新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

薛鵬 山東鴻林工程技術有限公司

一、新型綠色建筑概述

新型綠色建筑指的是在保證建筑質量、生活質量的基礎上，最大限度地節省土地資源、水資源等。利用全壽命周期管理理念降低能耗、達到環保目標，最終實現建筑與自然的和諧共處。在可持續發展理念的指導下，綠色建筑發展理念屬于新型理念，因此要想使其得到更好的發展，應加大工程造價預算與成本控制力度。綠色是新型綠色建筑工程中的重點，應做好室內、室外景觀綠化設計，為人們創建舒適、環保的生活環境。同時，要求工程從材料、占地等方面達到綠色環保的要求。可見，新型綠色建筑自身特征非常明顯，所以在最初設計階段就應充分考慮環境、資源使用等情況，并對人工的消耗進行合理的控制，實現對各項資源、能源的合理利用。

二、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制特點分析

造價預算和成本控制對于實現綠色建筑工程的施工建設有重要作用。管控建筑工程的成本投入就是提高了經濟效益的發展，合理控制工程建設的每一筆花銷，避免不必要的浪費，才能保證綠色建筑工程在行業中的廣泛推行。新型綠色建筑對施工工作的要求有了更高的標準，需要從多個角度進行分析探討。新型綠色建筑對比原有的建筑工程，在成本投入、施工面積和技術要求上都有了更高的標準控制，施工作業人員需要根據建筑工程的實際需求去選用適當的施工措施。比如，在實施建筑物的通風采光要求時，需要結合建筑物周圍的植物種類、數量、排布方式去進行適當的調節和改進，保證其與自然環境整體風格、樣貌的一致性。城市的綠色建筑規劃不是獨立存在的，需要在盡量不損害自然生態環境的基礎上，結合建筑周邊的人文、地理、樣貌進行整體的設計和規劃。如此一番設計和規劃，導致建筑的成本也相應地增加了不少。節能設計在綠色建筑中占據了非常重要的地位。在原有自然環境的基礎上，去充分利用社會上的太陽能、風能、熱能等資源。綠色建筑工程的土地、能源和材料的合理運用都直接決定了建筑工程的整體成本和造價，是建筑行業選用綠色模式的重要價值體現。

三、新型綠色建筑工程造價預算分析

（一）做好經濟評價工作

新型的綠色建筑工程建設不僅體現在使用的功能性方面，更多的是從設計和施工階段，就有節能減排的特點，減少工程建設過程中產生的廢氣廢物，保護環境避免造成粉塵污染，影響人們的生活和健康。通過工程造價干預，從而判斷新能源和新材料所需要的成本，做好經濟評價工作，從而進行產出比和回報率的科學計算。

（二）做好可行性研究工作

綠色環保建筑在材料方面的成本支出不大，成本更多應用在綠色施工技術和施工人員的人工費用方面，因此加強成本的合理規劃對于企業的根本利益非常重要。因此加強工程建設可行性的研究，從地理環境、人文因素、工程技術、施工設備等方面進行探究，從而確保工程建設確實可行，符合綠色環保的理念，建立合理的指標體系，從而維護建筑和自然之間的平衡。

（三）結合綠色技術，加強整合設計

綠色建筑工程在行業中的開展是一個流行趨勢，但是前期還存在許多問題，因此結合綠色環保技術進行前期的方案分析和技術探究，加強工程造價在整個工程建設中的合理化整合設計，實現全過程的滲透，實現前期穩定健康的設計和后期施工驗收階段出入不大，避免造成企業的成本浪費和利益受損。

四、成本控制措施

（一）完善成本控制體系

企業管理人員、相關從業人員應探索信息的成本管理模式，確保數據傳輸的準確性，同時對評估體系進行完善。可見，在新型綠色建筑中，成本控制與企業經濟效益、可持續發展有著直接的關系，所以應對管理體系進行不斷的細化，使其更加完善，充分發揮出成本控制的作用。

（二）強化施工階段成本控制

在新型綠色建筑工程中，施工階段的成本控制工作是整體造價管理工作中的主要內容，也是整體工程成本控制工作中的關鍵。在進行施工階段成本控制工作時應關注以下方面。首先，應對施工質量進行嚴格的控制。在進行施工時，相關管理人員應對施工中各個環節的質量進行嚴格的控制并對質量進行評估，同時提出相應的整改措施，充分落實監管工作，以此保證施工質量。其次，增設施工投資成本控制環節，有效防范施工中的不確定因素。

（三）做好綠色建筑工程的合同管理工作

綠色建筑工程項目合同管理是其一項重要工作，不管是施工單位還是預算管理人員都要特別注意合同管理工作。建筑工程合同管理是對工程項目中相關的合同策劃、簽訂、變更、索賠和爭議的管理。它是工程項目管理的重要組成部分。合同管理要貫穿整個項目的全過程，一個優秀的合同管理者能夠幫助企業免遭合同漏洞帶來的巨大損失。同時要求員工進行合同管理的培訓，及時普及綠色建筑工程相關的法律知識。

五、結束語

總而言之，為了能夠有效地開展綠色建筑工程的造價預算和成本控制工作，相關工作人員應該先明確該項工作的特征，而后再制定合理的作業方案。在實踐工作當中，相關工作人員應該突出管理人員的領導地位，增強施工單位的管控能力和制定合理的造價預算成本方案，以促進造價預算與成本工作水平的提升。