化和標準化有重要意義。因此做好竣工資料的審查工作不僅針對于某個工程，而是所有建設工程項目都需要有嚴格的審查流程，這樣工程建設的發展才能愈發蓬勃。