對建筑外墻防滲漏施工技術措施分析

王巖

（山西二建集團有限公司，山西太原 030013）

具體來說，建筑外墻防滲漏施工質量可以直接影響到建筑物的使用效能，所以在行業環境日新月異、業主需求不斷提高的前提下，必須要提高對這類問題的關注度。過去，外墻防滲漏施工都是以防水層為主體來完成的，雖說應用了各種防滲漏方法，但實際防滲效果卻并不理想。主要是柔性防水材料的防水效果很難長時間保持，而且剛性材料在使用后較容易出現裂縫。為了保證建筑物的質量及使用功能，今后要重視其施工技術措施的實踐應用。

1 建筑外墻滲漏的原因分析

具體來說，建筑外墻滲漏的原因主要體現在以下方面：①環境氣候因素而造成的滲漏。建筑外墻滲漏問題中，由于環境氣候因素而造成的滲漏最為常見，雖說近些年建筑施工材料、施工技術均出現了相對顯著的發展，但這一問題卻依舊沒有得到有效解決。[1]因為國內南北方環境和氣候差異較大，所以適用于北方地區的建筑外墻防滲技術就不一定適用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不僅要經歷長時間的降水，而且要經受臺風等極端天氣的侵襲，所以在進行建筑設計和后續施工時就必須要在保證質量的前提下做好外墻防滲，其防滲等級必須要高于北方地區城市的建筑物，只有這樣才能夠抵御因為環境和氣候因素而造成的外墻滲漏。②基層抹灰質量差而導致的外墻滲漏。實際施工中，墻體外表面的抹灰施工是一定要重視的細節。抹灰前需要按要求做好相關準備工作，像如仔細打掃抹灰位置的墻體、提高墻體光滑度等。之后還需要控制好底層抹灰及二次抹灰之間的間隔，避免因為底層沒有干牢而導致開裂，進而造成外墻滲漏。在夏季溫度較高時尤其要注意這一問題，要嚴格按照規范操作。實際施工中，因為迫于工期的壓力，所以大都對這類問題造成了忽視。③砌體結構而造成的滲漏。這一問題主要是材料溫度線膨脹系數不同、構件及砌塊之間的變形無法協調穩定而導致的，最終會造成墻體開裂的后果。因此必須要在開展砌體結構施工前完善施工方案，并針對這類問題提前制定好應對管控措施。④外窗安裝處理疏漏而造成的滲漏。外窗安裝疏漏而造成的外墻滲漏也同樣不能忽視，這類問題主要體現在窗框安裝不牢固、組合窗的拼管連接不規范、頂部未設置滴水槽、鋁合金四周打膠塞縫沒有做到“嚴絲合縫”等方面。久而久之，窗框便會出現空鼓、滲漏的問題。[2]

2 防滲漏施工的技術要點

2.1 做好結構設計

因為建筑物出現外墻滲漏的原因比較復雜，加之防滲漏施工也是一個較為系統、涉及面較廣的工程，因此需要從各個方面的細節著手做好優化把控，具體主要包括設計構造、材料應用、施工控制等內容。外墻防滲漏施工的特殊性決定了任何細節方面的疏忽，都會使整體施工作業成果“付之一炬”，所以做好結構設計也就成為了統籌規劃各方面管理工作的基本前提。實際工作中，在進行建筑外墻設計時應當在其中加入防水層設計，以降低外部水分滲入墻體的概率，提高對于外墻的保護效果。要結合工程實際施工狀況以及工程所在區域的天氣選擇防水材料，進而實現防水效果的最優化。[3]具體來說，應盡可能選擇與水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后還需要在綜合考慮施工難度的基礎上選擇合適的施工工藝。要盡可能選擇操作簡便的施工工藝，這樣可以將人為因素控制在合理范圍之內，以保證后續施工質量。

