房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測與加固應(yīng)用

劉 偉

(山東協(xié)和學(xué)院，山東 濟(jì)南 250107)

目前，我國很多老舊社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)簡單，年久失修，存在一定的安全隱患。由于房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固與否直接關(guān)系到房屋的安全性，所以對一定年限的房屋進(jìn)行安全性鑒定很有必要。房屋安全性鑒定必須由專門的鑒定機(jī)構(gòu)來執(zhí)行，根據(jù)不同房屋的建造特點(diǎn)采用適當(dāng)?shù)臋z測方式，對于房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常但是輕微的部分采取合適的加固措施，對于損壞嚴(yán)重不適宜繼續(xù)居住的房屋則必須拆除處理。對房屋安全性進(jìn)行鑒定必須結(jié)合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，目前我國常用的檢測方式主要有回彈法、簡壓法、軸壓法以及原位單剪檢測法等，不同的檢測方法各有優(yōu)劣，應(yīng)根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)采用不同的建筑結(jié)構(gòu)檢測方式和加固技術(shù)。

1 房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的技術(shù)要點(diǎn)

1.1 結(jié)合圖紙有針對性地檢測

房屋建筑在建設(shè)前必須做好圖紙規(guī)劃，并根據(jù)圖紙做好施工設(shè)計(jì)，進(jìn)而結(jié)合設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建筑施工。所以對建筑進(jìn)行安全性檢測可結(jié)合建設(shè)圖紙有針對性地進(jìn)行檢測，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)對各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行分析，常見的建筑安全新檢測除了對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測以外，也會對建筑地基及房屋鋼梁支撐部分實(shí)施抽樣檢測，其中梁柱部分是房屋支撐的重要構(gòu)成，也是房屋安全性檢測的重點(diǎn)部位。

1.2 檢測中要分清主次

要保障房屋安全檢測的準(zhǔn)確性首先應(yīng)掌握好檢測重點(diǎn)，優(yōu)先對房屋建筑的支撐部位進(jìn)行檢測，根據(jù)不同類型的建筑對整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行主次劃分。例如，房屋的承重部分是房屋的主要受力點(diǎn)，如果房屋承重部分出現(xiàn)異常，則必須采取合理的加固措施，如果依靠加固無法保障房屋的安全性則必須進(jìn)行拆除處理。在對房屋安全性進(jìn)行檢測的過程中，還應(yīng)注重房屋的整體安全性檢測，除了梁柱等支撐結(jié)構(gòu)以外也應(yīng)注重混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)檢測。總體檢測原則是以主要檢測項(xiàng)目為中心，輔之以部分其它次要的檢測項(xiàng)目，從而保障房屋安全檢測的合理性。

1.3 提升特殊工程的安全檢測優(yōu)先級

在確定對某建筑項(xiàng)目房屋進(jìn)行安全鑒定以后，檢測單位應(yīng)積極與安全監(jiān)理單位工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，針對房屋實(shí)際情況確定合適的檢測技術(shù)。對于特殊工程的安全檢測應(yīng)區(qū)別于普通房屋建筑的安全檢測，提升其檢測優(yōu)先級別。在具體實(shí)施中應(yīng)首先檢測特殊工程項(xiàng)目的實(shí)施情況，針對房屋建筑中的一些工程結(jié)構(gòu)和建筑重點(diǎn)環(huán)節(jié)開展檢測工作。特別是針對特殊工程的鋼梁結(jié)構(gòu)以及混凝土等級等應(yīng)重點(diǎn)檢測，只有把握好特殊工程的檢測重點(diǎn)，才能減少無用工序，保證監(jiān)測工作順利推進(jìn)。

2 常用房屋建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用

房屋在一定年限以后或者有明顯的外觀異常，應(yīng)第一時間對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測加固，不同房屋建筑結(jié)構(gòu)不同，其檢測技術(shù)和加固方法也不一樣，只有首先確定房屋結(jié)構(gòu)異常點(diǎn)并結(jié)合梁柱等主要受力點(diǎn)才能確定加固方式，制定具體的加固方案。合理的加固方案能有效提升房屋加固效果，同時保證加固的順利進(jìn)行。

2.1 加大截面加固法

加大截面加固法對房屋建筑整體傷害較小，適合多種建筑，并且操作相對簡單，在房屋的梁板、承重墻、基礎(chǔ)、屋架等加固中都可以應(yīng)用。該方法主要是將混凝土進(jìn)行外包，增加建筑橫截面的鋼筋配置，進(jìn)而以提升房屋構(gòu)建的受力面積來增加承載力。在實(shí)際操作中可根據(jù)不同房屋構(gòu)件的實(shí)際尺寸制定合適的加固工藝，例如，可將新鋼筋與舊鋼筋進(jìn)行焊接來提升后補(bǔ)混凝土與原有混凝土的結(jié)合效果。近年來，隨著加固技術(shù)的提升，也有部分加固材料進(jìn)行更換，可將鋼筋替換為鋼板等，提升加固效果。

就當(dāng)前而言，20世紀(jì)末建造的建筑多屬于多層縱橫向承重體系，雖然房屋圈梁比較完善，但是構(gòu)造柱技術(shù)尚不成熟，在針對這類老舊房屋進(jìn)行加固時，可通過增加承重梁柱等方式提升房屋建筑的安全性，通過加固后的房屋相對安全，且有一定的抗震功能，在老舊房屋的加固中適用普遍。

2.2 外包型鋼加固法

型鋼材料由于其多種優(yōu)勢在現(xiàn)代房屋建設(shè)中運(yùn)用比較普及，基于此，將型鋼材料運(yùn)用到老舊房屋加固中也是當(dāng)前所普遍采用的一種房屋加固方式。可采用外包型鋼對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行外包，這種方法能有效提升建筑整體的抗拉力和抗壓力，房屋正截面的承載能力也得到有效提升。這種加固方法操作也比較簡單，加固效果比較好，整體觀感優(yōu)良，但是由于鋼材耗費(fèi)較多，導(dǎo)致整體性價(jià)比不突出。

2.3 粘貼鋼板加固法

對于加固工期較緊或者房屋薄弱部位異常將需要加固的情況，可采用粘貼鋼板加固法。該方法主要是將鋼板通過結(jié)合膠與受損結(jié)構(gòu)結(jié)合，所以對建筑的整體損傷較小，只針對房屋薄弱部位進(jìn)行加固即可，不需要大面積粘貼鋼材，性價(jià)比較高。但是這種方法受加工工藝與結(jié)構(gòu)膠粘和強(qiáng)度影響較大，所以必須采用合適的加固材料，對鋼筋混凝土構(gòu)建中的一些薄弱部位和受拉區(qū)的靜態(tài)固件中可以使用粘貼鋼板加固技術(shù)，可有效提升房屋加固的實(shí)際效果。

3 結(jié)語

科學(xué)合理的房屋檢測技術(shù)能有效檢測出房屋的受損情況，對房屋整體安全性通過系統(tǒng)性評估，對需要加固的房屋采用合適的加固技術(shù)進(jìn)行加固。房屋結(jié)構(gòu)檢測與加固是提升房屋安全性的重要手段，在老舊城區(qū)改造中具有重要作用，需要我們不斷對相關(guān)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，促進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)檢測與加固手段的提升。