“第二金融街”起航

任峰

2019年10月8日，北京“麗澤SOHO”

在北京金融街西南不到10公里處，被稱為“第二金融街”的北京麗澤金融商務區(qū)正在加速崛起。

作為北京市二環(huán)邊唯一的集中建設區(qū)，麗澤金融商務區(qū)是北京城市新總規(guī)中的新興金融產業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗區(qū)。

隨著新一輪城南行動計劃的推進，豐臺區(qū)正加快推進麗澤金融商務區(qū)與金融街一體化發(fā)展，主動承接金融街、北京商務中心區(qū)外溢配套輻射，不斷提升區(qū)域品質，優(yōu)化交通組織，明確產業(yè)定位。

對標倫敦金絲雀碼頭

2019年11月19日，建筑總面積約17.3萬平方米，包括12.4萬平方米辦公面積和1.3萬平方米商業(yè)面積的北京麗澤金融商務區(qū)麗澤SOHO項目正式投用。

“隨著麗澤SOHO、青海金融大廈投入使用，19個二級項目已投入使用7個，實現結構封頂5個。”北京市豐臺區(qū)發(fā)展改革委副主任張毅接受《瞭望東方周刊》記者采訪時說。

據介紹，麗澤金融商務區(qū)規(guī)劃總用地8.09平方公里，核心區(qū)總用地2.81平方公里，用地功能包括商務辦公、多功能混合以及配套居住等。核心區(qū)地上總建筑規(guī)模650萬平方米。

按照北京市委、市政府相關部署要求，麗澤金融商務區(qū)要對標倫敦金絲雀碼頭等新興國際金融功能區(qū)。

與歷史悠久的紐約曼哈頓相比，富有新世紀經濟活力的倫敦金絲雀碼頭僅用了短短30多年時間就聞名于世。作為全球頂尖的國際貿易與商業(yè)中心，金絲雀碼頭與倫敦金融城同為英國兩大金融中心，匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行及摩根大通、《獨立報》、路透社等都在這里落了戶。

“麗澤金融商務區(qū)的此番對標，將重點發(fā)展互聯網金融、數字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)。”張毅說。

重點吸引三類企業(yè)

隨著樓宇逐步建成，麗澤產業(yè)承載空間開始釋放，金融類企業(yè)紛至沓來，尋求新的發(fā)展機遇。

前不久，財達證券股份有限公司發(fā)起設立的全資子公司——財達資本管理有限公司在豐臺區(qū)完成注冊登記，入駐了麗澤金融商務區(qū)。

北京麗澤金融商務區(qū)管理委員會調研員牛鐵華告訴《瞭望東方周刊》，麗澤金融商務區(qū)瞄準“適應新時代全球金融產業(yè)和中國發(fā)展趨勢的商務區(qū)”的發(fā)展目標，堅持與金融街協(xié)同發(fā)展，要形成以新興金融為主，以獨角獸企業(yè)、高精尖企業(yè)為輔的產業(yè)體系，重點吸引三類企業(yè)：

一是傳統(tǒng)金融機構業(yè)務創(chuàng)新設立的股權投資、資產管理和財富管理等機構;二是積極發(fā)展金融科技產業(yè)，試點探索金融“監(jiān)管沙盒”模式，依托數字貨幣研究所，打造數字金融產業(yè)鏈，推動云計算、大數據、人工智能、區(qū)塊鏈等金融科技產業(yè)聚集;三是結合國家金融業(yè)進一步擴大對外開放，抓住北京市服務業(yè)擴大開放機遇，大力吸引國際專業(yè)咨詢、評級、征信、支付清算機構和外資設立或參股的證券、基金、期貨、壽險、理財、養(yǎng)老金管理等機構。

與一般的金融業(yè)聚集區(qū)不同，麗澤金融商務區(qū)在規(guī)劃建設中更加重視職住平衡、公共配套、營商環(huán)境等。

目前，麗澤新興金融產業(yè)聚集已初具規(guī)模。

截至2019年11月底，麗澤入駐企業(yè)500家，其中金融類企業(yè)356家，占企業(yè)總數量的71%。入駐企業(yè)以證券衍生、股權投資基金、登記結算、行業(yè)協(xié)會、要素市場、互聯網金融類為主，包括中國人民銀行數字貨幣研究所、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會、中國證券金融股份有限公司等知名金融機構和首璟豐泰基金等。

更關注生活品質

麗澤金融商務區(qū)三條綠化帶環(huán)繞，兩條河道蜿蜒，交通網緊湊有序、四通八達，“地下城”高效聯通，給人以方便快捷之感。

新的麗澤規(guī)劃方案更加關注人的生活品質提升和工作的便捷性，同時更加關注對文化資源、生態(tài)資源、城市基礎設施資源等的科學保護和高效利用。這成為不少金融機構落戶麗澤的重要原因。

張毅向本刊記者介紹，目前，麗澤南區(qū)13條次干支路已累計建設完成80%，“三橫五縱”路網基本建成。

正在規(guī)劃建設的麗澤城市航站樓，是北京新機場的一部分，將強化北京國際交往中心的功能定位，同時，拓展北京新機場的服務范圍，并為全國城市航站樓建設探索經驗。航站樓建成后，可辦理登機手續(xù)，托運行李，再乘坐軌道交通，20分鐘就可到達北京新機場。

為構建高效便捷的“地下城”，麗澤北區(qū)將在地下空間統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌投資計劃、實施方式、建設時序和后續(xù)運營管理等方面有所突破。地下人行主力層全面開放，快速連通五條軌道交通換乘路線，各樓宇均可快速直達軌道站臺地下二層，幾分鐘之內可步行至各軌道站廳，具有較高的便捷性。

與一般的金融業(yè)聚集區(qū)不同，麗澤金融商務區(qū)在規(guī)劃建設中更加重視職住平衡、公共配套、營商環(huán)境等。在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三個圈層內，將以長租公寓、商品住宅、公租房等多種形式滿足不同居住需求。

按照規(guī)劃，麗澤金融商務區(qū)的綠地面積有2800畝，包括位于核心區(qū)的70畝中心公園，三環(huán)城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶等三條綠化帶，以及34公里的生態(tài)慢行步道。從麗澤的任何一棟寫字樓向外看，均可“開窗見綠”，這將是國內首個“園林式金融商務區(qū)”。

在政策扶持上，麗澤是北京市首批服務業(yè)擴大開放綜合試點示范園區(qū)之一。入駐麗澤的企業(yè)，可享受國家、北京市、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和豐臺區(qū)的優(yōu)惠政策疊加。

為促進新興金融產業(yè)在麗澤集群發(fā)展，麗澤金融商務區(qū)還推出了資金獎勵、人才吸引、住房保障、子女教育、醫(yī)療服務等一系列政策。

此外，對促進首都、豐臺區(qū)、麗澤的金融產業(yè)發(fā)展具有特殊貢獻和重要戰(zhàn)略意義的金融機構，還可享受特殊的激勵支持和服務。

“下一步，麗澤金融商務區(qū)將建設麗澤城市航站樓、金中都遺址公園等重點設施，完善居住、教育、醫(yī)療、商務、休閑、文化等功能配套，構建功能復合的24小時生活圈。”牛鐵華接受《瞭望東方周刊》記者采訪時表示，“我們正努力將麗澤建設成為適應新時代全球金融產業(yè)和中國發(fā)展趨勢的商務區(qū)。”