屋面防水維修改造需注意的問(wèn)題及對(duì)策

張卷

摘? ? 要：要想保障屋面防水維修質(zhì)量，必須準(zhǔn)確把握相應(yīng)的滲漏原因，并在此基礎(chǔ)上科學(xué)設(shè)計(jì)維修改造方案，重視施工管理，推廣應(yīng)用新型材料。只有對(duì)這些需注意的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注和有效解決，才能充分保障維修改造施工效果。在維修改造施工時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，才能有效強(qiáng)化屋面防水性能。本文主要分析了屋面防水維修改造的重要性，研究其中需注意的問(wèn)題，并探討了相應(yīng)施工策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：屋面防水;維修改造;注意問(wèn)題;對(duì)策

1? 前言

現(xiàn)代房屋建筑應(yīng)當(dāng)具備良好的防滲漏性能，才能充分滿(mǎn)足人們使用要求，保障房屋正常使用壽命，給住戶(hù)帶來(lái)舒適安逸的居住體驗(yàn)。因此屋面防水工程逐漸成為現(xiàn)代房屋建筑工程中不可分割的重要部分，受到了廣泛關(guān)注，如何提高其質(zhì)量也成為建筑行業(yè)的焦點(diǎn)問(wèn)題。但是由于各方面因素影響，屋面防水滲漏現(xiàn)象較為嚴(yán)重，需要加強(qiáng)維修改造。在屋面防水維修改造中應(yīng)當(dāng)注意部分重要問(wèn)題，采取合理對(duì)策進(jìn)行施工，才能有效保障維修改造質(zhì)量，解決屋面防水滲漏問(wèn)題。

2? 屋面防水維修改造的重要性

對(duì)建筑物而言，屋面是導(dǎo)致房屋滲漏的重要部位。一旦房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，將會(huì)導(dǎo)致房頂、內(nèi)墻面出現(xiàn)大面積脫落，同時(shí)伴有霉變味，會(huì)對(duì)住戶(hù)身體健康造成影響，同時(shí)也會(huì)縮短房屋正常使用壽命，甚至可能帶來(lái)安全隱患。因此對(duì)現(xiàn)代建筑而言，必須保障屋面防水性能。但是部分房屋屋面防水因?yàn)榉N種原因會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，導(dǎo)致屋面防水性能?chē)?yán)重降低，必須對(duì)其進(jìn)行維修改造，從而強(qiáng)化防水性能，確保房屋內(nèi)部美觀，保障住戶(hù)身體健康，延長(zhǎng)房屋正常使用壽命。

3? 屋面防水維修改造需注意的問(wèn)題

3.1? 準(zhǔn)確把握屋面防水滲漏原因

對(duì)屋面防水維修改造而言，應(yīng)當(dāng)以準(zhǔn)確把握屋面防水滲漏原因?yàn)榍疤幔挥姓覝?zhǔn)原因并針對(duì)性地進(jìn)行維修改造，才能起到事半功倍之效，有效解決滲漏問(wèn)題并保障屋面防水性能。一般來(lái)說(shuō)，導(dǎo)致屋面防水滲漏的原因主要有三類(lèi)，分別為設(shè)計(jì)、施工以及建筑結(jié)構(gòu)層與材料。首先就設(shè)計(jì)方面的原因來(lái)看，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)屋面防水設(shè)計(jì)不重視，或者對(duì)相關(guān)規(guī)范掌握不足，又或者設(shè)計(jì)水平不高等，都可能導(dǎo)致屋面防水設(shè)計(jì)不合理，從而導(dǎo)致滲漏。其次從施工方面的原因來(lái)看，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、排水坡度不足、使用坡度較大的混凝土坡屋頂、屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)、反水做法不規(guī)范等施工原因，均可能導(dǎo)致屋面防水滲漏。最后從建筑結(jié)構(gòu)層與防水材料的層面來(lái)看，建筑結(jié)構(gòu)層受溫度影響而出現(xiàn)混凝土脹縮及密實(shí)等現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致屋面板局部開(kāi)裂，破壞防水層而導(dǎo)致滲漏;常用的瀝青高溫易流淌、低溫易脆裂，也會(huì)導(dǎo)致防水層的使用受影響，進(jìn)而在長(zhǎng)期使用中容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3.2? 科學(xué)設(shè)計(jì)維修改造方案

科學(xué)合理的方案能夠?yàn)榉浪S修改造施工提供科學(xué)指導(dǎo)，保障施工有效性，真正提高屋面防水性能。如果在進(jìn)行維修改造施工前沒(méi)有根據(jù)滲漏原因設(shè)計(jì)科學(xué)方案，那么施工過(guò)程很容易陷入混亂，同時(shí)難以確保施工有效性，即便在施工質(zhì)量高的情況下也難以保障屋面防水性能。因此在進(jìn)行施工前，必須結(jié)合滲漏原因、防水層形式、屋面坡度、防水層結(jié)構(gòu)大小、當(dāng)?shù)貧鉁氐纫蛩兀贫ê线m的施工方案。

3.3? 重視施工管理

良好的施工管理為施工質(zhì)量提供了保障，從而確保施工活動(dòng)能夠真正發(fā)揮作用，促進(jìn)屋面防水性能提升，解決滲漏問(wèn)題。施工管理主要體現(xiàn)在兩方面，分別是施工隊(duì)伍管理以及施工過(guò)程管理。只有選擇一支專(zhuān)業(yè)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、對(duì)相關(guān)規(guī)范理解透徹的專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，才能從根本上保障施工質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保所有施工環(huán)節(jié)與操作符合方案要求以及相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題并加以解決，能夠進(jìn)一步保障工程質(zhì)量。

