老舊小區二次供水改造過程存在問題的探討

劉永濤 吳江華衍水務有限公司

1 前言

隨著蘇州各區城鎮建設的不斷加快，居民生活條件的不斷提高，對于供水服務的要求越來越高，而老舊小區水質安全隱患，水壓不足等問題，在信息化時代下將產生很大的社會負面輿論與影響。老舊小區作為供水安全的薄弱環節，改造勢在必行。蘇州某區2018 年對12 個老舊小區進行二次供水改造。

2 改造內容

經現場調研，老舊小區外管老化，漏水嚴重；泵房內水箱損壞，多數設備銹蝕腐爛；立管接口損壞漏水。針對以上情況，廢除現狀室外管道，新建外管系統；廢除原來立管，新建立管；泵站內拆除現有舊設施，更新的水箱，泵站，及配電自控系統。

3 改造方式

3.1 室外管道

目前改造小區室外管道管材多為UPVC、鍍鋅管、玻璃鋼管、鋼管。主要存在問題是管材老化，管道錯接，修復次數較多，漏水嚴重。針對以上情況，確定管改造方案為廢除原外管系統，小區綠化帶及道路下重新敷設球墨鑄鐵管道。

3.2 小區立管

改造小區內立管管材多為PPR 及鍍鋅管，早起的管材強度和建設標準低，管道存在損壞及漏水情況，主要表現為PPR管接口斷裂，鍍鋅管銹蝕腐爛，經常發現滲水情況，居民供水水壓不能滿足。針對以上立管的現狀情況，本工程將原管道管材更新為不銹鋼管，原立管廢除，建立新的立管系統。

3.3 小區泵房

改造小區內泵房水箱銹蝕，漏水，且大多水箱閑置不用，水泵直接從小區外網吸水供加壓區。結合泵房現狀情況，泵房內將水箱更換為不銹鋼304 材質，水泵選用世界知名品牌。供水模式改疊壓+變頻水泵水箱供水，既充分利用市政水壓，也能保證高峰供水需求。

圖1 現狀泵房

4 存在問題

隨著各個項目的推進，在施工過程中發現了很多原設計方案沒有考慮的情況，室外管道管位無法實施，立管無法安裝，泵房空間限制太多等。

4.1 室外管道

在施工過程中發現原設計管位存在很難實施的問題：（1）成型小區綠化多為胸徑較大灌木，遷移費用較高，且受居民阻撓；（2）綠化帶下管線較多，基本無空間實施。（3）現狀道路結構復雜，開發后發現結構層多種形式，工程變更較大。（4）地下管線較多，施工管道敷土較少。

4.2 小區立管

小區立管實施過程中發現的問題：（1）管道井空間不夠。（2）部分立管可以利用。（3）管道保溫形式安全隱患。（4）管道井外施工空間不足。

4.3 小區泵站

泵房改造存在的問題：（1）現狀泵房內空間狹窄，無法安裝。（2）業主不同意泵房改造。（3）現狀電源與新標準不匹配。（4）泵房內其他管線較多。

5 解決方案

針對現場施工遇到一系列問題，經過方案變更，進一步優化設計，合理的完成了施工。

5.1 室外管道

對改造小區室外地形進行分析，并對地下管線進行摸底，重新對室外管線進行路由選擇。經確認，綠化較多的小區道邊石與路燈之間無管線，并對有影響的個別路燈進行更換，改善居民照明條件，得到居民的贊同。對于設計在機動車道下的管線，經與物業及原施工單位征詢，確定結構層，有效指導開完深度和后期恢復路面要求。對于穿越管線多的情況，在機動車道下的管線進行混凝土包裹，在人行道或綠化帶下管線進行撼砂加固。

5.2 小區立管

對于管道井空間不夠情況，查看現狀管材多為襯塑鍍鋅管，確實無法利用，將新管道移至走道平臺。對于現狀管道為PPR管年限不長的，進行管道保溫處理，仍然利用。立管位于走道平臺采用橡塑保溫，鋁箔纏繞經常有小孩或小動物破壞，故采用UVPC保溫殼取代鋁箔，既美觀又安全。對于管道井空間足夠，單位管道井外門較小，外部空間施工較困難的情況，采用預制管道，由下往上施工。

5.3 小區泵房

小區泵房多為空間不足，且水泵不能停供，在這種情況下，降低水箱容積滿足最小疊壓供水需求，設備空間滿足最小凈距。在市政水壓允許情況采用無負壓供水設備，最大限度利用現有空間。對于確實無法利用的，將泵房改為地上箱式一體化泵房（見圖2）。箱式泵房集成化強度高，設防雨沿、標示標牌、防蟲網、槽孔、照明、門禁、對講系統、安防系統、雙電源柜、主控柜、分控柜、監控柜、供水設備、穩流罐（疊壓設備配）、氣壓罐、流量計、壓力表、壓力傳感器、地面水淹設施、除濕機、滅火器、空調、進、出水管及接駁法蘭、閥門、倒流防止器、Y型過濾器、排水管、保溫材料、雙開門、擋鼠板、通風設施等。由于泵房位于地下，舊的泵房噪音，震動較大，導致居民對建泵房有抵觸心理，多次阻撓施工，對于這種情況，政府及建設單位、施工單位、設計單位將新泵房的優勢，及各種降噪減震措施給居民進行詳細介紹，著重強調改造之后水質和水壓得到充分保證，居民對新泵都充滿信心。現狀泵房電源多為單回路，已不滿足現有的標準，且供水分區有所調整，用電負荷也增加，對于電源部分需改造，經政府協調由，當地政府負責改造。原有泵房內現狀消防、排水，電纜、風管各種管線交錯復雜，給管道施工帶來很大麻煩，且不滿足水質安全要求，但由于泵房空間有限，其它無適合位置情況下，只能采用防護措施，對排水管道進行加固，并用接水槽保證無濺水風險，對于消防系統進行物理隔斷處理，使生活與消防系統完全獨立。

圖2 一體化泵房

6 結論

二次供水改造是利國利民的大事，可以改善居民用水水質水壓條件，增強居民的生活幸福感。但是由于改造項目任務多，時間急，導致項目設計比較急，設計與實際情況不符，造成現場變更。故對于二次供水改造項目結合以上現場實際經驗，在設計過程中要充分踏勘現場，有針對性的設計，在無法調查，且無法預見的情況給出應對措施。不能由施工單位現場任意調整，造成后期供水方案不合理達不到預期的效果。在前期過程中，要與物業、居民溝通，確定改造方案合理且通過業主同意，以免施工中協調，導致改造難以進行。對二次供水施工單位也要有足夠的施工經驗，能夠預判施工中遇到的問題，及時應對出現的問題。