淺析建筑裝飾裝修工程管理問題與策略

張啟彬

廈門特房建設工程集團有限公司（361008）

0 引言

裝飾裝修工程不僅起到對建筑結構主體的保護作用，而且能提升建筑內部空間的觀賞性、美觀性和利用率。因此，如何強化裝飾裝修工程質量管控，保證工程施工達到預期要求，是建筑企業關注的問題之一。

1 當前建筑裝飾裝修工程管理中存在的問題

1.1 電路改造問題

作為裝飾裝修工程中的核心環節之一，電路改造是否合理直接影響到建筑用電的安全性與節能性。而在目前的施工管理中，電路改造問題時常出現，部分施工單位未按照業主要求進行電路的規范化改造，使電路改造出現走向、布局混亂的現象[1]。同時，部分單位為縮減成本偷工減料，所用材料劣質低廉，增大了住戶用電的安全威脅。

1.2 廚衛問題

廚衛施工涉及到管線排布、防水施工及管道安裝等內容，廚衛施工中存在的下水道安設不達標、防水不到位、管線布設混亂等現象，不僅影響到住戶使用的便利性，甚至會引發滲漏水問題，對下層住戶造成嚴重影響。

1.3 瓷磚鋪設

空鼓問題是瓷磚鋪設作業中常見的質量問題，究其成因，在于鋪設作業完成后未合理開展瓷磚找平作業，部分瓷磚的鋪設呈現出不平整、不平行等狀態，進而增大瓷磚空鼓問題出現的概率[2]。若出現地面瓷磚中空、墻面瓷磚脫落等現象，表明瓷磚鋪設作業不達標，不僅影響到空間整體的美觀性，亦對住戶人身安全造成威脅。

1.4 吊頂

吊頂是現階段常用的建筑裝飾裝修形式，相較于常規施工形式，吊頂施工難度更大。吊頂施工質量問題，如開裂等，影響到空間的美觀性。

1.5 用料

材料質量的好壞決定了建筑裝修裝飾的效果，影響到建筑內部空間性能與作用的發揮。目前，材料質量問題是裝飾裝修施工中最為常見的問題，倘若材料不符合標準規定的材質、規格、型號要求，會對建筑質量造成嚴重影響，進而影響到人們的生活質量。

2 解決建筑裝飾裝修工程管理問題的策略

2.1 工程案例

某住宅樓工程位于石倉南路東側、水仙大街南側，建筑面積為72 058.3 m2。該工程為全裝修施工，包括廚衛、客廳、地面、墻面等部分施工，其中套內部位包括瓷磚墻面、廚衛防滑磚地面、乳膠漆墻面、輕鋼龍骨石膏板天棚。以設計圖紙為依據開展施工。

2.2 提高電路改造管理力度

建筑用電是否安全與住戶人身安全存在直接聯系，所以強化電路改造管控至關重要。本工程施工期間，為保證電路改造符合規范，采取了以下措施:①以設計圖紙為依據，對電路走向進行科學規劃，并為每條線路做好防護措施；對電路敷設作業施工進行嚴格監督管控，如在走線設計階段，規定設計人員對線路走向進行精準、細致標注，在圖紙中明確體現出電路的節點；②路線敷設對鋼管管材的應用要求較為嚴格，所以在本工程施工中，要求施工人員借助專用切割設備進行鋼管切割，避免因人為切割影響鋼管管材的形態。

2.3 提高廚衛施工管理力度

廚衛空間使用頻率較高，倘若廚衛施工管理不到位，極易增加后期出現質量問題的概率。為提升廚衛施工管控力度，本工程在施工期間實施以下措施:①按規范標準進行管道布設。廚衛裝修裝飾施工中涉及到大量管道的布設，其布設作業十分繁瑣。對此，在施工前告知施工人員關鍵的施工點，要求施工人員嚴格按照圖紙設計、標準規程進行管道布設，并強調對管道布設細節的把控；待管道布設完成后，要求管理人員按設計標準進行驗收，確保管道的布設符合規范后方可進行下一道工序的施工；②強化防水施工管控。防水材料的選擇必須符合設計規范，并結合現場情況對防水作業各工序進行細分，將監督管控工作落實于各個環節、工序中[3]。另外，規定在防水施工完成后開展防水性能試驗，視情況控制試驗次數，保證廚衛防水作業符合規范。

2.4 提高瓷磚鋪設管理力度

瓷磚鋪設效果直接影響到建筑空間的美觀性，所以需加大對瓷磚鋪設的管控力度。如在本工程施工中，要求施工人員規范開展地面、墻面找平作業，避免因找平不到位而引發瓷磚鋪設問題。同時，瓷磚和水泥的選擇必須符合設計標準，保證商品混凝土與瓷磚質量與性能達標。在施工前要再次對瓷磚材料進行檢查，若發現瓷磚存在破損、裂紋等情況，必須及時更換。墻面瓷磚鋪設前，應按規范要求進行墻面雜質清理，結合墻面找平來保證瓷磚鋪設質量，降低出現瓷磚空鼓、裂紋、脫落現象的概率。施工后，要檢查瓷磚鋪設質量，利用木槌等工具敲擊瓷磚，檢查墻面與瓷磚的貼合度。

2.5 提高施工材料管理力度

本工程施工中，為進一步強化對裝修裝飾材料的管控，實施以下措施:①強化材料采購管控，在保證材料質量的前提下，充分考慮材料的經濟性、環保性，盡可能做到對施工所需材料的一次性購進，避免因材料供給不到位而影響裝飾裝修工程的施工；②強化材料管理與使用。要求管理人員按照本工程規范標準強化材料的日常管理工作，根據材料的特性、性質、規格型號等，做到分類存放并做好防火、防水工作，避免材料存放期間出現二次破壞現象。

2.6 提高吊頂施工管理力度

吊頂開裂是常見的施工質量問題，本工程依據對實際施工情況的分析，結合以下措施進行吊頂施工質量管控:①按規范標準采購吊頂材料，禁止使用劣質材料；②落實吊頂施工全過程監督工作，依據對業主吊頂需求的分析進行吊頂方案的設計，對各個施工細節進行管控，確保吊頂施工質量達標。

3 結語

建筑工程的整體美觀性及功能作用的發揮，受到裝飾裝修工程的直接影響。要想為住戶營造美觀、舒適、功能齊全的居住空間，應加大對裝飾裝修工程的管控力度。結合工程實際落實科學管控措施，做到對廚衛施工、電路改造、吊頂施工、瓷磚鋪設、材料管理等方面工作的強化管控，提升裝修裝修工程管理水平，確保建筑裝飾裝修效果符合人們多元化的居住需求。