基于TND理論的老舊社區公共空問改造策略研究

余夢

摘要：基于當前成都市社區城市更新的歷史演變發展過程和老舊住宅社區空間改造的發展現狀，以老舊住宅社區公共使用空間改造為主要研究對象，并分析在社區改造中公共使用空間的主要結構特征、面臨的主要問題和具體解決措施策略。探尋重塑傳統鄰里的可能性，其中傳統鄰里模式是理論基礎，不僅是作為改造的目的，也是在前期調研期間的評價標準。

關鍵詞：老舊社區;TND模式;公共空問;更新改造

1TND理論在老舊社區公共空間改造中的應用

傳統鄰里模式希望在新的時代背景下，通過以重拾傳統鄰里的精神為原則來指引城市老舊社區的公共空間改造。以創新重拾傳統鄰里社區公共服務生活空間為發展目標，通過這一發展模式，可以改善傳統社區公共生活空間體系。對公共信息空間的主體構成和各要素進行分類歸納以及梳理。

1.1傳統鄰里開發模式作為評價標準

傳統鄰里模式的標準為：①在功能上是否可以做到內部功能的自我完善，是否打破了簡單化的功能分區，住宅在建筑戶型、面積和產品價格等上是否能夠具有品種多樣性;②在使用空間上面它是否能夠充分強調公共交往交通空間、鄰里交通單元和中國傳統小區街坊的結合重要性，是否能夠保持一個高密度、小空間尺度的中國傳統小區街坊生活空間，公共交通空間如何能夠做到在小區改造中被政府優先納入考慮;③在文化氛圍上是否能夠回歸到中國傳統的農村社區空間鄰里和諧生活方式，是否能夠讓社區傳統文化街區、傳統歷史文化街區得到了高度重視。

1.2基于傳統鄰里開發模式的改造策略

基于傳統鄰里開發模式的評價標準，針對不同的老舊社區以及居住其中的不同年齡段群體的不同需求作出相應的改造策略，主要策略遵循追求公共空間為先、高密度、可持久性、可拓展性、生態優先、人文關懷、促進交流等原則。

2成都市八二信箱宿舍公共空間現狀及其評價

2.1八二宿舍現狀

八二信箱宿舍位于成華區建設路71號院，北側位于建設路西段，西臨猛追灣街，東至一環路東二段，南依猛追灣東街，目前有居民樓22棟。20世紀50年代建成的部分建筑大多結構和用材水平均較低，比如磚墻無抹灰，經長期風化已影響結構強度，內部隔墻多用空心木條板抹灰，抵御地震、火災等災害的能力較差。建于20世紀70年代的建筑則配套水平較低，已不能滿足現代生活基本需要。

2.2調查問卷

問卷主要是對社區居民基本生活情況、居民參與社區公眾認同感、居民社區交往和公眾參與居民社區公共事務的活躍程度、對居民社區的生態環境美化感受及參與社區居民生活的方便快捷程度5個方面情況進行抽樣調研。在問卷設計研究問卷時，問卷設計中的主要問題內容應至少涉及問卷設計中可能需要研究解決的所有重要問題。題目內容設計簡潔明了，評價衡量標準大致分為5個主要層級;同時，設計少量的開放式問題，了解居民對參與改造的建議和意見。

2.3存在的問題

在現狀調研及問卷數據分析之后，總結出7＼-信箱宿舍存在以下一些問題：①住區邊界體驗感不佳，沿街商業缺乏整體性，使得臨街商鋪整體商業氛圍較差，臨街步行體驗較差。②空間場所體驗較差，開放空間嚴重不足，住區內公共空間散布于各住宅樓之間，彼此間互無聯系，缺乏整體感;且公共場地被車輛、雜物侵占。③住宅小區內公共道路交通系統混亂，停車位嚴重不足，占用公共停車空間和占用人行道胡亂停車的現象屢見不鮮。④雖然住區以圍墻和院門封閉起來，但多數入口并無相應的管理人員，且無門禁系統等來保障住區安全，住宅單元門大多處于常開的狀態，這種住區的規劃管理未能有效便捷居民的生活，反而限制了居民出行的選擇，給住區內的居民帶來不便。