3.4? 推廣應(yīng)用新型防水材料

當(dāng)前卷材屋面多應(yīng)用瀝青作為防水層材料，由于材料自身原因?qū)е路浪畬淤|(zhì)量及性能大受影響。因此在對(duì)屋面防水進(jìn)行維修改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用新型防水材料，從而避免使用瀝青材料而出現(xiàn)的各種問(wèn)題。同時(shí)也要保障方式材料自身質(zhì)量，不得使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，更要嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品。

4? 屋面防水維修改造施工策略

4.1? 防水基層處理

防水基層作為屋面防水最基礎(chǔ)的部分，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)維修與改造。如果發(fā)現(xiàn)防水基層有裂縫，同時(shí)屋面平整、密實(shí)、強(qiáng)度大、粘結(jié)性良好，那么就可以只對(duì)裂縫進(jìn)行處理。通常采取的辦法是直接使用鑿子將裂縫鑿成倒八字形槽溝并清理干凈，然后使用填縫膏進(jìn)行填補(bǔ)，一般需要填補(bǔ)3次，每次間隔時(shí)間不少于15min，并在填補(bǔ)后使用滾筒壓平。

如果基層損壞較為嚴(yán)重，則需要對(duì)找平層進(jìn)行重做改造。當(dāng)基層為整體混凝土?xí)r，可以直接使用水泥砂漿重新鋪設(shè)找平層。為了保障找平層鋪設(shè)質(zhì)量，必須在鋪設(shè)過(guò)程中合理設(shè)置分隔縫，同時(shí)嵌填密封材料，以免找平層在日后使用中產(chǎn)生裂縫而滲漏。分隔縫通常為20mm，而且橫向及縱向間距在6m之內(nèi)，一般設(shè)置在屋面板支端、屋面轉(zhuǎn)角處防水層與突出屋面構(gòu)件的交接位置，這樣能夠有效防止找平層鋪設(shè)對(duì)房屋建筑其他部分造成影響。在鋪設(shè)找平層前應(yīng)當(dāng)清理屋面并灑水濕潤(rùn)，然后按照由遠(yuǎn)及近、由高到低的方式進(jìn)行鋪設(shè)，確保同一分格內(nèi)鋪設(shè)過(guò)程不間斷，同時(shí)控制好坡度。在鋪設(shè)突出屋面上的結(jié)構(gòu)等節(jié)點(diǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)使用細(xì)石砼制作圓弧、圓錐臺(tái)等，這樣既能保障防水效果，也能防止節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼折裂而導(dǎo)致滲漏。

4.2? 卷材防水滲漏維修

在對(duì)卷材防水層進(jìn)行維修改造時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化卷材和基層間的粘接力，從而保障屋面整體性，有效防止?jié)B漏。因此在進(jìn)行卷材防水滲漏維修前通常需要在基層上涂刷冷底子油、基層處理劑等涂料，確保涂料和卷材材質(zhì)相容，最大程度地防止卷材脫離。而在涂刷涂料前需要對(duì)招聘層進(jìn)行清理，在涂刷時(shí)應(yīng)當(dāng)做到薄而均勻，以免影響卷材鋪貼效果。在鋪貼卷材時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制鋪貼方向、鋪貼順序、卷材搭接方法、卷材細(xì)部做法，從而保障卷材防水滲漏維修質(zhì)量。鋪設(shè)方向的確定需要以屋面坡度及屋面振動(dòng)情況為基礎(chǔ)考慮因素，如果屋面坡度不超過(guò)3% ，鋪貼方向應(yīng)平行于屋脊;如果屋面坡度超過(guò)3%單不超過(guò)15%，鋪貼方向可平行或垂直于屋脊;如果屋面坡度超過(guò)15%或者屋面存在振動(dòng)，鋪貼方向應(yīng)垂直于屋脊。在鋪貼卷材時(shí)應(yīng)當(dāng)先對(duì)節(jié)點(diǎn)、附加層、排水集中部位等進(jìn)行鋪貼，然后從屋面最低標(biāo)高位置向上鋪貼。至于卷材搭接則遵循相鄰卷材接縫錯(cuò)開(kāi)的原則，而且平行于屋脊的搭接縫與流水方向一致，垂直于屋脊的搭接縫與當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向一致。與找平層類(lèi)似，卷材西部應(yīng)當(dāng)做成鈍角或圓弧，同時(shí)確保收口嚴(yán)實(shí)，有效防止?jié)B漏。

4.3? 涂膜防水滲漏維修

涂膜防水滲漏主要是因?yàn)榉浪畬庸呐莼蜷_(kāi)裂而導(dǎo)致。如果是鼓泡問(wèn)題，通常采取更換高質(zhì)量涂料的方式進(jìn)行維修，需要將鼓泡部位周?chē)磕ǚ浪畬隅P除并清理基層，然后重新進(jìn)行涂膜施工。如果是涂抹開(kāi)裂問(wèn)題，則需要將開(kāi)裂位置附近防水層鏟除，確保產(chǎn)口四周流成斜面，并在清理后分層涂膜，而且在完成一層涂膜后需要待干燥后再進(jìn)行下一層涂膜施工。

5? 結(jié)束語(yǔ)

綜合上述分析可以看出，屋面防水維修改造需要注意部分重要問(wèn)題，同時(shí)采取合理策略進(jìn)行科學(xué)施工，才能充分保障施工質(zhì)量，有效解決屋面防水滲漏問(wèn)題。在實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)先對(duì)防水基層進(jìn)行科學(xué)處理，然后根據(jù)防水層類(lèi)型的不同，采取不同的策略進(jìn)行維修改造施工，并且嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，加強(qiáng)施工管理，有效提高屋面防水性能。

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