不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的難點(diǎn)與政策建議

文/趙銀春，鳳慶縣國(guó)土資源局

不動(dòng)產(chǎn)登記是我國(guó)自古以來(lái)的傳統(tǒng)，古代的房契地契就是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記的原型，在新中國(guó)成立之后，我國(guó)沿襲了傳統(tǒng)的舊制，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)的登記有了統(tǒng)一的管理，在改革開(kāi)放以后我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的等級(jí)也在有條不紊地進(jìn)行著。新中國(guó)成立之后，我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的登記也進(jìn)行了相關(guān)法律的完善，雖然不動(dòng)產(chǎn)的登記流程受到了法律的保護(hù)，但是在這項(xiàng)法律的實(shí)施過(guò)程中仍然面臨著許多的問(wèn)題，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記受到不同地區(qū)世俗觀念以及環(huán)境狀況的影響，處于舉步維艱的境地。由于我國(guó)傳統(tǒng)的制度在很多地區(qū)，仍然有根深蒂固的影響，所以在以前的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的登記存在過(guò)度分散的現(xiàn)象，不動(dòng)產(chǎn)的登記權(quán)力過(guò)度分散存在的主要問(wèn)題就是在進(jìn)行公民個(gè)人之間的不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，由于各個(gè)機(jī)構(gòu)掌管的權(quán)利不同，同一件事，需要不同機(jī)構(gòu)之間的配合，那么在這個(gè)過(guò)程中就很容易產(chǎn)生配合不默契相關(guān)手續(xù)交接不完善的現(xiàn)象。本文針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記所存在的問(wèn)題進(jìn)行討論，并提出相關(guān)解決措施。

1 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的難點(diǎn)

有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記在概念上來(lái)說(shuō)是很清楚明白的，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記顧名思義就是對(duì)于我國(guó)公民所持有的土地房屋林地等進(jìn)行相應(yīng)的登記并記錄在冊(cè)，對(duì)于公民個(gè)人之間的不同產(chǎn)的交易進(jìn)行管理。

1.1 管理體系問(wèn)題

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的管理體系建立之后沒(méi)有及時(shí)對(duì)管理模式進(jìn)行整合，所以相關(guān)部門仍然按照原有的制度處理問(wèn)題，各個(gè)部門不能相互合作，存在著一定的利益失衡問(wèn)題，也就是所說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)權(quán)力分散，不同的機(jī)構(gòu)都不清楚自己所具備的職權(quán)，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的等級(jí)，以及公民個(gè)人之間不動(dòng)產(chǎn)的交易登記時(shí)，就出現(xiàn)了很大的問(wèn)題，普通站的等級(jí)過(guò)程繁瑣，公民在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記手續(xù)辦理時(shí)，需要花費(fèi)很多的時(shí)間精力，所以這就造成了目前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的登記一直處于低效率的狀態(tài)。使得不動(dòng)產(chǎn)的登記過(guò)程不能正常的進(jìn)行，大大降低了工作的效率。

1.2 統(tǒng)一管理制度中所存在的問(wèn)題

由于我國(guó)部分地區(qū)受封建制度的影響較為嚴(yán)重，所以我國(guó)大部分的地區(qū)在浦東產(chǎn)業(yè)等級(jí)方面都存在著權(quán)力分散的問(wèn)題，這造成了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理不能良好的進(jìn)行，其實(shí)造成這一問(wèn)題的原因，還有我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理制度不完善，對(duì)于各個(gè)機(jī)構(gòu)的職能劃分的不明確，仍然存在著不同的機(jī)構(gòu)之間權(quán)力濫用的現(xiàn)象。所以不懂真的統(tǒng)一登記管理制度的完善，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)職能的劃分是目前解決不動(dòng)產(chǎn)的分散管理問(wèn)題的主要工作重點(diǎn)，需要在制度完善的基礎(chǔ)上，去進(jìn)行相應(yīng)管理措施的創(chuàng)新和改革，改革創(chuàng)新是發(fā)展的動(dòng)力，只有用新時(shí)代的思想去進(jìn)行國(guó)家的建設(shè)，才能夠更好地促進(jìn)國(guó)家的發(fā)展，也只有你用新的手段，新的方法才能更好的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理。

1.3 目前登記和管理技術(shù)方面存在的問(wèn)題

隨著新中國(guó)的成立，以及改革開(kāi)放的不斷深入，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了互聯(lián)網(wǎng)的新時(shí)代，信息技術(shù)的發(fā)展史多我國(guó)各個(gè)領(lǐng)域的工作都能夠更好的進(jìn)行發(fā)展，所以在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理方面應(yīng)該充分的利用信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)不同產(chǎn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一，有效避免假證的出現(xiàn)，在傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)登記管理體系中，由于不同的機(jī)構(gòu)之間職權(quán)劃分的不明確，所以存在著同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)有著不同的劃分規(guī)定的現(xiàn)象，如果能夠?qū)⑿畔⒓夹g(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)充分的運(yùn)用到不同站的統(tǒng)一登記中，就能夠杜絕這種現(xiàn)象的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理，然而在目前的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理中并沒(méi)有能夠?qū)⒒ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)和信息技術(shù)運(yùn)用到其中，錄入到到互聯(lián)網(wǎng)中的信息也相對(duì)對(duì)來(lái)說(shuō)較為零散，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)用不夠熟練。

