建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析

【摘要】建筑外墻滲漏是較為常見的建筑工程質量問題，特別是在下雨和有積水的情況下，墻體滲漏情況更為嚴重。隨著社會公眾對建筑工程質量要求的提高，對建筑外墻質量關注度也越來越高。本文主要分析建筑外墻滲漏發生的原因，并根據工程實踐經驗，提出了有針對性的防治解決措施，希望施工技術人員以借鑒和參考。

【關鍵詞】建筑外墻;滲漏問題;防治措施

1、前言

建筑外墻滲漏已經成為建筑設計者、施工技術人員以及建筑開發商面臨的重要工程質量問題。在這一形勢下，需要系統性探究建筑外墻滲漏發生的原因，有針對性提出解決方案，因此解決外墻滲漏問題具有重要的社會意義以及現實意義。由于建筑外墻使用功能以及結構不同，引起外墻發生滲漏的原因也各不相同，主要可以分為三種，第一種是外墻設計原因，第二種是外墻施工原因，第三種是外墻使用材料原因。

2、外墻滲漏發生的原因

2.1設計方因素

建筑外墻滲漏很重要的一個原因在于設計標準的不統一，不同的設計單位對于外墻設計有著不同的標準，外墻設計質量相差很大。同時，各個區域地質條件和氣候條件有著明顯的差異，相同質量的建筑外墻在不同區域表現具有差異性。部分建筑設計人員只注重建筑外墻整體防水，但是忽視了局部防水設計，容易出現建筑外墻滲漏現象，威脅建筑使用安全。

2.2施工因素

建筑外墻防水施工將直接影響到建筑外墻使用質量。建筑外墻一般為垂直結構，雨水直接垂直向下流動，在墻面不會產生積水。但是如果外墻施工技術標準未達到規范要求，可能會在積水的滲透壓力下，產生滲漏現象。主要原因為以下四種，第一，建筑外墻施工過程中，底層涂灰質量無法達到標準要求，導致底層與第二層涂灰之間連接不夠緊密，建筑外墻出現孔洞，如果雨水聚集，就會在雨水自身重力的作用下，滲透到建筑外墻內部;第二，在建筑外墻較為特殊的區域，比如說窗臺以及鷹嘴區域，如果施工操作不細致，就會造成雨水聚集，雨水在滲透壓力作用下，可能會侵入到建筑外墻內部;第三，外墻在安裝窗戶時，如果窗戶密封性不夠好，可能會出現外墻雨水的滲漏;第四，建筑外墻所使用的鋼筋強度如果不達標，可能會造成鋼筋的熱脹冷縮現象，形成縫隙，雨水在滲透壓力下侵入到建筑外墻內部，導致墻體開裂。

2.3材料因素

建筑工程保溫一般選擇苯板材料，但是苯板材料很容易受到周圍氣溫條件和濕度條件的影響，如果周邊環境變化溫差較大，可能會導致保溫材料脫落，直接影響到建筑防水效果。在建筑外墻施工中所使用的密封膠也會直接影響到建筑外墻的防滲透性能。

3、建筑外墻滲漏防治解決措施

3.1設計上的解決對策

建筑設計人員在進行外墻設計時，應該提高設計標準，加強建筑外墻設計圖紙審核，對于特殊處的窗臺鷹嘴區域、窗戶與墻體的連接處，需精密設計;建筑外墻所使用的砂漿選擇合理，高標準設計，嚴格審查。

3.2 施工上的解決對策

建筑外墻施工對于特殊區域要慎重處理。窗戶與外墻之間的縫隙一般不能超過10毫米，如果超出這一范圍，需要重新進行施工;窗框下部一般安裝混凝土擋板，同時需要適當增加混凝土窗臺板坡度，主要目的是防止雨水在此處聚集，減少對建筑外墻滲透的壓力;施工技術人員在安裝窗戶之后，可以在窗戶與填充墻之間打孔區涂滿玻璃膠，防止雨水滲透到屋內，形成較多的積水。

建筑外墻施工如果采用空心磚，空心磚與抹灰之間的區域可以利用寬度和長度適宜的鐵絲網均勻覆蓋。這種鐵絲網能夠有效避免材料的冷熱膨脹，減少抹灰發生開裂，在抹灰作業前，盡量要使得建筑外墻濕潤;建筑外墻在進行砌筑之前，工程技術人員要確保建筑外墻砂漿的飽和度一般控制在70%左右，在進行砌筑時，盡可能避免通縫或者是墻體開裂的現象。在對建筑外墻進行抹灰作業時，盡可能選擇較為優質的抹灰砂漿。在進行建筑外墻的砌筑之前，縫隙處砂漿飽和度需符合規范設計要求。在施工過程中，應當注意空鼓瓷磚問題，對于空鼓的瓷磚應及時進行處理。抹灰作業之前，嚴格檢查建筑外墻是否有孔洞，先將外墻濕潤，然后用素水泥進行填充，最后用硬質水泥進行填充。

外墻轉角區域和內墻外墻交接區域應該同時進行砌筑，填充墻體部位由于不同材質熱脹冷縮系數不同，很容易造成填充墻發生滲漏。填充墻與混凝土的柱梁墻板接縫位置如果采用熱鍍鋅電焊鋼絲網或者是纖維網格布，再利用水泥砂漿進行強化處理，能夠有效加強接縫處的防滲漏措施。混凝土工程在施工過程中需要加強對拉螺栓孔處理，孔洞要填充密實，外部的喇叭口可以利用防水砂漿進行填充，然后再涂上防水涂料，強化防水處理。對于二次結構混凝土，很容易出現蜂窩麻面等質量的通病，在澆筑構造柱時，需要將構造柱模板濕潤，并且將雜物清理干凈，防止出現蜂窩麻面等現象。二次結構在新老結合面進行澆筑時，首先要加入與混凝土等級相同的混凝土，然后振搗密實。外墻腳手架拆除后，腳手架的腳跟和腳眼要進行補充砌筑，需要清理干凈孔洞內部的建筑垃圾，腳手架腳眼處要分層進行抹灰，第一層抹灰完畢之后，需要采用比洞口大100毫米左右的加強鋼筋網，附著在抹灰面上，然后再進行第二道抹灰層施工，以防止抹灰質量問題而發生滲透。門窗洞口應該按照橫平豎直的原則。不能夠將門窗外框直接埋入墻體。門窗完成后可以利用發泡劑將四周的縫隙填實，并且預留3毫米左右的凹槽。窗臺外側一般要比內側低一些，可以將積水引入到室外。減少反水的現象。

3.3 材料上的解決政策

在建筑外墻原材料采購時，選擇信譽較好質優價廉廉的產品，采購材料的質量將直接影響到建筑工程施工質量。對運進施工現場的材料要及時進行驗收，合格之后才能夠投入使用。

結語：

在建筑工程外墻設計和施工過程中，需要對引起外墻滲漏的原因進行仔細的分析，做好事前控制。需要嚴格優化設計圖紙，并且按照規范進行施工作業，加強現場三檢查制度，及時發現建筑外墻質量缺陷，采取相應措施進行處理，這樣才能夠有效減少建筑外墻滲漏的現象。

參考文獻：

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[3]周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.

作者簡介：

周家梁（1982.05--）;民族：漢，性別：男，籍貫：湖北襄陽市人，學歷：本科;現有職稱：工程師;研究方向：建筑工程專業。