工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

卞跟華 山東萬達地產有限公司

1 前言

建筑工程造價是一個非常特殊的概念，通常情況下建筑工程所需的時間都較長，并且需要很大的資金支撐，而影響工程造價的因素多種多樣，具有很大的不確定性。制定科學合理的工程造價可以在保證質量的基礎為企業節約一大筆資金，每一個企業都希望可以做到對工程造價進行合理準確的評估，不浪費一分錢。

2 影響工程造價的因素

2.1 工程招標

建筑工程主要是通過招標投標來獲取建筑機會，施工單位需要在符合招標的文件條件下開出標價。為了招標成功，許多企業在競標的時候會降低標價，來吸引投資方，如果企業以過低標價成為建筑工程的承包權，那么該企業的建筑資金就會大打折扣，為保證企業利潤，企業很可能降低其他方面的耗材，建筑工程就很難保證質量，常常會出現“豆腐渣”工程。如果想要保證建筑的質量，建筑工程造價的滿足又成了很大的問題。

2.2 工程設計方案

工程設計方案對工程造價有很大的影響，工程設計越復雜，質量要求越高，工程造價也會越好。企業獲得競標工程后，施工團隊會選擇專業的工程設計人員，對工程進行考察，隨后描繪出工程藍圖。工程設計方案是施工單位進行建筑施工的藍本，設計人員的素質如果不夠，就會出現設計方案不能應用于現實的施工當中，最可怕的就是按照設計方案工程進行到一半才發現設計方案中的紕漏，那么建筑成本就會大大提高，工程造價也會因此提高。

2.3 管理措施不恰當

如今，我國工程造價管理措施有許多問題，施工工期延誤是管理者不夠專業的表現之一，工期延長導致整個施工環節都要重新調整，引起的連鎖反應巨多，施工開支隨之增加。如果管理者沒有好好的規劃如何使用材料設備，在施工過程中需要多少就用多少，就會導致施工材料耗費過多，產生一些沒有必要的浪費，最終影響整個工程造價的消耗。

2.4 工程結算

工程結算是整個工程正常運作的重要環節，施工企業需要對整個工程需要的資金進行整理，并把信息呈遞給相關部門。企業可以索取工程款項，但是我國企業在這一環節的管理意識還很薄弱，經常隨意估賬，導致成本浪費。

3 降低工程造價的措施

3.1 降低決策階段的工程造價

面對眾多高速發展的企業，自身企業如果想立于不敗之地就需要過硬的專業水準。在投標之前，企業需要深度分析招標文件，之后進行實地考察和市場調研，了解當時的行情，對地段進行價值進行評估，并請專業的評估人員根據本公司的能力和技術水平對該工程的耗費進行分析，企業綜合以上內容開出標底，最大化保證企業的經濟利益。同時企業應當注重施工過程中的管理，雇傭專業施工人員，盡可能的降低工程造價。

3.2 降低設計環節的工程造價

建筑施工的各個環節都依靠設計，只要設計得當可以為工程造價剩下一大批錢。因此，企業應重視設計環節，在設計成稿之前企業相關人員進行監管，對設計圖紙的可行性進行反復推敲，不同的設計人員給出不同的意見，保證設計圖紙的合理性，并且保留一個備用方案，在設計方案中出現問題時能夠更換。最重要的是設計圖紙應嚴格遵守國家的制度要求減少后續不必要的麻煩。

3.3 降低施工環節的工程造價

施工所需耗材應該進行嚴格的控制，去庫房提取材料需要拿出取材憑證，避免多取濫用。在購買材料環節應該多多進行比較，更具市場價格購買質量最高消費最低的材料。

3.4 工程造價人才培養

造價師可以給建筑工程造價提出合理的建議，因此聘用一個專業素養高的造價師可以降低不少工程造價。在選用造價師時要仔細進行考量，看他對市場變化是否敏感，專業知識是否扎實，最重要的是要考察造價師的職業道德水準，嚴格監督造價師是否有貪污等不良行跡，如果造價師品行不端很有可能會影響工程質量，后果不敢想象。

3.5 推行工程量計價和招標

現在我國的招標體系并不完善，工程量計價可以很大程度上提高計價合理性，同時還可以減少企業之間的惡性競爭，帶來一個良好的市場環境。定額計價方法的改進可以促進企業的施工進行，使得市政工程造價得到控制。

3.6 降低工程結算階段的工程造價

工程結算是最后統計資金消耗的一個環節，在這一階段，應該對比合同的規定進行結算，嚴格檢查施工耗材，將工程耗材與當時市場價格相比較，絕不姑息謊報耗材的情況，保證耗材清單與實際想符合，保證工程結算的結果符合實際。

3.7 完善市場監督體系

市場可以發揮宏觀調控作用影響建筑材料價格，建筑材料價格的改變對工程造價有一定的影響。同時政府可以加大對企業工程造價調整的監督，使工程造價在合理合法的范圍內變動。

4 結束語

工程造價受到建筑各個環節的影響，降低工程造價也應該從這些環節入手。企業在降低工程造價時應采取正當手段，不能為了降低造價而造假，用一些質量差的材料進行建筑，因為一些小利益造成不良后果非常不明智。企業應當從管理入手，專業人員利用專業知識對工程造價進行管理，在保證質量的同時降低工程造價，實現企業的可持續發展。