老舊小區住宅內部進行適老化改造的設計對策

顧國香

在我國正式步入老齡化環境下，老舊住宅設計已經無法滿足當前老年人居住要求，對老舊小區住宅內部環境進行優化改革，已成為人們重點關注的內容。相關部門可以結合市場發展，全面建設把家庭當作核心，把社會當作依托的社會養老服務體系，并對老舊小區住宅進行全面改造，以適老化改造形式，從老舊小區住宅規劃設計、建設等方面，提出合理建議，以此保證適老化住宅改造工作順利進行，全面處理老年人居住問題，給老年人養老生活提供良好的環境。

一、實現老舊小區住宅內部適老化改造的意義

社會老齡化嚴重影響國家發展，我國政府部門也給予養老事業高度重視。隨著老齡化人口的增多，我國相關部門相繼頒布了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》及《社會養老服務體系建設規劃》，并且明確表示全面建設把居家當作基本，把社區當作依托，把機構當作平臺的養老服務體系。但是該體系建設比較晚，居家及社區養老服務遠遠無法滿足老年人日常需求。

從我國老舊小區住宅情況來看，福利分房規劃設計和設施分配都沒有從老年人生活需求方向入手，在人口老齡化的環境下，諸多設施都無法滿足老年人日常生活要求。因此，在對老舊小區住宅適老化改造過程中，需要結合老年人身體情況和居住要求，便于老年人正常生活，安享晚年。

二、老舊小區住宅內部適老化改造設計要點

1.電梯設計

當前，我國大部分老舊小區住宅都沒有配備電梯，老年人在上下樓過程中，行動比較不便，更無法攜帶一些物品進出。所以，在對老舊小區住宅改造設計時，首要工作就是配備電梯。根據當前老年人生活情況，在電梯設計過程中，電梯門洞凈寬度應大于90cm，逐層安裝按鈕，并且按鈕高度應該距離地面90cm，電梯入口應該設置盲道及無障礙坡道，便于老年人進出。在電梯內部應該安裝安全扶手和監控設備，其設計高度應該根據實際情況設定，安裝高度不同的按鍵系統。在電梯運行過程中，運行速度不得超過 1.50m/s，電梯門需要采取緩慢閉合程序，或者安裝感應器。考慮部分老年人飼養寵物，而部分老人則不喜歡小動物，可以在電梯內部設有寵物按鈕，老人在攜帶寵物進入電梯時，可以按下寵物按鈕，則電梯外部顯示內部有寵物，其他人員自由判斷是否乘坐電梯。

2.圖案設計

在感覺系統中，包含了觸覺、聽覺、視覺等。因為各個感官系統變化比較顯著，因此會給老年人住宅應用造成直接影響。綜合思考老年人視力功能、聽力功能都有所衰退，注重色彩搭配是極為重要的。在圖案設計過程中，盡量做大一點，這樣可以便于老人辨識。

3.公共衛生間設計

衛生間應該設定在休息場所附近，并且可以考慮配備一些輪椅，男女應該各設有一個輪椅進出場所，男性衛生間應該設定一個立式小便器。在衛生間門上需要安裝特殊插座，便于緊急情況下救援。必要的情況下需要在衛生間門位置預留一個觀察口，衛生間廁衛間平面尺寸應該大于120cm×200cm，內部設有40cm高的坐便器。

4.道路設計

道路應該盡可能實現人車分流，便于消防車、救護車進入，滿足在發生緊急狀況時人員疏散要求，同時設定一些比較顯著的標識。顧慮老年人實際需求，在機動車停車位置距離建筑物主要出入口周圍設有供輪椅應用人員專用的無障礙停車位，并且明確表示，達到提示的效果。物品、垃圾等運輸需要設定好隔離設施，并且對應通道中輸送，防止給老年人身心帶來不良影響。

三、老舊小區住宅內部適老化改造的設計對策

1.家庭內部設計

（1）臥室設計

在老年人居住臥室設計過程中，應該關注給老年人提供一個相對比較安靜、舒適的休息場所，特別是長時間處于臥床狀態的老年人，臥室的作用比較大，其是老年人每天休息的主要場所，因此應該確保老年人臥室的安靜性和舒適性。在老年人臥室改造設計過程中，應該分析老年人身體機能衰退、心理孤寂等特點，只要擺放一些日常應用的家具即可，便于老年人出入安全，滿足老年人日常需求。并且，需要在老年人床頭位置安裝一個緊急呼叫按鈕，和社區服務中心網絡連接，便于老年人兒女及社區人員及時接收老人年發出的救助信息。