2.2 做好基層抹灰質量控制

在做好結構設計和防水層設計的基礎上，還必須要控制好基層抹灰作業的施工質量，以提高建筑物外墻的防滲效果。具體來說，在正式開始抹灰作業前需要做好基層結構的濕潤處理，這可以增強砂漿和砌體、砌體與結構之間的粘結效果。當然，在濕潤處理前應當及時將抹灰區域的雜物清理干凈，以避免影響到抹灰后的粘合效果。含水率方面，需要將基層含水率控制在10%～15%之間。此外，抹灰開始前還需要在毛墻面刷一層水泥砂漿，以增強基層結構和砂漿的粘合程度。實際施工作業中，現場人員應盡可能采用分層作業的施工方法，可以在保證質量的基礎上提高施工效率。在此基礎上，如果能夠在砂漿中加入適量的聚丙烯纖維或羥丙基甲基纖維材料，也能夠增強抹灰層的抗裂性能，進而從源頭控制好外墻裂縫。最后還可以在砌體與混凝土之間通過加強網技術來避免不同材料交界處的抹灰層開裂問題，并借助于甩漿措施完成對于框架柱以及框架梁的處理，這可以在現有基礎上增強抹灰砂漿的粘結強度，進而提高墻體防水效果。

2.3 提高墻體砌筑質量

提高墻體砌筑質量可以從源頭避免砌體結構不穩定的問題，從而提高外墻的防滲效果。具體來說，這方面的質量控制措施主要包括以下內容：①在砌筑作業的24h前需要對磚進行沖水濕潤，主要是為了沖洗掉磚體表面的泥粉并使其保持濕潤。要杜絕干磚上墻，這可以避免磚體吸收砂漿中的水分，最終影響砂漿的粘結強度。②外墻砌筑時嚴禁使用半磚頭，即便兩塊半磚可以拼接成兩個完整的整磚也不能使用。之后墻體砌筑中應盡可能按照一鏟灰、一塊磚、一揉擠的“三一法”進行施工，因為這可以提高灰縫飽滿度。此外，溢出墻面的開頭灰在施工中也要做到“刮平壓順”。最后需要將灰縫寬度控制在8～12mm左右，可以事先在墻、柱以及木方上畫好線以降低后期控制難度。施工中，梁底與墻面縫隙位置是外墻滲水的多發位置，因此必須要等到砂漿凝固到一定的強度后才能夠正式進行梁底頂磚的砌筑作業，這是砌體也經過了初步沉降，只要利用斜磚頂緊便可以使兩端的砂漿做到“填充密實”，最終將梁與墻之間的開裂控制在合理范圍內。

2.4 將門窗施工落實到位

要按照規范完成建筑物外墻的門窗施工，確保窗與洞口窗體之間的連接為彈性連接。具體來說，首先要做好窗框材料的選材把關，要將下料尺寸誤差嚴格控制在合理范圍之內，以確保成型之后的窗框可以達到整體方正、接縫嚴密的效果。待完成外墻窗戶的安裝后，需要使用淋水試驗的方法來檢查其抗滲性能，一旦發現問題則應當及時補救。

2.5 做好用戶使用不當滲漏的預防工作

在建筑物交付使用后，要做好宣傳，如果需要在外墻打孔或人為改變外墻結構，必須要征得有關部門同意。其次要控制好外墻的可見破壞，并對用戶的需求做好規劃。例如現在很多建筑物外墻都需要安裝空調外機，那么就可以在相應位置給用戶留出穿墻洞并設置放置空調外機的平臺。這既避免了用戶打孔時對外墻防水層造成的破壞，又提高了建筑物的整體美觀度。

3 總結

總體來說，建筑外墻滲漏是由多方面的因素造成的，因此其防滲漏施工技術措施也要照顧到多個方面。要按照標準流程完成各個環節的施工，從而在現有基礎上提高施工質量。以上筆者在分析外墻滲漏原因的基礎上對這類問題進行了分析探究，希望對推進相關工作的優化改革有所幫助。