我國舊工業建筑改造再利用現狀淺析
——以成都市為例

祝學雯

(四川省建筑設計研究院有限公司，四川成都 610000)

1 我國舊工業建筑改造再利用的發展沿革

我國隨著社會的不斷發展，城市的主要職能也隨之產生相應的轉變，國民經濟發展的主流趨勢逐漸從工業化向城市化過渡。城市化所帶來的城市核心區對土地的重新利用規劃，同時伴隨著城市環境污染問題日益嚴重，原來在城市中占據主導地位的工業生產職能逐漸弱化，轉而向城市周邊及近郊區域發展。喪失了“本職屬性”的工業建筑按照城市區域的發展規劃要求，部分進行了拆除，以置入新的城市功能；部分留存閑置，成為了城市中的“灰色地帶”，既不利于城市整體風貌的提升，同時對土地資源的合理利用也是一種浪費。

出于對資源的可持續性利用以及城市化進程發展到一定階段的必然結果，城市的建設模式逐漸從急速發展期的“大拆大建”向科學化的保護再利用轉變；如何合理化地對歷史留存建筑進行再次利用并賦予其新的功能價值成為建筑學界以及社會公眾熱門的討論話題。

我國于上世紀中期開始大規模工業化建設，至今已過半個多世紀，有一大批工業建筑留存下來。相比于西方國家而言，我國針對舊工業建筑的改造再利用起步較晚。在20世紀90年代左右，部分舊工業時期比較興盛的城市，例如北京、廣州、上海等，由于重工業產業比例的下降導致曾經的工業建筑出現批量化閑置，開始出現了一些企業和個人自發性的針對舊工業建筑的改造再利用。隨著時間的推移以及對國外成熟理論及實踐經驗的學習，逐漸涌現出一批針對舊工業建筑改造再利用的優秀實踐案例，例如北京原電子工業老廠區改造成的798藝術區、上海原上鋼十廠改造成的“紅坊”、深圳原東部工業區改造成的華僑城創意文化園等都起到了表率和帶頭作用。2006年召開的首屆中國工業遺產保護論壇和2008年王建國先生的《后工業時代產業建筑遺產保護更新》一書也在政策及理論研究方面使舊工業建筑的再利用研究更加全面化與體系化。

2 舊工業建筑主要改造方向與影響因素

針對舊工業建筑的改造首先要符合其所在城市區域的整體規劃方向，有針對性的置入新的功能元素。在進行改造前應對建筑進行適用性評估，選取具有保留價值及改造潛能較大的建筑或建造元素進行改造。同時，由于不同的生產空間需求，不同的工業建筑也存在著不同的空間格局和結構形式，在改造利用時要充分考慮其自身特性，進行針對性的改造，發揮其最大的利用價值。

工業建筑根據其原有生產特性的不同，有著其自身獨特的結構形式和空間布局，大致可分為“大跨型”、“常規型”和“特殊型”三種類型：“大跨型”多為原來的生產車間及存儲倉庫，建筑層數以單層為主，空間開闊、便于后期進行靈活的改造劃分，具有較高的可塑性；“常規型”一般為原來的辦公樓或一般生產區域，多為框架結構，在空間布局上與普通建筑相似，改造的重點多在水平層面的空間再劃分；“特殊型”多為由于某種特殊生產方式留存下來的非常規工業建筑或者基礎構架，根據其獨特性可在未來的改造利用中形成具有個性化、多元化的趣味空間。

同時，對工業建筑的改造利用不僅局限于建筑本身，其所在的園區規模、場所特性、區位環境等都是需要綜合考慮的要素。例如在城市中心區的工業建筑，在改造的方向上可以結合片區缺乏的城市元素進行綜合提升，完善城市功能網；對于以工業生產構筑物為主的、規模較大的工業園區，可結合景觀元素打造成城市生態公園，體現工業美學特色，其中成功案例代表為中山岐江公園；對于大型的廠房建筑，可改造為體育、演藝場館或者會展等需要開闊大空間的功能性建筑等。“對癥下藥”的改造再利用方式充分發揮了建筑的潛能與特色，更利于城市區域的可持續性發展，同時也可以避免改造結果千篇一律的弊端。

3 成都市舊工業建筑遺存分布及保存情況

從城市發展沿革來看，成都市近代工業起步較早，1877年成立的四川機器局作為成都第一個近代工廠，開啟了成都的近代工業生產史。到了20世紀中期，跟隨國家發展步調，一大批工業建筑在成都興建起來，主要集中在東郊工業區，即現在成華區和錦江區的范圍內；其他片區零星有分布部分工業區，但規模及數量與東郊區域相比均有一定差距。后來隨著城市化進程的推進以及城市污染問題日益加重，重工業廠區逐漸向周邊轉移，部分存留建筑由于城市的重新發展規劃被拆除，留存下來的工業建筑像破碎的拼圖一樣散落在城市中，由于缺乏統一的管理和經營，逐漸成為了無人問津的城市灰色地帶。