（2）客廳設計

在客廳設計過程中，應該注意老年人出行便利要求。結合當前人們生活習慣，在客廳布置一系列準備物品，如拖鞋、衣帽架等。針對行動不便的老人，需要在客廳內活動，應該保證客廳空間的重組性，從細節入手，合理設計客廳。例如，在客廳給老人提供座椅擺放為主，并且座椅周圍安裝扶手，便于老人起坐。出于對家庭環境的思考，為了防止灰塵進入到室內，應該在客廳門口位置設置一個地墊，并且選擇一些附著性比較高的地墊，防止老人在行走過程中出現滑倒等意外。除此之外，拆除家中人為制造的臺階等物品，消除房間出入口的地面高差，真正實現室內外無障礙。

（3）衛生間設計

在對衛生間設計時，應該將蹲便式改為坐便式，并且在周圍設有扶手，便于老年人起立蹲下過程中有支撐，讓老年人可以自己如廁。此外，洗澡對于老年人并非一件容易的事情，也會存在各種危險隱患。因此，在浴室設計過程中，可以參考西方國家居家養老設計方案，給老年人安裝一個獨立的浴缸。并在浴缸外側設計一個小門，通過打開小門老年人抬腳就能進行洗澡，在老年人洗澡過程中，小門則可以自動關閉，恢復原有浴缸模樣。并且在浴缸內部安裝固定座椅，讓老人可以坐著洗澡。這樣的設計方式，不但可以給老年人洗澡提供便利條件，同時也能避免老年人在洗澡過程中出現滑倒等意外事件。

2.小區內部設計

（1）樓梯設計

在老舊小區住宅設計改造過程中，樓梯改造是非常必要的。大部分老舊住宅小區沒有配備電梯設施，導致一些住在高層的老年人，上下樓比較困難，部分老年人由于身體因素無法下樓，給其身體健康發展帶來不良影響。所以，在對老舊小區住宅適老化改造設計過程中，需要在各個單元內部安裝電梯，便于老年人可以正常上下樓。針對不具備該條件的小區，可以在原有樓梯上安裝一個座椅式電梯，只要老年人坐在電動小座椅上，扣好安全點，按動一下按鈕，則可以穩定的將其送到家門口，在某種程度上可以有效解決老年人上下樓困難的問題。

（2）出入口設計

在主要出入口位置設計休息場所，臺階及坡道位置應保證和人流方向一致。主要出入口應該設有雨棚等設施，起深度應該超出臺階外緣100cm；雨棚下方設有排水系統，便于雨水順利排出。出入口位置平臺和建筑外地坪高度相差50cm，采取緩步臺階進行過渡處理；緩步臺階踢面高度不得高于12cm，連續坡長應該小于600cm，平臺寬度應大于200cm。臺階有效寬度應該大于150cm，在臺階寬度超過300cm的情況下，需要在中間位置設置安全扶手，保證老年人出行安全。

（3）環境設計

在進行老舊小區住宅適老化改造設計過程中，不但要保證各項設施滿足老年人居住要求，還要確保居住環境，除了要滿足一般庭院綠化要求以外，還要根據老年人居住要求和行為特點，給其創建一個相對安全、舒適的室外環境，確保小區內部具有充足的綠化面積，適當增加水域，真正實現處處有綠，移步異景。在老舊小區住宅適老化改造設計時，應該把綠色當作設計主體，植物造景需要模擬大自然群落結構特點，綜合思考季節性變化，形成一個季相變化的景觀環境。與此同時，還要設計一個老年人的專用鍛煉、娛樂場所，也就是在滿足老年人健康要求的同時，還能滿足老年人的社交需求。

四、結語

在老舊小區住宅適老化改造設計過程中，要求設計人員綜合思考老年人居住要求的同時，還要嚴格按照國家政策要求進行，力爭給老年人營造一個安全、舒適的居住環境，真正實現讓老年人老有所養、老有所為的發展目標。