高層住宅沉降觀測和標高控制分析

鐘永華

九江地質工程勘察院，江西 九江 332000

1 高層建筑沉降觀測

1.1 觀測位置選擇

根據建筑行業要求，針對沉降觀測的一級布網的水準點距離建筑物200m范圍內，應至少設計2個觀察點。二級網布置中，應涉及觀察點3 個，距離建筑物50m；三級網觀測點4 個，距離建筑物20m 內。沉降觀測點的布置方式應為埋深式，并考慮沉降點永久使用問題。具體觀測中，應以三級網為基準，并且定期對三級網觀測數據與二級網復核，確保觀測結果真實性與可靠性。同時，也需要對二級網與一級網進行復核，提升高層建筑沉降觀測的精準度。

此外，在建筑物四角、轉角和外墻位置應每隔10～15m，設計一個觀測點。針對高低層建筑物、新舊建筑物和縱橫墻等結構，應將相關觀測點設計在交接位置處，具體設計要求應考慮建筑地質環境、載荷要求和不同建筑類型。值得注意的是，當建筑物本身寬度大于或等于15m 或地質條件相對復雜的建筑物，應將觀測點位置設計在承重墻內側，并且在框架、框剪和框筒位置上設計觀測點。根據建筑實際情況，對觀測點數量選擇至關重要。一般多層建筑應布設8～16 個沉降觀測點，高層建筑則需要布設10～20 個沉降觀測點，以滿足質量控制要求。

1.2 觀測時間確認

高層建筑施工階段沉降觀測時間選擇，根據施工進度的變化而做出調整。無特殊情況說明，通常情況下，當高層建筑基礎部分完成施工后，開始進行沉降觀測。其觀測次數與間隔時間應根據地基與實際荷載情況進行調整。一般民用建筑當建筑層數增加5 層，則需要開展一次沉降觀測。而工業建筑則需要根據不同施工階段，對觀測時間進行確認，例如，在基坑回填、墻體砌筑和設備安裝中均需要開展沉降觀測。

此外，在以下工況條件下，也需要組織沉降觀測。如高層建筑每增加載荷25%，或停工與復工銜接過程中。需要特別指出的是，當高層建筑停工時間較長，超過6 個月以上時，應每隔3個月安排一次沉降觀測時間，確保建筑本身結構穩定。觀測過程中，倘若附近地面載荷突然增加，建筑基礎四周存在大量積水等情況，均需要增加觀測次數。高層建筑突發沉降或裂縫問題時，也需要重新組織觀測時間，并且對建筑物進行連續觀測。

1.3 具體觀測流程

高層建筑沉降觀測中，對觀測流程進行明確十分重要，可提升觀測質量，確保相關數據獲得真實性。工作人員應根據編制的工程檢測方案，對沉降觀測周期和首次觀測時間進行選擇。同時，對觀測位置進行再次確認。觀測位置應從基礎部分開始。高層建筑存在一層或多層地下結構，應在相關位置埋設觀測點，將臨時觀測點設計在建筑物的縱橫軸線位置上。

首次觀測的高程值是日后觀測的基礎，因此，需要對數據的真實性與可靠性進行嚴格要求，不僅對工作人員技術能力，而且對觀測設備進行規范。本次高層項目沉降點觀測，使用了高精準N2、N3 級別的精密水準儀，并且對首次觀測點高程數據確認應在觀測兩次后再決定，以此保證數據真實性。高層建筑結構每升高一層，臨時觀測點應增加一層高度，指導觀測點達到規定的最高位置，再進行永久觀測點埋設，本次測量中，將永久觀測點設計在建筑標高的600mm 處，并保證每層施工完成后，對沉降進行復測，直到項目竣工交付［1］。

2 高層建筑標高控制

2.1 控制點的布置

對高層建筑標高控制問題進行明確，就控制點的布置而言，應對標高進行精細化復測，注重在+0.00 以下，對建筑物各樓層板邊進行外控法應用，使得標高值投射在各樓板之間；而在高層建筑+0.00 以上，需要采取內控法，對封閉式控制點進行明確，并且將標高投射在建筑物結構的外邊緣位置，并且使用紅油漆對內控點的具體位置進行選擇，滿足控制點布置需求。

2.2 標高控制流程

技術人員在進行標高控制工作時，應在建筑物底層設置控制線，距離高層建筑兩端軸線內側2.0m 處，應設計一控制線，以同樣的方法在高層建筑縱軸內側2.0m 處也彈一控制線，并且保持兩條線相互垂直。同時，在控制線交匯位置上方模板中心位置鉆一200mm×200mm 的放線洞，并且使用激光經緯儀器，將控制點投射在相關位置處，隨后進行打點放線工作。在高層建筑標高控制中，應對數據進行多次復核，降低偏差、確保精準度。

2.3 相關注意事項

一是，對水平度進行測量。施工中，混凝土輸送管在慣性作用下，會產生水平力，使得建筑物發生水平位移，影響建筑模板可調性。為對施工因素進行控制，需要對水平度進行測量，確保建筑物總高度在可控制范圍內。

二是，對測量儀器進行控制。無論是沉降觀測還是建筑物實際標高控制，均需要相關測量儀器精準度滿足要求，使得測量數據真實有效。各類儀器需要在校驗部門規定的有效期內。并且需要對鋼卷尺進行校正，防止在實際測量中出現誤差，對測量儀器的控制，是提升標高測量數據精確度的關鍵。

三是，對引測點標高進行單獨測量，技術人員應根據相關質量管理要求，對相關測量數據進行復核，并且做好相關數據記錄工作，為高層建筑標高控制提供可靠參考。

3 結論

綜上所述，在高層建筑沉降觀測和標高控制中，應對測量位置、時間和工作流程進行明確，選擇合適的方案與技術，對相關數據進行獲取，提升實際測量水平。同時，在工作過程中，應認識到測量儀器性能的重要性，對儀器進行技術校準，使得測量結果更加真實可靠，滿足高層建筑沉降觀測和標高控制要求。