防滲防漏技術在房屋施工中的實踐

魏壯磐 白亮

中核工程咨詢有限公司 北京 10007 1

1 房屋建筑工程施工中出現(xiàn)滲漏問題的原因

1.1 施工技術因素

在房屋建筑施工中，施工技術不嚴格、操作不規(guī)范，是引發(fā)其滲漏問題的重要原因。比如在房屋施工中沒有妥善處理外墻預留孔、墻面預留孔封閉不嚴謹等，會導致墻面開裂，也就出現(xiàn)了滲漏問題。一些企業(yè)在施工中，沒有按照設計方案和操作文件的標準進行，而是走捷徑來操作，嚴重破壞了建筑的結構。同時，一些施工人員沒有按照規(guī)范和標準作業(yè)，或者隨便省去了其中一些施工步驟，就難以保證施工質量，容易引發(fā)滲漏問題。此外，還容易出現(xiàn)施工方法不正確的問題，而導致刮漿滲入磚孔等，這些失誤也加大了滲漏概率。

1.2 建筑材料因素

在當前科技發(fā)展過程中，房屋建筑施工中采用的建筑材料種類也在增加，更多的新型建筑材料被應用于房屋建設中。在其應用過程中，雖然提升了房屋建設質量，但也存在一定的安全隱患。以墻體施工為例，會使用灰砂磚和空心磚等新材料作為墻體砌塊，以保證墻面砌塊填充良好。但這些材料承重能力較差，在運輸過程中也極易受到損壞，在施工中應用損壞的材料，就可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象。一些建筑企業(yè)在屋面防水施工中，會選擇以價格低廉的瀝青為原材料制作的油氈作為防水材料，實際應用中外界因素對其影響較大，天氣變化會導致其熱脹冷縮，容易使防水功能喪失。并且在房屋建筑使用年限增加的過程中，由于墻體自身存在部分水分，因此也容易在水分蒸發(fā)過程中導致墻體收縮，致使其外層脫落或者開裂，最終引發(fā)滲漏問題[1]。

1.3 施工設計因素

房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，與其設計有著極大關系，在結構設計不合理的情況下，工程完工后會產生裂縫。坡度的選擇不合理，也會影響到排水功能，而發(fā)生積水滲漏的問題。首先是設計人員在設計過程中，容易以主觀意識為主導，片面注重建筑堅固性、觀賞性等，而對防滲漏問題重視不足；其次是不同的地理環(huán)境下，對房屋建筑有著不同的防滲漏要求，一些設計人員沒有親自到工地考察，而導致設計方案脫離了實際，防滲漏設計也就會存在不足之處。

2 在房屋建筑施工中應用防滲漏施工技術的具體途徑

2.1 防水層施工側重點

在進行防水層施工時，首先要控制施工材料質量，把好施工材料入場關，絕對不允許沒有質量保證的材料進入施工現(xiàn)場。在進行防水層施工時，防水卷材是必不可少的施工材料，檢查防水卷材的具體步驟是，首先對其進行現(xiàn)場目測檢查，在卷材外觀狀態(tài)完全符合要求后，然后有效取樣送交檢測單位進行具體的性能測試，在所有檢測通過后，才能予以使用，在防水層施工期間，還要注意對施工質量的把握，以便于有效的加強防水層施工效果。

2.2 防滲漏施工材料與技術管理辦法

具體的防滲漏施工中，要想切實實現(xiàn)防滲漏施工效果，首先需要嚴格控制施工材料質量，因為防水施工質量，在很大程度上取決于施工材料的性能和質量，只有選擇防滲性能良好、又有質量保證的施工材料，才能保證防滲漏施工質量，在目前的建筑材料市場上，經常會有同類產品，質量不等的現(xiàn)象，所以在選擇施工材料時，必須以設計圖紙為指導，參考工程具體情況，科學合理的選擇適用的工程材料[2]。

2.3 門窗位置防滲漏施工側重點

在所有的房建項目工程中，都會遵從工程設計的要求，提前留出房屋的門窗位置，如果預留門窗位置時，沒有對門窗部位混凝土結構的伸縮狀況進行充分分析，在進行門窗安置時，就可能會形成門窗外框與墻面連接狀況不理想而出現(xiàn)滲漏問題的現(xiàn)象，控制這種局面的有效方法是，執(zhí)行門窗位置防滲漏施工任務時，一定要有針對性的科學選擇施工材料，有效控制混凝土結構的伸縮狀況，促使門窗外框與墻面保持最大的緊密性，保證門窗部位的阻水以及防滲漏效果得到最大程度的發(fā)揮。

2.4 有效增強外墻防滲能力，提高工程材料質量控制力度

在具體的房間項目方滲漏施工過程中，對于防滲漏技術的應用，需要參考房屋出現(xiàn)滲漏的位置，有針對性的進行選擇，在大多數的房建項目中，建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的系數很高，針對這種現(xiàn)象，首先要考慮建筑物外墻的施工要求，在此基礎上，科學合理的調整工程材料的強度，提高建筑外墻的防滲漏能力，促使建筑外墻面對高頻率，高強度的雨水侵襲時，也有足夠的能力與之抗衡，在工程材料質量控制方面，需要嚴格遵循相關規(guī)定，選擇材料質量絕對符合工程要求的，外墻磚和砌墻材料。

2.5 廚衛(wèi)與地下室部位的防滲漏側重點

經過大量的調查研究表明，在房建項目中，滲水現(xiàn)象形成率最高的，就是廚房、衛(wèi)生間以及地下室，為了有效控制這種局面，需要作業(yè)人員充分重視這些部位的防滲漏施工，采用最有效的手段加強防滲漏施工效果，要想切實實現(xiàn)這個目的，建設單位首先要重視防滲層建設，有效清理容易形成滲漏現(xiàn)象部位，采取有效方法進行預防，在執(zhí)行防滲水作業(yè)時，作業(yè)人員要加強對防水涂料的應用，對于防滲漏施工的關鍵部位給予合理強化，有效提高防滲漏施工質量[3-4]。

3 結語

防滲漏施工技術是房屋建筑施工中常用的技術之一，對保障房屋總體建設質量具有重要作用。因此，為了有效保障房屋建筑質量可靠，避免后續(xù)使用中出現(xiàn)滲漏問題，需要施工部門充分了解引發(fā)房屋建筑滲漏問題的原因，并在房屋屋面、外墻以及衛(wèi)生間部位等加強應用防滲漏施工技術，嚴格把握技術應用要點，切實保障房屋建筑綜合質量。