淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性

汪國富

摘要：隨著我國社會經濟的不斷發展，城鄉的規劃建設的重要性也日益凸顯，城市的建設影響著區局經濟的發展和人們的生活環境，所以做好城鄉規劃工作是非常重要的。合理的規劃和使用我國的土地資源可以緩解資源緊張帶來的一系列問題，城鄉規劃中也離不開對土地的開發，合理開發現有的土地資源，做到資源的合理配置是非常重要的，這也可以更好推動城鄉的建設和發展。

關鍵詞：城鄉規劃;土地規劃管理;相關性

一、城鄉規劃與土地規劃間存在的問題

我國的國土面積很大，但是不同地區的土地差別較大，這在為我們帶來充足的土地資源的同時，也增加了土地規劃和城鄉規劃的難度。不同區域要結合自身的實際情況和土地特點來進行土地規劃和城鄉規劃，這也就減少了可以借鑒的經驗，在一些小城市中出現問題的情況較多。目前來看，我國的城鄉規劃還不夠完善，存在著很多問題，這對城鄉的規劃和發展也產生了一定的阻礙。國家雖然制訂了統一的規劃條例，提供了一定的依據，但是由于地區的差異性，這種統一并不能很好的達成，國家要做到的是根據不同地區的特點來制定科學合理的條例，讓城鄉規劃和土地規劃有例可依^[1]。

土地資源和城鄉的合理規劃可以很好的推動城鄉的發展，提高國家經濟的發展水平，所以制定合理的土地政策，在土地規劃和城鄉規劃工作中投入足夠的資金是非常重要的。我國的國土面積雖然足夠大，但是可以利用的土地資源并不豐富，隨著人口的不斷增加，我們對于土地的規劃也要科學合理，這樣才能滿足日益增長的需求。城市化發展的進程不斷推進，土地規劃的問題也日益凸顯，之前對于土地資源的不合理應用和浪費成為了現今土地規劃的問題。

在我國進行土地規劃和城市規劃工作時，很多時候不能很好的協調兩者之間的關系，再加上我國在土地規劃和城鄉規劃中很多理念和實際應用還比較落后，問題也就隨之顯現。由于土地規劃工作的不夠與時俱進，實際工作中出現了很多土地資源規劃不合理，土地管理工作不合理等問題。城市化的建設和推進也影響了農村土地資源的合理規劃，城市建設占據了過多的土地導致農村的土地規劃無法進行。土地的位置和特點決定著土地規劃的目的和設計，不合理的土地規劃不僅產生了很多問題，也影響了城鄉的發展和規劃，這對于我們國家的經濟發展來說也造成了阻礙^[2]。

二、城鄉規劃與土地規劃管理的相關性

合理的土地規劃是城鄉規劃工作的基礎，想要更好的協調農業用地和城市發展所需的土地之間的關系，就要做到合理的土地規劃，并且明確城鄉的發展的目標，這樣才能更精準的進行土地規劃。合理準確的土地規劃可以避免城市和農村因為土地資源發生矛盾，也能更合理和充足的滿足人們對于生活的需求和發展。在城鄉規劃過程中，要對農村中的主要建筑機構進行集合化，讓鄉村可以有更準確的規劃方向，同時也可以更合理的規劃農村的土地資源。在城市化不斷推進建設的過程中，要明確城鄉規劃與土地規劃之間的關系，保證土地資源的合理開發和充分利用，從而推進城鄉的發展。

開展土地規劃工作可以更好的促進各項城鄉規劃工作的進行，同時也可以幫助城鄉變化變得更加科學合理，讓城鄉能夠展示新的面貌。在如今的城鄉規劃和土地規劃中，經常受到土地資源不足和土地資源分散等問題的制約，無法全面整體的實施城鄉規劃工作，這也就導致城鄉規劃和土地規劃管理工作的延后。為了解決這種情況，減少對土地規劃和城鄉規劃的影響，就要做到嚴密控制城鄉建設的工程，根據土地的位置準確的規劃土地的作用和目的;要做到以長遠的眼光來看城鄉的發展，在進行城鄉規劃和土地規劃管理時要多考慮未來的發展，制定好短期和長期的規劃方案;進行土地規劃工作時，要以已經明確用途和目的的土地為中心，規劃周圍的區域，科學合理的分配和利用土地資源，根據城鄉的實際情況做好土地規劃的報告。規劃過程中也要注意交通附近區域的土地劃分，解決可能出現的規劃問題，保證規劃方案的可行性和實施性，推動城鄉經濟發展的同時為人們的生活提供便利^[3]。

三、對城鄉規劃和土地規劃管理的建議

想要更好的建設城鄉，保證土地資源的高效利用和合理配置，就要深入研究土地規劃和城鄉規劃管理方面的內容，多學習其他國家和地區在土地規劃和城鄉規劃方面的成果。國家也要提高對城鄉規劃和土地規劃管理的重視程度，制定相關的法律法規，讓各地區的工作開展有據可依。同時也要多探索和研究不同土地條件的開發和應用方法，提供合理可行的土地資源利用方法，讓各地區可以結合自身的實際情況和發展來制定科學合理的規劃，通過不斷的積累經驗和教訓來提高土地資源的利用效率，推動城鄉的不斷發展。

國家應該鼓勵地區建立專門的土地資源管理部門，這樣可以更好的協調和平衡城鄉規劃與土地規劃之間的管理，在增加二者聯系的同時也能解決出現的問題。專門的土地管理部門可以研究調查當地的土地資源的特點和作用，合理的規劃和利用城鄉的土地，通過分區來管理不同類型的土地資源，這樣也更方便相關部門的后續工作，有利于土地規劃和城鄉規劃管理工作的開展，不斷推動土地資源的高效利用和城鄉的發展^[4]。

想要提高城鄉規劃和土地規劃工作的工作效率，就要提高相關人員的專業能力和專業素質。國家要重視城鄉規劃和土地規劃管理人員的培養，鼓勵人才投入到城鄉建設和土地規劃管理工作中來。加強從業人員專業能力的培養，可以讓他們學習并掌握先進的研究技術，也能更好的借鑒他國的經驗，工作人員可以更好的結合我國國情和土地特點，研究出適合我國的土地規劃和城鄉規劃的方案。

總結：總而言之，現階段我們需要重視城鄉規劃和土地資源的合理規劃使用，這對城鄉建設和發展來說也非常重要，不科學的土地規劃管理只會影響到城鄉發展的進程。在實際工作中要調節城鄉規劃與土地規劃的矛盾，通過合理完善的方案來更好的利用土地資源。城鄉規劃和土地規劃不僅影響著區域經濟的發展，也潛移默化的影響著全國的經濟狀況，所以要科學合理的處理土地規劃和城鄉規劃之間的關系，加強相關方面的研究，保證城鄉的穩定發展。

參考文獻

[1]劉曉光，鄭雨峰.淺議城鄉規劃建設與土地管理[J].新西部，2017（30）：16+18.

[2]江洋.土地規劃管理與城鄉規劃關系分析[J].建材與裝飾 ，2017（45）：66-67.

[3]陶麗.淺談城鄉規劃與土地規劃統籌發展[J].城市建設理論研究（電子版），2017（29）：4.

[4]楊澤東. 淺談城鄉規劃和土地規劃管理的相關性[J]. 中國房地產業， 2019， （20）：78.