3成都市八二信箱公共空間改造策略

傳統鄰里開發模式規定一個鄰里的尺度：從中心到邊界的距離應為400m;公共空間是在規劃上被優先考慮，在肌理上是有形的、清晰的;街巷空間應該是高密度的、小尺度的;肌理中建筑的大小尺度應當具有多樣性，這樣形成的公共空間也具有各種轉角空間。依據這些準則在空間秩序、綠化設施、功能置入、空間節點、場所精神5方面開始進行社區公共空間改造策略的梳理。

3.1空間秩序

打造具有空間秩序感的街巷道路，首先，通過厘清流線并將其作為街區的重要骨架，再梳理住區道路，增強與城市關聯度的基礎上，對原有混亂的交通系統重新梳理定義。通過人車分流、設置尺度適宜的慢行交通;其次，結合外在空間形態與起承轉合的空間秩序變化，塑造合理尺度的停留節點、廣場，吸引人——豐富了居民的日常生活;再次，營造人性化、公共性的開敞空間，居民住戶對于社區公共空間的直觀體驗在于視聽覺與空間尺度感，強化對于封閉范圍內的管理，不對外開放，保障居民日常的生活安全，進而提供小范圍鄰里住區中交往的場所。

3.2綠化景觀結構

在改造過程中針對住區中原有景觀環境分散，缺乏設計和整體性的問題，在本次改造中，首先結合開放后的城市支路，在住區東西向建立一條景觀主軸，在主軸線上布置一系列不同類型和尺度的景觀環境，在與城市開放空間良好融合的同時也能形成連續開放的公共空間體系。增設開放空間中的景觀節點，尤其針對兒童和老年人的生活習慣進行人性化設計，并通過道路景觀綠化將這些景觀節點進行有機整合。

3.3公共空間功能置入與調整

在功能組織上，傳統鄰里開發模式要求鄰里應滿足城市內部功能的自我完善，其功能組織應是自下而上的;其次應當打破簡單化的功能分區、在一個老舊社區鄰里單位里功能應該混合、滿足其住戶的各項基本需求;并且公共場所的功能性不僅體現在優先考慮其形體的生成，還在于其功能性的空間能達到適宜步行、吸引人們走出家門、介入公共生活的作用。

3.4空間節點的改善

首先將現有的公共空間進行改造，運用不同材質的鋪裝分割原有空曠、單一的公共空間，結合現狀設置休閑區域，同時結合公共空間景觀設置休憩場所，搭配不同的植物配景，豐富公共空間景觀層次。并充分利用好住宅區的宅前公共用地，將這些公共空間進行整體、系統地設計串聯起來，強化公共空間和設施的豐富性。

3.5傳統鄰里的塑造

TND理論最為強調的就是傳統鄰里精神，這不僅是一種對于場所在地性的強調，也是對這一片土地上人們參加活動的方式的一種重視。用場地內居住者之間互相熟悉，在長久的比鄰而居中守望相助，已經形成了穩固的社交網絡。院落之間也是彼此依靠、互為依存、內部圍合，形成自己私密的小空間，居住肌理自然而富有生機。

4結語

研究老舊社區的問題對于梳理新傳統鄰里開發模式中國化的可行性以及思路有著創新性的意義。與此同時，TND模式在微觀上對于重新改善老舊社區空間質量，在宏觀上對于改善后城市化所帶來的種種問題都是有著積極的作用的。同時對于社區的整治不是單一建筑學上的問題，而是要從活化業態、視覺引導、空間整體性、環境要素及設施、體驗式活動及項目、街道管理及居民自治等多個方面下手，才能真正地做到復興傳統鄰里的場所精神，塑造城市獨特特性。

（收稿：2019—10—09）