淺談我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀及趨勢

周潔

（山西五建集團有限公司 山西太原 030013）

0 引言

在國外，裝配式建筑在社會建設(shè)上的應(yīng)用已經(jīng)十分成熟了，例如日本、新加坡、美國都有自己的一套裝配式建筑生產(chǎn)與銷售體系。我國的裝配式產(chǎn)業(yè)上在發(fā)展中，從國務(wù)院發(fā)行了“綠色建筑行動方案”節(jié)能環(huán)保、對自然資源消耗少、建造過程污染小的綠色建筑的推廣已經(jīng)成為了社會共識。裝配式建筑這幾年來逐漸受到了重視。我國各個地區(qū)都推出了推行裝配式建筑的優(yōu)惠方案，城市內(nèi)的綠色裝配式產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在施工進行中。在未來，我國裝配式建筑會迎來更好市場機遇和行業(yè)發(fā)展。

1 國內(nèi)外建筑裝配式建筑的現(xiàn)狀

近幾年來低碳環(huán)保的理念深入人心，人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦兄饾u注重環(huán)保的概念。在建筑行業(yè)中，修建項目工程所需要消耗大量的原材料，而且工期較長。在修建過程中很容易出現(xiàn)粉塵、噪音等污染問題。裝配式建筑是指建筑的主要部分在工廠統(tǒng)一完成，如屋頂、樓板、樓梯、陽臺等。房屋組件經(jīng)過工程統(tǒng)一建造后，運輸?shù)浆F(xiàn)場進行組裝。與傳統(tǒng)建筑相比，節(jié)省了施工時間，在安裝過程中對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生什么影響，房屋組件經(jīng)過流水化生產(chǎn)完成質(zhì)量較為統(tǒng)一。我國對于裝配式建筑的生產(chǎn)技術(shù)以及普及型不高，近幾年來各地加大了對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)注，例如已經(jīng)完成竣工的貴陽市開陽綠色裝配式鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園。在海外日本、美國、新加坡等已經(jīng)完成了裝配式建筑的市場普及，裝配式建筑已經(jīng)成為了建筑方面的主要方法。

1.1 日本的現(xiàn)狀

日本的裝配式建筑是在20世紀(jì)40年為了滿足人們迫切的住房需要而對于房屋的建造方式進行了改造。日本在1968年提出裝配式住宅的概念從最初的的數(shù)量追求到現(xiàn)在的數(shù)量與品質(zhì)共同發(fā)展，日本的裝配式住宅是標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成立預(yù)制建筑協(xié)會該協(xié)會。日本通過設(shè)定相關(guān)法律規(guī)范來保證混凝土構(gòu)建的生產(chǎn)質(zhì)量，在裝配住在封面設(shè)立以一系列的標(biāo)準(zhǔn)形成了統(tǒng)一的規(guī)模。日本現(xiàn)在的裝配式建筑已經(jīng)相當(dāng)成熟例如，東京東池袋四丁目住宅辦公樓，地下兩層，地上52層高189.2m的裝配式建筑的完成使用。

1.2 美國的現(xiàn)狀

美國20世紀(jì)70年代對裝配式建筑就已經(jīng)開始了量化生產(chǎn)，在研發(fā)方式上呈現(xiàn)“六大鏈”方式，便于人們使用。六大鏈分別為研發(fā)、生產(chǎn)制造、運輸、零售、金融服務(wù)、安裝。據(jù)調(diào)查美國現(xiàn)有10多家年營業(yè)額達20億美元的安裝設(shè)備租賃公司。

1.3 新加坡的新裝

新加坡的公共住宅較為出色。在新加坡的公共住宅中裝配式建筑占全國住宅比例的70%。在新加坡裝將裝配式建筑的創(chuàng)新性發(fā)揮的淋漓盡致例如交織大樓，交織酒店的建造就和他的名字一樣錯位懸空24層，將整棟酒店的交織成花園綠植、花卉和住宅融為一體供大人、孩子們進行休閑、玩耍。