2 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的改進(jìn)建議

2.1 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)化創(chuàng)造

綜合上述對(duì)于不同產(chǎn)同一等級(jí)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記時(shí)，要注意對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一等級(jí)平臺(tái)的優(yōu)化創(chuàng)造，一個(gè)良好的平臺(tái)是進(jìn)行后續(xù)工作的基礎(chǔ)，這樣有利于更好的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的同一登記管理工作，保障相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠有序的進(jìn)行工作。加強(qiáng)平臺(tái)的糾錯(cuò)管理系統(tǒng)以及監(jiān)管系統(tǒng)，相關(guān)的工作人員在進(jìn)行工作時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，也有可能出現(xiàn)偷工減料或者徇私枉法的現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候就需要相關(guān)的平臺(tái)，能夠加強(qiáng)對(duì)于錯(cuò)誤的發(fā)現(xiàn)以及及時(shí)糾正管理，對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)督。

2.2 加強(qiáng)信息技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理過(guò)程中的運(yùn)用

我國(guó)已經(jīng)悄然進(jìn)入信息化發(fā)展的新時(shí)代，當(dāng)然互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)也有著很多的優(yōu)勢(shì)，能夠在很大程度上促進(jìn)國(guó)家的發(fā)展建設(shè)，使得不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)能夠更好地進(jìn)行相關(guān)工作，對(duì)于不同戰(zhàn)的等級(jí)來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)的綜合管理是一項(xiàng)非常重要，且非常困難的工作，不管能夠?qū)⑿畔⒒夹g(shù)更好地運(yùn)用到不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一管理過(guò)程中，就能夠在很大程度上減輕相關(guān)工作人員的壓力，減輕了工作的難度，有利于不同戰(zhàn)的統(tǒng)一登記工作更好的進(jìn)行，利用新興的技術(shù)，更好的促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的發(fā)展，提高工作的效率，減輕工人們的工作量，降低工作的難度，使得不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記工作能夠更好的進(jìn)行?；ヂ?lián)網(wǎng)信息技術(shù)的應(yīng)用能夠?qū)崿F(xiàn)全國(guó)信息的統(tǒng)一，在很大程度上避免了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行多次登記的現(xiàn)象。

2.3 對(duì)于相關(guān)從業(yè)人員的培養(yǎng)

對(duì)于相關(guān)綜藝人員的培養(yǎng)，也就是提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)，因?yàn)閱T工是一個(gè)機(jī)構(gòu)的核心，是保證工作正常進(jìn)行的基礎(chǔ)，所以為了能夠使得普通戰(zhàn)的統(tǒng)一登記管理工作正常的進(jìn)行，需要對(duì)相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行培養(yǎng)，提高他們的綜合素質(zhì)，提高工作能力，要對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行不同領(lǐng)域知識(shí)的培養(yǎng)，是的，工作人員具有更強(qiáng)的工作能力，以及更加全面的業(yè)務(wù)知識(shí)，并且在培訓(xùn)過(guò)程中要注意經(jīng)常對(duì)所學(xué)的內(nèi)容進(jìn)行考核，以此來(lái)確保員工對(duì)于培訓(xùn)內(nèi)容的掌握程度，能夠根據(jù)考核的結(jié)果對(duì)培訓(xùn)計(jì)劃及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整，促進(jìn)培訓(xùn)計(jì)劃剛好的完成。提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)，以此來(lái)滿足相關(guān)工作的需求。另一方面，有關(guān)部門需要加強(qiáng)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理制度實(shí)行相關(guān)的宣傳，使得更多的人去了解不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理計(jì)劃，讓人民群眾能夠更加充分的認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理的意義，讓人民群眾能夠認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一等級(jí)管理的重要性，使得人們能夠知法懂法，并積極配合相關(guān)工作的進(jìn)行，這樣就能夠在很大程度上降低不同產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理工作的難度，有利于相關(guān)工作更好的進(jìn)行。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜合以上提出的問(wèn)題以及管理措施和改進(jìn)辦法，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理任重而道遠(yuǎn)，需要相關(guān)管理部門提升工作人員的道德素養(yǎng)、工作素養(yǎng)，提升工作能力，將互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)充分的運(yùn)用到不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理工作中去，明確的劃分不同管理機(jī)構(gòu)的職權(quán)，加強(qiáng)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理過(guò)程的監(jiān)督以及審查，降低錯(cuò)誤的出現(xiàn)幾率，提高工作效率。