BIM 技術在房建工程施工中的研究及應用

羅海泉

福建省瀧澄建設集團有限公司（550001）

在我國社會主義市場經濟不斷發展的背景下，建筑業迎來了新的發展契機，自身的經濟實力與市場競爭力均有所提升。房建工程作為建筑業中的重要組成部分，其施工技術的使用與管理理念將直接影響房建工程乃至建筑業發展。 目前，房建工程在施工技術方面存在一定的問題，如施工技術、管理理念落后，缺少精細化管理等，都會導致施工進度和工程質量受到影響。 若是將BIM 技術進行合理的應用，不僅可以將落后的技術理念與手段進行革新，而且可以實現精細化管理，促進施工效率與工程質量的全面提升。

1 BIM 技術概述

BIM 技術（Building Information Modeling）是基于信息技術、網絡技術誕生的一種新型建筑信息模型，是建筑師以施工項目的基礎信息為依據對建筑新型模型進行構建[1]。在建筑新型模型下，不論是建筑師、開發商，還是施工人員，都能夠清晰直觀地發現設計方案中存在的問題，然后根據實際情況及時解決，從而使房建工程的質量和安全得到保障。 BIM技術的有效應用還可以起到節約施工成本、實現精細化管理的作用，這對房建工程的持久發展將是百利而無一害的。

2 BIM 技術在房建工程中的應用特點

2.1 三維可視化

傳統的房建工程施工中，施工圖紙和方案大多是紙質版，是以二維為基礎進行的。 這種圖紙雖然能夠體現施工的全過程，但缺少精確性，十分容易出現偏差，使施工進度與工程質量受到影響。 BIM技術在房建工程中的應用，建筑師可以憑借其所具有的三維可視化特點將設計理念、方案及建筑物的整體形態以三維的形式呈現，這樣在提高設計精準性的同時，還可以加快施工進度，促進施工的順利進行[2]。

2.2 模擬性

在房建工程施工中，模擬性不只可以對設計出的建筑模型進行模仿，還可以模擬無法在真實世界操作的事物，幫助建筑師完成一些模擬實驗。 建筑師在施工設計中，如果在模擬性的基礎上增加另一個維度，使其變為4D 模擬施工圖形，就能夠以此為依據編制出多角度的預防或替換方案，然后從中選擇最具合理性的施工方案來指導實際施工，這樣有助于降低施工中存在的風險與安全隱患，保障施工安全。

2.3 協調性

在個體因素的影響下，建筑師和設計人員的思維特點、所學專業、設計方向等均存在著較大的差異，即使同種類型的施工，他們對圖紙的設計方案也有著不同的理解和想法，這就導致設計理念缺乏協調統一，在具體的設計中容易出現各種各樣的問題，使施工進度受到影響。若是合理應用BIM 技術，依據其協調性的特點對設計中涉及的部門和人員進行統籌，加強彼此之間的聯系，不僅可以提高管理質量，解決設計中存在的問題，還有利于工程的如期開展，促進施工效率的提升。

3 BIM 技術在房建工程施工中的實際應用

3.1 BIM 技術在物料管理中的應用

物料管理在房建工程施工中占據著重要的地位，物料管理質量的高低會對施工效果造成一定的影響。 在房建工程施工時，所使用的物料有著多樣性的特點， 這些物料中有的可以直接用于施工，有些物料需要現場組裝后再投入使用，因此在施工過程中，應為組裝留出一定的空間。 物料能否順利、按時運送到施工現場，也是物料管理人員需要關注的問題。 針對此，房建工程施工企業要根據施工現場的實際情況建立一套完整的物料運輸體系， 采用BIM 技術將物料信息儲存在數據庫中，這樣施工人員就可以通過計算機查找到物料及其相關的各種信息，從而使物料合理有效運用得到保障[3]。管理人員還要注意物料的采購與存放，在采購時要嚴格遵循行業標準和施工需求，在控制成本的同時考慮物料的質量，根據施工現場的具體要求合理選擇。 在存放物料時，應作好防火、防潮、防腐蝕等措施，只有這樣才能夠發揮出物料的使用價值，提升房建工程施工的整體質量。

