淺談建筑工程監理的難點及應對措施

余長娥

監理在保證建筑工程嚴格按照規范標準施工，維護業主權益上意義重大。眾所周知，建筑工程涉及的環節以及細節較多，需要監理人員提高認識，積極采取有效措施，保證各施工環節落實到位。本文簡單介紹建筑工程監理的作用，對建筑工程監理的難點進行分析，并提出相關的應對措施，以供參考。

監理在建筑工程實施中需要負責的內容較多，主要包括投資控制、監督控制、質量控制、合同管理等，不僅需要監理人員熟悉建筑行業的法律法規，而且需要具備良好的職業道德，本著對業主負責的態度，認真落實監理工作，防止業主權益受到侵害，保證建筑工程保質保量的完成。

一、建筑工程監理的作用

建筑工程監理制度在我國施行已久，在保證建筑工程質量、建筑業的健康發展上發揮重要作用。建筑工程監理的作用較多，主要包括以下方面：其一，為建筑工程投資提供決策參考。建筑工程投資前期，通過與業主溝通充分了解業主的需求，對建筑工程項目進行可行性評估，并給業主提供合理化建議，避免業主投資的盲目性。其二，規范建設各方面行為。建筑工程實施中，監理單位采取有效措施，最大限度地避免不當建筑行為的發生，將一些不良問題消滅在萌芽狀態。第三，保證工程質量與安全。參與到建筑工程實施的各環節，包括施工材料質量檢查、施工工藝施工過程以及參數檢查，及時發現與處理施工中出現的質量問題，保證建筑工程質量以及使用安全。其四，促進投資效益最大化。督促施工單位嚴格按照施工進度進行施工，并在滿足設計與質量要求的基礎上，最大化的減少業主投資。

二、建筑工程監理的難點

建筑工程施工中受到的影響因素較多，既有施工單位原因，也有監理單位、監理人員原因。作為監理單位應做好工作經驗總結，明確監理工作難點，結合建筑工程實際采取針對性監理對策。研究發現，建筑工程監理的難點主要體現在以下方面：

1.監理工作落實不到位

監理工作落實不到位無法對相關施工環節產生約束作用，導致建筑工程在施工進度、施工質量、組織協調上出現一些不良問題。一方面，部分監理單位制定監理措施時并未根據建筑工程的實際進行制定，多是制定一套監理措施后應用到不同建筑工程監理工作中。另一方面，一些監理單位雖制定了針對性監理措施，但監理人員在落實上因思想認識不到位，并未認真落實，導致監理工作大大折扣，無法及時發現施工單位的不良操作。

2.監理工作難以面面俱到

建筑工程施工內容多，施工時間長，甚至一些建筑工程由不同的承包商負責，給監理工作提出較高要求。實際監理工作中，監理人員很難做到對各個方面的監督。一方面，部分監理單位為節省人工成本，派遣的監理人員數量不足，導致一些施工環節監理的缺失，使得建筑工程因監督不到位而出現質量瑕疵。另一方面，部分監理人員認識不到位，只將精力放在重點施工環節、施工內容上，對其他工作的監督不認真，出現監理漏洞。

3.監理人員素質參差不齊

盡管監理行業提高了入門門檻，不僅需要監理人員掌握相關的專業知識，而且還需具備較高的職業道德。但監理人員綜合素質仍參差不齊，主要表現在：其一，部分監理人員雖然獲得了一定的資質，但因剛開始工作，相關經驗不足，無法靈活處理出現的各種問題，導致建筑工程無法按照預期進度完工。其二，部分監理人員職業道德防線不堅固，容易受到利益誘惑而違反監理相關法律法規，使得建筑工程質量不過關，侵害業主權益。

三、建筑工程監理難點的應對措施

為有效解決監理難點，保證監理工作在相關規范下順利、高效完成，向業主交一份滿意的答卷。監理單位應采取針對性應對措施，避免監理工作各種不良問題的出現。

1.嚴把監理工作落實關

為保證監督作用的充分發揮，各項監督舉措富有成效的落實，監理單位應嚴把監理工作落實關。首先，成立專門的監督工作小組。監理單位應根據建筑工程規模以及業主具體委托內容，組建建立工作小組，任命取得相關資質，經驗豐富的監理人員為監理工程師，明確監理人員名單，根據監督需要合理劃分監督職責，做到職責分明，確保監理人員切實履行相關職責。其次，進一步細化監督制度內容。不同的建筑工程建設要求、規模、投入等并不相同，因此，開展監理工作時監理單位應結合建筑工程實際，制定針對性監督制度，尤其應做好制度內容的細化，多添加一些定量內容，給監理工作的有效開展提供有效的指引。最后，加強崗前思想教育。為避免部分監理人員思想認識不到位，開展監理工作前組織監理人員加強思想教育，尤其通過播放相關的教育視頻，使監理人員認識到監理工作的重要性，其不僅關系著自身的薪資、晉升，還關系著監理單位的行業聲譽，長遠發展，使其以較高的責任意識，自覺、認真的落實各項監理舉措。

2.提升監理工作覆蓋面

為對建筑工程各項內容實施全面的監督，監理單位應積極采取針對性措施，保證監理工作全面性。首先，結合與業主簽訂的委托合同以及監理工作量，派遣合適數量的監理人員，確保各環節均有人監督。同時，積極完善上崗工作制度，做好監理人員工作約束，避免其在工作中做一些與工作無關的事情。其次，做好監理工作跟蹤。定期對監理工作落實情況進行檢查，了解其是否對負責的施工環節進行切實有效的監督，分析監理工作是否存在漏洞等。發現不良問題，認真分析原因，如為監理人員自身原因應按照監理工作制度進行針對性處罰。最后，注重新技術的應用。為保證建筑工程監理工作的全面性，監理單位應注重革新技術，實現對建筑工程各環節的監督，如針對監理人員不易到達的區域，可使用無人機等檢查施工質量問題。

3.提升監理人員綜合素質

為提高建筑工程監理工作質量與水平，監理單位應采取有效措施，促進監理人員綜合素質的提升。首先，做好新監理人員的培養。監理單位招聘監理人員時應做好其專業能力以及資質的審查，尤其應具備長遠意識，做好新監理人員的培養，要求經驗豐富的監理人員與新監理人員一起工作，使新監理人員盡快積累相關經驗。其次，注重監理人員專業技能培訓。為提升建立人員專業水平，監理單位應定期邀請業內專家，組織監理人員講解最新的監理工作知識，監理工作技巧等，不斷地給人員充電。同時，鼓勵監理人員購買書籍做好自主學習，彌補監理知識漏洞。最后，積極灌輸相關的法律法規。為避免部分監理人員鋌而走險，嚴格按照監理法律法規開展工作，應為監理人員灌輸法律法規內容，尤其講解具體的案例給監理人員以警示，認真、負責地做好監理工作。

四、總結

當前我國社會發展迅速，尤其城鎮化進程的穩步推進，建筑業迎來了新的發展時期。為保證建筑工程施工質量，各項功能的正常發揮，做好監理工作尤為關鍵。監理單位應認識到監理工作的重要作用，注重與業主、設計單位做好充分溝通，了解建筑工程施工要求，尤其做好監理工作難點的分析，積極尋找原因，采取有效的解決對策，避免監理工作不良問題的發生。