加強房屋租賃管理 健全物業行業機制

王寧 嚴秀依

“3433”服務業倍增行動提出，要做大房地產租賃和物業服務，助力服務業增加值2025年力爭達1萬億元。因此，加強房屋租賃管理、健全物業行業機制尤為重要。

在加強房屋租賃管理方面，通過系統互通或數據對接的方式實現居住房屋出租登記和租賃合同備案的閉合管理，逐步建立起覆蓋城和鄉、房與人統一的監管服務體系，優化監管流程，實現住房租賃“閉合”管理。繼續培育住房租賃市場供應主體，加快引進國內知名專業化住房租賃服務企業，研究發展專業化住房租賃企業的土地、財稅等支持政策，提升住房租賃企業專業化、規模化、規范化。加快住房租賃監管服務平臺建設，實現住房租賃企業備案，租賃房源核驗、發布，租賃合同網簽、備案、信用評價等全流程服務和監管。

在健全物業行業機制方面，通過深化落實物業管理相關政策法規，大力推進物業行業法治建設，確保小區管理有章可循、有法可依，并形成具有條塊協作、權責明晰等特點的物業管理工作機制，進一步優化物業管理發展環境。通過優化物業服務企業產業結構，借助互聯網、物聯網等新興科技與社區經營、社區養老等新興概念，逐步實施產業的轉型升級與再造，增強物業服務企業經濟實力。通過推進物業服務標準化，加強行業監管，促進全市物業服務業主滿意度穩步提升。

（作者單位：寧波市住建局）