萬達地產集團孫胤恒：打造商業地產營銷新范式

□文｜張曉薇

“熱衷挑戰，不懈追求”，在每一個商業地產營銷項目中，孫胤恒始終貫徹這個理念。從業17年以來，他先后任職于珠江地產、藍光地產、萬達地產，項目成果遍布全中國，成為中國商業地產發展史中備受矚目的典范，為推動城市更新、經濟建設和產業升級做出了突出貢獻。

2015年，孫胤恒加入萬達。在這家世界領先的不動產旗艦中，開啟了全新的探索。孫先生負責幾十個大型地產項目營銷管理工作，總開發面積達到3000萬平方米，包括成都萬達城、西雙版納國際度假區、桂林萬達城、武漢中央文化區等項目，為萬達地產集團的發展做出了重要貢獻。孫胤恒先生是這些項目的營銷指揮官，負責制定項目的整體營銷戰略、營銷策劃、營銷執行等核心管理工作，其前沿的營銷理念為同行從業者提供了權威參考，是項目形成差異化競爭優勢并取得輝煌銷售業績的主導因素。目前，孫胤恒擔任萬達北區營銷部總經理，全面負責萬達地產集團北方區域30多個城市的40余個項目的營銷管理工作。其中不乏西安高新萬達廣場、沈陽全運萬達廣場、蘭州萬達城、大連體育新城，武漢中央文化區等典型區域代表作，完成銷售目標后均成為城市新坐標，定義了都市生活新范式。

以蘭州萬達城項目為例，該項目總建面積高達250多萬平方米，總投資約300億元，是中國首個布局“絲綢之路經濟帶”節點城市的大型文化、旅游、商業綜合體項目，具有重要的戰略意義。在營銷推廣中，孫胤恒傳承并創新城市文化，構建了一系列城市級品牌事件——策劃品牌發布會，登陸央視，展現城市品牌形象，創造58秒熱銷15億的奇跡。

將目光聚焦到東北地區，在大連體育新城的營銷管理中，孫胤恒則展現出了截然不同的創意和風采。營銷推廣中，孫胤恒將“大連足球文化”轉化為城市IP，喚起一座城市的共鳴與驕傲。通過一系列足球事件整合，探索出了全新的城市品牌營銷的新道路，同時也促進了業內同類商業地產營銷管理的革新。更值得關注的是，該項目還一舉扭轉了大連樓市限價政策的不利影響，該項目成為了大連近5年以來的銷售冠軍，成為承載大連城市精神的人居地標建筑。

從業十多年來，孫胤恒以深入推進商業地產營銷管理創新為己任，不斷在自我突破中推進行業成長。據悉，2018年，他帶領團隊完成了250億的銷售業績，2019年這一數據突破300億，發展勁頭勢不可擋。近年來，業界多家權威機構和專業媒體分別授予孫胤恒“九鼎獎”之“亞太房地產杰出人物”、新浪樂居財經 2018中國地產經理人100強、中國地產冠軍榜2018年度地產態度人物等榮譽，以表彰他為商業地產行業做出的杰出貢獻。

作為中國商業地產領域杰出的營銷管理專家，在追求卓越的路上，孫胤恒憑借他的執著、勤奮、才華以及智慧，一步一步的奮力前進著，孫胤恒及其團隊還將創造怎樣的營銷傳奇，我們拭目以待。