到了2005年，成都市出臺了《成都市優秀近現代建筑保護規劃》，將位于成華區的量具刃具廠大樓(建于1958年)列入保護建筑，使舊工業時期建筑的保護及再利用提升到了政策性的層面。2018年公布的第九批歷史建筑保護名錄將成都機車車輛廠燈光球場、白藥廠舊址、四川機器局碉樓、空軍制氧廠舊址等四處工業建筑納入其中，也是首批入選該名錄的工業建筑遺產；隨后的第十一批和第十五批也將原四川省青城造紙廠廠房、成都市精細化學制品廠舊址、禾創藥業倉庫、101倉庫、107倉庫等五處工業建筑列入成都市歷史建筑保護名錄。其余留存的工業建筑雖然暫時未列入保護名錄，但隨著對工業建筑遺存保護再利用意識的強化以及成功的改造案例案例所帶動的城市區域發展和經濟效益提升，針對舊工業建筑的保護及再利用也將逐步擴大化和規范化。

4 成都市舊工業建筑改造再利用現狀

成都于本世紀初開始了對于舊工業建筑改造再利用的探索。位于建設南路的原成都宏明廠機修車間，經過改造后成為東郊工業文明博物館，于2005年底向公眾開放，是成都較大規模的工業建筑改造再利用的第一次嘗試。2011年開放運營的“東郊記憶”(原名“成都東區音樂公園”)是成都最具有代表性、規模最大的工業園區改造項目。該項目原為1950年代建成的國營紅光電子管廠，改造后為以音樂為主題的產業、娛樂、體驗、游憩為一體的綜合園區。改造以原有廠區布局為基礎，保留原有空間布局特色及工業元素(水塔、煙囪、運輸管道等)，結合原電子管廠生產特色，將老舊的電子管改造為燈光裝飾元素，延續了城市文脈記憶，同時也為園區賦予了獨一無二的特色，成為了一張獨具特色的城市名片。

在有了“東郊記憶”的成功經驗后，成都市針對舊工業建筑的改造再利用也有了進一步的發展：水碾河的U37創意倉庫(原成都醫藥公司廠房)、高攀路的1906軍民融合創意工廠(原白藥廠)、花牌坊的無里創意工廠(原成都三江鞋廠)等都是對于舊工業建筑進行改造再利用的積極探索。

相較于北京、上海、珠三角地區等城市區域而言，成都市針對舊工業建筑的改造再利用仍處于一個相對初級的階段，已改造的工業建筑空間形式具有一定的相似性，以“大跨型”的單層廠房居多；在改造后的功能融入及產業運營方面也有一定的局限性，大多為文創產業；改造的手法也缺乏多樣性，多為對建筑立面及結構的優化，針對內部的空間再組織及場所的環境營造還有待優化加強。

5 改造后的運營管理模式探討

如前文所述，在各城市早期改造的成功案例中，包括深圳的華僑城創意產業園、北京的798藝術區及成都的東郊記憶等，均以文創產業為主，通過與餐飲娛樂等商業空間的融合，形成復合化的主體產業園區，憑借其空間模式的新穎性以及對于城市歷史文脈的延續性，成為了城市區域的新地標，極具代表性。由于它們成功的示范作用，后期效仿它們進行改造的一批工業建筑也采用類似的功能配置及運營模式，在經營的初期作為城市區域的“新元素”也獲得了一定的成功，但經過了一段時間大眾的新穎感消失以后，其產生的經濟效益逐漸衰弱，對于其自身的持續性發展和運營極為不利。

以文創產業為主導的運營方式是工業建筑進行改造再利用最成功也最常見的實踐模式之一，但一個城市對于文創產業的容納度和需求量是有限的，如果無法跳脫這種改造的定式思維，一味地進行多點復制，在達到飽和狀態以后，持續進行舊工業建筑的改造再利用也是一種資源浪費。所以針對每個工業建筑及工業園區的改造后運營模式的選擇都要結合其區域獨有特征，有針對性的融入適當的功能，同時為未來可能存在的功能變化及運營模式的調整留出足夠的余地，以適應可持續發展的需求。

6 結論

舊工業建筑是城市區域歷史記憶的物理載體，承載著不同年齡段人群的空間記憶。舊建筑比新建筑更能引起人們心理上的共鳴，是重要的城市空間組成部分。對舊工業建筑的改造再利用是對城市文脈的延續，重塑了區域的場所精神，激活了廢棄的城市節點，在文化、經濟、藝術及可持續發展等方面都具有重大價值，是城市建設發展重要的組成部分。

成都在舊工業建筑的改造再利用方面已經進行了一些實踐探索，積累了一定的經驗，但仍有許多有待改進和提高的方面。成都的城市發展節奏較快，各種各樣的新建筑也應運而生，新的建筑探索隨著城市的日新月異也在進行不斷的嘗試。工業建筑的改造除了在空間改革、結構優化及功能置入等常規著眼點外，也應緊跟當今建筑界發展方向，在未來的實踐中將新的建筑材料及建筑科學技術運用其中，激發出更多的可能性。