房建安裝工程造價預結算審核問題及應對策略

緱艷芳

（甘肅建投建設有限公司 甘肅省蘭州市 730050）

0 引言

當前我國各地建設中房建項目數量日益增長，而房建項目建設的功能性要求越來越高，房建安裝工程需要也就不斷升高，針對房建項目安裝工程進行造價管控能夠在保障房建安裝質量的前提下，對房建安裝成本進行控制，而想要的預結算審核工作則是提升房建造價控制效力的重要保障措施。

1 建筑安裝工程項目造價預結算相應審核工作內容分析

1.1 對安裝項目的工程量進行全面審核

在進行建筑工程安裝項目相應造價預結算的審核工作時，要做好施工范圍以及質量、費用等相應項目的審核與管控，預算人員要依照設計方案以及施工圖的情況進行預結算編制，并對其中的具體內容進行審核，保障對工程安裝項目的工程量以及相應施工范圍、定額及費用等內容進行嚴格審核。審核過程中必須做好安裝項目施工需求以及施工設計圖紙一致性的綜合分析，以保證工程量審核的嚴謹性。

1.2 既定定額質量的使用及工程單價審核

在建筑工程的質量審核過程中，定額與工程分工階段是相吻合的，但是在實際施工的過程中應當按照工程現場的需求進行調整。

1.3 費用計取的審核

費用審核的過程中主要包括工程的既定費用是否能夠與當地或者國家頒布的既定規章制度相吻合，并且是否在工程施行的過程中使用科學合理的取費表。在工程進行的過程中出現計算差價的情況下怎樣進行調整，調整的過程中能夠滿足相關標準等。尤其是要根據費率變化的實際情況，對工程造價預結算審核進行實時的調整。

2 建筑安裝工程造價預結算審核中存在的問題

2.1 工程量計算及定額套用存在不合理性

在建筑工程預結算審核過程中，經常會出現工程量計算及定額套用等方面的問題。工程量的計算是整個審核與結算中最復雜的工作，對整個預結算的準確性也會造成嚴重影響，通過對工程量計算表中工程內容的分析，選用符合施工工藝的定額。明確工程量施工與圖紙和簽證之間的關系是否匹配，對工程量審核進行現場核對，整個工程量的計算不僅耗時較長，涉及到的內容非常復雜，很容易因為某個環節出現問題，造成預結算審核質量不合格。計量單位在進行工程量計算時，必須要確保所采用套用定額的單位保持一致，要精確小數點的位數，在定額計算的過程中，根據不同工程項目和結構的單位尺寸進行嚴格管理，如果不能夠對這些細節進行合理控制，很容易造成工程量成倍擴大的情況。

進行安裝工程項目的工程量計算時，還必須保證各方面計算依據的一致性，針對施工圖紙進行分析后進行工程項目內容的羅列，并對定額子項目進行清晰劃分，對其工程項目內容進行全面審查，必須保證安裝項目的質量與安裝工作審核要求向符合，確保對預算審核具有一致性與整體性特征，同時要符合項目施工圖設置的要求。而進行定額套用審核是還應對定額選取的科學性以及法律性進行確定，以防定額套用不合理造成工程造價預算與實際造價相差較大。當時在當期很多預結算審核工作中，工程量計算的科學性沒有保障，而定額套用審核也不嚴謹，這樣就會導致工程預算審核工作效力較差，安裝項目造價預算不合理，對工程安裝項目的指導性就較差。

2.2 工程安裝過程中施工現場管控不力

由于在當前很多工程項目推進中現場施工情況與設計圖紙存在不配套情況，變更較多，變更簽證管理較為混亂，導致工程安裝的現場管控不夠有力，后期變更簽證整理存在漏洞結算審核難以保證權威性，由于在預算已經審核的前提下，發生現場施工計劃變更后就必須對附加工程造價情況進行結算，其計算過程非常復雜，結算審核難度較大。

3 提升安裝項目造價預結算相應審核工作效力的措施

3.1 在審核前做足準備工作

在進行安裝工程項目造價預結算審核前必須首先做好相應的準備工作，也就是要對安裝工程項目的主要資料進行全面查找與分析，保證能夠掌握全面工程項目信息，并能夠把控住相應安裝工程的主要關鍵點，確保造價審核能夠有嚴謹、全面的依據，在前期準備中還應做好工程安裝范圍的了解工作，在項目前期造價預算中要對項目施工工程量清單及單價估價表進行掌握，對安裝工程項目施工建設中的室外結構、配套項目進行明確，這樣才能夠有效、全面進行建筑安裝工程項目的造價，以防發生缺項等問題。

3.2 根據安裝工程情況進行審核方法的選擇

針對建筑安裝工程項目進行造價預結算審核工作時審核人員應結合經驗對項目建設的所有環節進行全面分析與考量，根據項目情況選擇最佳審核方式，這樣才能真正保證項目預結算審核工作的推進效率以及管控效力，如果安裝項目采用的工程量清單模式，應根據工程項目安裝建設的主要內容以及各環節間的實際聯系進行工程項目審核調節，在進行工程量以及相應定額分析與套用、單價適用等方面的分析與計算時一定要針對施工圖紙以及項目安裝現場施工情況進行分析與掌握，以保證項目審核的嚴謹性。

3.3 對安裝項目材料單價進行全面審核管控

在安裝項目材料采購以及運用時材料價格實際與定額定價之間會發生偏差，因此必須積極結合材料市場價格以及供貨商單價情況進行施工材料價格的計算與審計，否則就會造成造價審核風險的發生。

3.4 對變更簽證信息進行全面審核與比對

由于在很多安裝工程項目中實際施工通常與前期設計存在差異，施工推進的變更勤政可以對這些施工操作的變更情況進行記錄，以及部分造價范圍內不存在的費用等，因為變更情況的多見會導致安裝項目施工過程中的計劃外費用的增多，這樣就會給后期結算審核工作帶來難度，而一旦在項目建設安裝項目中施工管控人員沒有管控好這類變更帶來的計劃外費用編制工作，就會導致工程施工費用相較于報價發生較大浮動。并且在項目安裝設計方案規劃過程中就必須對項目安裝施工需求以及可能發生的情況進行全面考量，并對施工圖紙進行嚴謹審核與科學性分析，盡量避免安裝工程的錯漏，這樣能從根本上盡量降低工程變更發生的概率，提升項目施工造價預結算審核的管控效果。

4 結束語

總之，在我國房建項目中積極進行安裝工程造價管控的重要措施就是要對其預結算進行科學審核，提升其預結算工作的精準性，確保對房建安裝工作的造價控制提供科學依據與強效約束，在審核中要根據工程安裝的具體方案進行定額分析，并要提升施工方案技術審核的嚴謹性，降低工程項目推進中的變更發生概率，提升工程安裝成本控制效力。