3.2 BIM 技術在質量管理中的應用

將BIM 技術應用于不同的領域，不僅可以實現自動化與精細化管理，而且可以促進工作效率與工作質量的提升。 在實施房建工程施工質量管理時發現，由于施工技術存在一定的復雜性，管理人員存在落后的思想與管理方式，使得質量管理效果不盡如人意，施工質量與預期目標相差懸殊。 將BIM 技術應用在房建工程施工質量管理中，管理人員可以將其與信息化技術相結合，通過網絡手段開展質量管理，對施工現場中的各個環節進行實時監控。 在BIM 技術的積極作用下，在提高房建工程施工管理質量和效率的同時，還可以有效解決施工過程中存在的各種不穩定因素，以促進施工的順利進行。

3.3 BIM 技術在施工安全管理中的應用

建筑業屬于三大高危行業之一，每年都會有眾多因建筑施工而身受重傷或失去生命的從業者。 通常來講，因房建工程施工屬于高空作業，并且施工現場設有許多大型器械，所以在施工過程中會存在諸多安全隱患，這些隱患不僅會威脅施工人員的身體健康與生命安全，還會給企業帶來不可估量的經濟損失。要想減少房建工程施工中存在的安全隱患，保障施工人員的施工安全和企業的經濟效益，就要對BIM 技術進行合理的運用。 在具體的應用中，技術人員首先要根據設計方案建立工程施工控制模型，然后采用先進的技術手段進行模擬施工，從中推測出容易發生安全隱患的部位，以提高施工人員對危險區域的認知，使其做好相應的預防工作[4]。由于房建工程施工有多個階段，并且施工控制模型也會在不同階段呈現出不一樣的特點，所以技術人員在構建模型時，要對設計及施工方案進行深入的了解，在BIM 技術的支持下設計出多種預選方案， 只有這樣才能夠應對施工過程中有可能發生的安全隱患，使施工安全得到保障。

3.4 BIM 技術在施工進度計劃制訂中的應用

將BIM 技術應用于房建工程施工進度計劃制定中，不僅可以減輕相關人員的工作任務，而且可以提高工程設計的合理性與準確性，使其更好地滿足施工要求。 在開展房建工程施工進度計劃編制時，除了要嚴格遵守每一個節點所提出的要求外，還要根據施工周期和企業制定的施工任務合理安排工程量。 在以往的施工進度計劃制訂中，上述內容均由工作人員手工完成，雖然能夠進行合理安排和布置， 但在實施過程中會出現不同程度的問題，導致工程施工的順利開展和如期竣工受到影響。 若將BIM 技術進行合理應用，在有效規避傳統工作方式中遺留弊端的同時，還可以在平面圖紙的基礎上建立三維模型， 實現數據信息的統一整理和精準計算，這樣可以有效避免工期延誤現象的發生，使施工效率與進度得到保證。

3.5 BIM 技術在施工進度計劃調整中的應用

在房建工程施工中，采用BIM 技術建立BIM模型，對施工效率的提升與工程整體質量的保證有著十分重要的作用。 如果在施工期間出現任何問題或突發狀況，施工人員要立即使用BIM 技術對施工進度計劃進行調整，其目的是防止錯誤施工情況的發生[5]。 此外，在房建工程施工的過程中，技術人員要根據工程走向將施工過程與BIM 技術相結合，然后使用4D 動畫的形式進行呈現，在4D 動畫中，設計人員能夠清晰直觀地了解到施工的全過程，如果發現現場施工與圖紙內容相悖的情況，除了要及時上報外，還要在保證施工質量的同時對原有的施工進度計劃適當調整。

4 結語

房建工程作為建筑業中的重要組成部分，要想提高工程質量，加快行業的發展腳步，就要謹慎選擇施工技術，然后將其進行合理地應用于實施。 其中，BIM 技術是現代化手段應運而生的高新產物，將其應用在房建工程施工中，不僅可以將傳統的設計理念與技術手段進行優化創新，而且可以實現工程管理的科學化、規范化和精細化，有效解決工程施工中存在的質量問題和安全問題，使施工效果與工程的整體質量得到保證。 從某種角度來看，BIM技術的應用還可以促進我國建筑業的持續穩定發展。