房屋建筑防滲漏施工技術的應用分析

劉瑞昆

中建七局安裝工程有限公司（450000）

1 滲漏的原因

1.1 設計存在紕漏

建筑工程師在設計房屋外墻時要綜合分析多方面因素，按照外墻設計的規(guī)范和行業(yè)標準，合理、科學、有效地進行設計；同時，要綜合考慮當?shù)氐沫h(huán)境、氣候、溫度、濕度、位置及施工人員素質(zhì)情況。部分建筑設計師因為缺乏經(jīng)驗，在進行建筑外墻墻面設計時未嚴格參考建筑施工行業(yè)標準規(guī)范，忽略了外墻墻面防滲漏部分；還有一部分建筑設計師不能合理創(chuàng)新，一直采用傳統(tǒng)的方法，對房屋的防滲漏設計不充分。只有根據(jù)建筑行業(yè)標準，規(guī)范運用材料，同時考慮到環(huán)境、人員等各種因素，才能較大程度避免房屋滲漏問題。很多建筑企業(yè)在施工過程中只追求施工速度和低成本，在施工過程中對工程質(zhì)量要求不嚴格，同時對施工人員的技術要求較低，對施工材料的質(zhì)量把關不嚴，從而影響了施工質(zhì)量。

1.2 建筑施工過程中存在的問題

很多建筑企業(yè)都存在管理問題，有的企業(yè)施工程序不規(guī)范，施工標準沒有達到行業(yè)和國家標準；有的建筑企業(yè)材料運用達不到標準。這些因素都會導致房屋建設質(zhì)量不過關，使房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。有的企業(yè)為了趕工期而隨意更改房屋建筑設計和建筑施工計劃，不按照施工流程和規(guī)范進行施工，對房屋建設造成很大的影響，使得房屋結構被破壞。有的施工人員技術水平低、素質(zhì)差，施工態(tài)度不端正，導致施工不能按計劃完成。在防漏施工中，防漏材料配置不合理、防漏施工程序不正確、混凝土比例不合適、混凝土未壓實、混凝土攪拌不充分及攪拌時間隨意等因素均會使得建筑外墻墻面不結實，進而產(chǎn)生滲漏問題[1]。

2 房屋建筑漏水部位分布和原因

2.1 屋面滲漏部位及原因分析

房屋建筑中最容易出現(xiàn)滲漏的部位就是屋面，有很多細長且不容易被人發(fā)現(xiàn)的裂縫。在雨季屋面滲漏問題更嚴重，從而出現(xiàn)更大的裂縫，不僅使房屋的功能受到破壞，也大大的降低了房屋的美觀度，居住體驗將會大打折扣，如果不及時修復，長期以往，還會對居住者的生命財產(chǎn)安全造成威脅。這種屋面滲漏情況的發(fā)生一般是由施工缺陷造成的，如未規(guī)范施工、未規(guī)范使用涂刷物料、使用防水層涂布器時操作錯誤等。屋頂防水層材料需要與實際情況相匹配，如果不匹配，材料就不能很好地融合在一起，在后期就會出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象。除此之外，施工工藝和方法也很重要。一旦產(chǎn)生空鼓，就會引發(fā)積水，進而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[2]。

2.2 外墻滲漏部位及原因分析

房屋建筑外墻滲漏也是一個常見的問題。因為外墻底部砌磚采用的方法是“全丁”式，砂磚之間的寬度比較窄，上下之間相同的縫隙沒有進行錯縫；外墻體的頂部，建筑外墻墻面的磚架結構沒有嚴密地契合或者外墻墻面的磚體與其他部位結合部的縫隙塞的不夠密實；外墻墻體的縫隙沒有契合，縫隙比較大，還存在瞎縫、通縫等；承梁柱混凝土不密實，內(nèi)部有空隙；外墻的窗臺與外墻結合部施工順序不對，鑲嵌材料運用不合理；外墻墻體穿洞后沒有采用細砂對墻洞進行密封；使用劣質(zhì)磚或者缺損磚塊鑲嵌外墻；外墻的拉結筋施工程序不規(guī)范，拉結筋過多或者缺少。這些因素都會導致房屋建筑墻體質(zhì)量受到影響，進而使得外墻發(fā)生滲漏。

外墻施工材料質(zhì)量不過關也會導致外墻墻面、墻體存在縫隙、變形。環(huán)境因素，如下雨等，也會造成外墻滲漏。在外墻施工時要挑選抗壓性強、防滲漏性能好的材料，防止因材料問題而造成滲漏。

2.3 廚衛(wèi)滲漏部位及原因分析

導致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因比較多，混凝土質(zhì)量如果存在問題，在后期使用廚衛(wèi)時就很容易出現(xiàn)滲漏問題。煙道和穿樓板管道的洞口未進行密實的封堵；操作未達到施工標準，如防水搭接的長度和厚度不符合規(guī)定等；閉水試驗未通過就進行下一步工序的操作[3]。

3 結語

房屋建筑滲漏嚴重影響了住戶的日常生活。為了避免房屋建筑滲漏問題，需要嚴格按照建筑工程標準來規(guī)范施工程序和施工人員的行為。只有有效地防止房屋滲漏，提高建筑的施工質(zhì)量，才能使得房屋建筑滿足社會需求。