韓國重拳抑制房價后，房價暴漲

本報駐韓國特派記者 馬菲 ●張靜

繼韓國政府公布的房地產調控政策“12·16對策”后，17日韓國進一步出臺樓市調控細化措施。受系列調控影響，韓國房價不降反升。有評論稱，此次調控措施“堪稱史上最嚴重失敗”。

《韓國經濟》17日報道稱，“12·16對策”包括對房地產投資過熱地區市價超過15億韓元（約合人民幣900萬元）的住宅，將禁止金融機構提供貸款等。17日，韓國政府公布了“2020年不動產價格公示和提高公示價格信賴性方案”，而當天首爾江南區等地高價住宅價格就出現暴漲，平均上漲20%—30%。

韓國首都圈包括首爾及其周圍的京畿道和仁川市。首都圈面積占韓國面積的12%，全國一半以上的醫院、大學等都集中于首都圈，導致住房短缺。韓國最貴的地皮是位于首爾中區明洞8號街的一家化妝品專賣店所在地。該地段公示價格從去年的每平方米9130萬韓元上漲至今年的1.83億韓元。

《環球時報》記者在韓國房地產網站上看到，首爾市江南區的房價每平方米從人民幣6萬元到16萬元不等。韓國媒體稱，位于京畿道光明市一地鐵站附近的84平方米公寓上月實際交易價格為10.7億韓元，而今年7月該公寓價格還不到8億韓元，暴漲2億韓元。

韓國《韓民族新聞》17日發表社論稱，針對韓國政府接二連三出臺強力房地產對策，部分媒體和在野黨紛紛發出反對聲音。韓國《朝鮮日報》認為“這是侵害私有財產權的行為”，韓國《中央日報》則主張“這是非理性的逆市場行為”，部分在野黨甚至將此稱為“經濟獨裁”。自文在寅政府上臺以來，韓國共推出18份措施來抑制房價，但都未取得明顯成果。韓國企劃財政部長官洪南基表示，雖然各種措施都未達到預期效果，但政府已下定決心抑制房價上漲。▲