1.4 我國的裝配式建筑現(xiàn)狀

中國整體對于裝配式建筑的普及型不高，國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理局表示，到2025年我國裝配式建筑占新建筑比例50%以上。近幾年來各個地區(qū)分別出臺了關(guān)于裝配式建筑的扶持推廣政策，例如北京、上海出臺了關(guān)于裝配式建筑的配套優(yōu)惠政政策，沈陽和合肥也在加大裝配式建筑的推進。裝配式建筑的優(yōu)勢在于絕對的速度，可以以最快時間完成建設(shè)并投入使用。例如2020年出現(xiàn)的新型冠狀病毒肺炎在武漢傳播爆發(fā)后，確診病人每天以百人為單位暴增，為了應(yīng)對疫情阻止肺炎疫情的進一步擴散。需要用最快的時間建造一所專門收治肺炎感染患者的醫(yī)院收治病人。有需求下一步就是建設(shè)，工程方案出現(xiàn)以來火神山醫(yī)院迅速投入了建設(shè)從最初工程設(shè)計到完成竣工投入使用，只用了十天的時間。火神山醫(yī)院的迅速建造完成對于阻止新型冠狀病毒肺炎疫情擴散做出了巨大貢獻。火神山醫(yī)院的建造就是使用裝配式的建筑方式，裝配式建筑方式與傳統(tǒng)建筑相比其建成效果與建設(shè)速度都有絕對的優(yōu)勢。

裝配式建筑的不足之處在于裝配式建筑受到場地和戶型的限制。如裝配場地較遠會增加運輸成本，我國對于混凝土模塊的建造和拼裝方面的技術(shù)還未成熟，前期進行房屋的裝配式作業(yè)其價格要高于傳統(tǒng)建筑方式。

2 修建裝配式產(chǎn)業(yè)園區(qū)的意義

隨著中國現(xiàn)代化的進程的推進人們開始注重工作生活場地的質(zhì)量與舒適度，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)不能滿足人們對于生活工作環(huán)境的需求。傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)以廠房為主，樓體構(gòu)造比較單一。用傳統(tǒng)的方法建造產(chǎn)業(yè)園區(qū)修建時間長、工程量大。在建造過程中使用的水泥、沙石等容易出現(xiàn)揚塵對施工場地周圍的環(huán)境產(chǎn)生影響。施工后會遺留大量的建筑垃圾，建筑垃圾的處理也是一個很棘手的問題。直接掩埋會造成環(huán)境污染，通過現(xiàn)代技術(shù)進行處理加工時間緩慢，建筑垃圾的堆積也會占用城市公共用地。傳統(tǒng)施工技術(shù)完成的建筑在施工完成后，墻體的水泥涂料等需要自然風(fēng)干，房間內(nèi)加強通風(fēng)換氣，散除在建造過程中產(chǎn)生的異味。從建造完成到投入使用需要有一段時間的過渡。

對于樓房傳統(tǒng)的構(gòu)造模式主要是依靠人力，樓房建造過程復(fù)雜有一定的危險性，在施工過程中有發(fā)生意外的可能。運用和推進裝配式建筑，解放了建造工程對人的依賴，提高了房屋構(gòu)造的工作效率。從運輸?shù)綄炷翗?gòu)件的拼裝一棟房屋只需要3-5d就可以完成施工，施工后可以直接進行入住。施工過程簡單對于施工場地周圍環(huán)境不會產(chǎn)生影響。裝配式建筑的混凝土模塊是在工廠里按照標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一生產(chǎn)的，整體質(zhì)量要高于用傳統(tǒng)建筑方法修建的房屋。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立對于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展文化導(dǎo)向都有戰(zhàn)略性意義。我國居民對于裝配式建筑的了解程度不高，在選擇建筑方式時更加傾向于傳統(tǒng)的修建方式。修建裝配式產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以作為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性的建筑，推進裝配式建筑的普及。

3 我國裝配式產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢

在現(xiàn)代化建設(shè)中對于建成時間有迫切的要求。建成時間與企業(yè)的經(jīng)濟直接掛鉤，裝配式建筑正好迎合了這一特點。完成質(zhì)量高，安裝時間短，安裝完成后可以迅速的投入使用。適合現(xiàn)代化發(fā)展的趨勢，國務(wù)院也推出了綠色建筑行動方案，方案一經(jīng)推出。裝配式建筑的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑方式相比，對于資源的消耗少，安裝過程綠色環(huán)保減少了建筑過程中對于人力的依賴。近幾年來裝配式產(chǎn)業(yè)逐漸被重視起來了。我國的裝配式建筑并沒有形成規(guī)模化，前期進行裝配式建筑的價格要高于傳統(tǒng)建筑。主要是因為我國的裝配式建筑還未形成規(guī)模化，例如美國裝配式建筑的價格要比傳統(tǒng)方式建筑的房屋價格要低很多。裝配式建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化和創(chuàng)新性都要優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建造總工程量比較大采用裝配式建筑構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)與傳統(tǒng)方式建造的性能、質(zhì)量、創(chuàng)新度上都要有優(yōu)于傳統(tǒng)的建造方法。裝配式建筑很適合對于需求急迫，時間要求快工程。在未來中國的裝配技術(shù)成熟了，裝配式建筑工業(yè)化是世界的大潮流，在建筑方面盡快將裝配式建筑工業(yè)化生產(chǎn)也是我國下一步的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃。