信息化系統(tǒng)在商業(yè)中心綜合管理平臺(tái)的應(yīng)用
——鐵獅門蘇華路南554號(hào)地塊項(xiàng)目建筑智能化工程

賁 鋒

(啟迪設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司，蘇州215021)

1 項(xiàng)目概況

蘇州蘇華路南地塊項(xiàng)目位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西CBD中心區(qū)域，總建筑面積約93 216m2，地下3層，地上40層，建筑高度166.8m，項(xiàng)目外景圖見圖1。地下一層為部分商業(yè)及設(shè)備用房，地上一～五層裙房為商業(yè)，面積約17 550m2，五層塔樓部分為避難層，六～二十一層為塔樓辦公，面積約33 800m2，二十二層塔樓為避難層，二十三～三十八層為酒店式公寓，面積約21 722m2，是一個(gè)集辦公、商業(yè)和高端公寓為一體的大型城市綜合體。

本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以實(shí)用性、前瞻性和可靠性為基礎(chǔ)，所設(shè)計(jì)系統(tǒng)包括綜合布線、信息網(wǎng)絡(luò)、入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控、無線對(duì)講、停車管理、門禁控制、無線巡更、建筑設(shè)備監(jiān)控、機(jī)房工程、綜合管路、殘衛(wèi)間緊急報(bào)警、火災(zāi)報(bào)警控制等系統(tǒng)。各系統(tǒng)通過集成系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息互聯(lián)，滿足綜合體日常運(yùn)營的同時(shí)，在人力、物力資源有限的條件下，有效降低了管理成本，提升了管理效率。

圖1 項(xiàng)目圖片

2 技術(shù)特點(diǎn)

系統(tǒng)在實(shí)施中遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)用先進(jìn)”的原則，以應(yīng)用為驅(qū)動(dòng)，在充分利用現(xiàn)有設(shè)施和資源的條件下，力求既能滿足近期需求，又能適應(yīng)長期發(fā)展的需要，便于業(yè)主變換建筑使用功能。

2.1 前瞻性和靈活性

(1)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)、成熟的技術(shù)，高起點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行規(guī)劃。綜合布線系統(tǒng)是將語音信號(hào)、數(shù)字信號(hào)的配線經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上，此系統(tǒng)為開放式網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，方便用戶在需要時(shí)形成各自獨(dú)立的子系統(tǒng)?！?br>