測繪工程技術在不動產測量中的應用分析

楊學武

（赤峰市不動產登記中心，內蒙古 赤峰 024000）

近年來隨著經濟的不斷增長，城市建設的繁榮發展，房產的交易量也在不斷提升，同時產權的辦理也越來越受到人們的關注。在產權交易的過程中經常會涉及到一些不動產權的地理位置以及相關的空間數據等類似的問題，因此大量地應用測繪工程技術這一技術手段來解決這些問題，為其提供一份可靠準確的信息依據。而作為測繪科學的重要組成部分之一的不動產測繪其結果是具有一定法律效力的，在產權糾紛中是可以作為證據而存在的。

一、測繪工程技術和不動產測量

在我國的土地資源規劃和管理中，不動產測量是其重要的手段之一。對我國政治、經濟以及文化的發展有著很大的促進作用。在不動產測量中，不動產調查是其基礎，通過科學技術的手段，使其在土地管理中能夠進行準確的測量，對不動產的產圖和空間定位都能進行準確的確定，這為土地管理部門提供了準確的依據。

計算技術是測繪工程技術的核心，主要由GPS、數字化儀器和電子速測儀等。有了這些工作可以實現對數據的采集、處理以及管理等。 將測繪技術應用到不動產測量中，可以對土地、質量以及分布進行精準的勘測，在不動產測量中，測繪工程技術可以說是其重要的技術支撐，可以大幅度的提高測繪的精確度。測繪工程技術可以幫助不動產檢測提供測繪的質量和效率，同時縮短不動產工作的工期，降低相關工作人員的工作強度，因此，將測繪工程技術應用到不動產測量中是十分不要的。

二、測繪工程技術在不動產測量中的應用分析

隨著我國經濟的快速發展，國家對于不動產管理的重視程度越來越高。現如今，科學技術的發展使得不動產的測量方法也更加先進化、現代化，測繪工程技術在不動產測量中的應用就是一個很好的體現。下面將通過RTK定位技術的應用、數字的攝影測量和遙控以及內業掃描技術的應用這三方面對測量工程技術在不動產測量的應用進行分析。

（一）RTK定位技術的應用

RTK定位技術在測量工程中比較常見，并且具有很好的發展前景。它利用載波相位動態實時差分來進行測量的，該技術最大的優勢就是定位，其次數據傳輸也是非常及時的，操作簡單，并且工期較短。而且該項技術在不斷地進行集成化和自動化的完善，使其在作業過程中不斷的降低誤差，提高精準度。

（二）數字的攝影測量和遙控

在航空航天方面對于數字的攝影測量和遙控應用都較多，通過安裝高分辨率以及光譜特性的設備，再加之人工控制的方式來進行測繪工作。在不動產測量中，可以根據選題來進行數據的選擇和確定。其次，遙控的方式可以對需要測量的區域進行動態化的監控，有效地將國土資源所發生的各種變化進行充分的展示。

（三）三維掃描技術的應用

利用三維掃描技術對地形地貌進行測量時，直接對圖形進行掃描就可以形成立體圖像。這種測量方法簡化了傳統測量的流程，使測量過程更加簡單，測量數據更加精準。在節省人力、物力的同時促進了測量技術的智能化發展。在不動產測量中，利用三維掃描技術主要是對建筑工程、道路工程以及危險地區進行測量。以對礦山的測量為例來進行說明，首先是對地面控制網的建立，將GPS技術與三維掃描技術結合，可以對其進行精準的測量，并建立地面控制網。其次，對于礦山的3D模型建立。通過礦山云數據、DEM數據等對礦山進行直觀立體的地形記錄。最后，是數據線劃圖的獲取。在搭建的礦山模型中進行礦山開采，形成高精度的數字線劃圖。在這過程中，由于礦山的地形地貌可能會存在一定的危險區，而利用三維掃描技術可以在測量過程中減少人力和物力的損耗，并提高相關工作人員的安全性，簡化了測量的周期，提高了工作效率，對于偏遠地區的不動產也可以利用三維掃描技術來對其進行精準的測量。

三、結束語

綜上所述，測繪工程技術在不動產的測量工作中具有不可或缺的使用價值。為了更好地保證我國不動產測繪工作的順利進行，需要工作人員不斷加強對不動產測繪工作的重視程度，并通過引進相關技術來實現對不動產的精準測量。其次，在今后的工作中，需要相關從業人員和科研人員加強新技術的研究與創新，從而更好地促進我國測繪工程的發展。