建筑工程造價的影響因素及工程造價的改善措施

金振華

浙江省房地產管理咨詢有限公司 浙江杭州 310006

建筑企業發展關乎國家社會經濟的穩定，在市場經濟的影響作用下建筑企業之間的競爭也很激烈。而只有在工程的各個階段對成本預算和管理做出科學的控制才能保證建筑施工企業自身競爭力不斷提升。所以，工程造價管理水平的提升對建筑企業降低施工成本、提高科學管理水平有很大的積極影響和意義。

1 工程造價影響的重要因素

1.1 招投標過程對造價產生的影響

當前工程項目的建設主要通過招投標的形式進行。通過公開招標的形式，進行工程標的項目建設權的爭奪，對于本工程項目有意向的工程建設單位，可以通過及時的了解當前的招標公告，準備好相應的資質、作業班組相關資料，通過公平的方式，進行工程項目的爭取。但是由于項目爭取的單位有很多，有些企業為了能夠競得標的，不惜以人為惡意壓低價格的方法競得標的，但這也為工程的建設品質受損埋下了伏筆[1]。

1.2 建設管理過程中的影響因素

材料是工程建設的基礎，也是工程建設重要的品質保證。工程的建設工藝流程，直接會作用于工程的建設品質與安全。此外，工程建設方案的合理性也直接會作用于整個工程的造價。施工方為了可以獲得更大的經濟利益，在工程建設的期間，盲目的加快工程的建設進度，未能嚴格的按工程的建設規范進行作業，使得工程的建設品質與安全遺留了大量的隱患。同時，科學的組織方案，也是整個工程能更加合理建設的重要因素。在工程建設之前，要做好工程建設相關的準備工作，仔細的閱讀工程的建設方案，對于工程中人、機、物進行協調，才能使整個建設過程更加合理，才可以更好的控制工程的造價。

1.3 工程設計過程中重要影響因素

工程在建設的前期，需要組織設計人員、地勘檢測人員、工程建設單位、工程作業技術人員共同進行現場檢測。通過相互溝通，按照地勘人員給出的相應地質報告，對工程進行合理地設計。設計是整個工程建設的重要依據。地勘的資料不準確，直接會影響到設計開挖的深度問題，直接導致工程的工程量計算的較大失誤，有的甚至會是相差好幾倍的工程量，對于整個工程量的計算是非常大的弊端[1]。

2 建筑工程造價管理的主要措施

2.1 對決策階段的造價控制進行合理優化

為了避免工程招標中的不法競爭行為，需要結合企業自身的實用技術能力與相關施工團隊的業務能力，根據政策扶助相關內容，對標底價格進行合理制定。一般情況下，較低的標底價格不僅無法給企業帶來高收益，甚至會留下漏洞。因此，管理人員在制定合同的過程中，需要對合同中的相關條款內容進行詳細的閱讀和討論，從而對承包合同中涉及的價格進行評估[2]。

2.2 對建筑工程進行合理設計

在工程項目設計方案正式制定之前，需要對建設單位的建設實力進行綜合考慮，并根據市場發展趨勢，對建筑項目進行勘察，以此對建筑工程項目進行全面分析了解，從而保證建筑工程設計方案的合理性、科學性，并在此基礎之上，對施工圖紙進行合理繪制，從而保證施工圖紙的專業化、科學化。同時，要保證施工材料以及結構數據信息的真實性、可靠性，為建筑工程項目預算提供有效參考數據，促使建筑工程造價控制管理工作順利開展[2]。

2.3 對招標工作進行合理規范

對標底評估工作進行合理規范，從而保證招標階段的工程造價管理控制順利開展。首先，相關施工單位嚴格按照招投標文件內容，對招標工作進行規范。同時，結合市場、企業自身實力與資質以及建筑工程項目的實際規模等因素進行綜合考慮，從而對建筑工程施工方案進行合理制定，并在此基礎上對施工圖紙進行繪制，對建筑工程項目施工預算進行有效控制。其次，結合實際需求，與招標單位進行積極溝通交流，一旦中標，要針對相應條款、理賠等方面簽訂合同[3]。

2.4 對施工過程進行合理管理

在建筑工程施工中，需要關注各個部門的成本花銷，并且科學地控制花銷，施工單位需要設置專門的部門，對施工每個環節材料采購以及應用情況進行管理和監控。這有利于確保建筑工程施工的質量，也可以對成本進行控制，保證其不會超出成本預算。除此之外，還需要注重提升操作人員的能力，加強他們的專業水平，組織他們進行專業能力的培訓，全面地落實管理制度，基于制度對他們進行有效的控制，這可以提升現場施工的效率以及效果。

2.5 竣工階段的造價管理措施

在目前我國建筑工程施工當中，很多企業在建筑最后竣工的過程中會出現超出預算的情況，造成這種情況的主要原因是對于竣工審查力度不夠，所以最有效的防范措施就是加強對于竣工的審查力度，竣工審查包括對，定額套價以及取費標準等工程中所有涉及到的費用進行核查，此外還需要對建筑工程當中所使用材料的種類以及使用材料的用量進行詳細的審查，只有加強竣工審查力度，才能夠有效的避免超出預算的問題[4]。

3 結語

工程造價對于整個工程建設的合理性，具有重要的指導作用。通過工程建設成本的控制，不但可以使整個工程的生產成本應用的更加合理，還能使整個工程的建設工序連接更加的緊密，從而更好的保證整個工程建設的工期，為企業創造更大的經濟效益。通過對建筑工程建設過程中工程造價的主要影響因素進行分析，找出工程造優化的有效措施，從而使整個工程的建設過程變得更加的順暢。