微更新視角下的傳統街巷活力重塑
——以北京西打磨廠街為例

段 煉，姜 楠，徐華宇

（北京建筑大學建筑與城市規劃學院，北京 100044）

1 傳統街區微更新的理論與方法

1.1 微更新理念

城市更新具體是指城市已建城區的建筑、空間、環境、設施等由于歷史、自然或人為的原因，而造成功能失調、惡化，甚至被破壞，故需要進行不斷的調整、維修、改善、更新，使其恢復正常效能的這一過程。老舊城區存在諸多現實問題，在相關的改造更新中理應注重整體風格與城市文脈的保護。而微更新理念，可以說是對吳先生有機更新理論的一種繼承和發展，即不僅是實現建筑物質層面的恢復更新，更是重塑原屬于老舊城區的場所記憶并賦予其新的活力和生機[1]。

1.2 歷史街區更新活化需求

傳統街區風貌和豐厚的文化是北京城市風貌組成中重要的一環。所以，尊重傳統街區的動態更新過程，在修繕的同時加以保護，促進街區活力的重塑是極其重要的。只有修繕的同時加強對北京傳統街區的保護，才能更好地展現首都城市生活的多樣性以及文化層面上的多元性，盡可能向世人完整體現城市各階段的發展歷程和古都的風貌，全面推動街區保護研究理論的進步和發展[2]。

2 西打磨廠的街道概況

2.1 街道建筑風貌受損嚴重

西打磨廠街（圖1）位于北京舊城的南部，城市傳統中軸線東側，鮮魚口保護區的北部，北側緊鄰天安門廣場及人民大會堂。全街長1145 m，寬6 m，是目前北京現存最長的胡同之一。西打磨廠街屬于前門商圈。這條形成于明代的老街，因匯聚石器打磨匠人和店鋪而聞名。

西打磨廠街作為前門東區主要的3條歷史街區之一，也是建設協調該區內的主要街道，對其進行更新改造具有一定的片區帶動作用。隨著時代的發展，城市生產生活發生轉變，街區區位的相對變化，使得昔日繁華一時的打磨廠逐漸轉化為當前居住占主導的街道。因此，西打磨廠街不是一個純粹的居住胡同，而是一個商居混合的街區。選擇西打磨廠街作為試點更具有代表性和普遍性的意義[3]。

2.2 街道存在的問題

(1)街道建筑風貌受損嚴重。由于街道年代久遠，街道建筑未能得到合理的維護，且傳統建筑多為木構，已經出現大量的建筑構件老化、材料磨損的問題。沿街建筑界面在此之前未能有統一的規劃原則及指導建設，新建、改造的建筑無法與傳統建筑風格相融合，從而破壞了傳統街道界面的原有格局和風貌。

(2)缺乏具有活力的公共空間。街道內缺乏供街道居民使用的公共節點空間，現有少量公共空間的環境品質較差，設施老化且不完善，居民使用率較低。

(3)街道居民人口老齡化。根據相關資料顯示街道內居民大多數為常駐居民，具有固定的社交群體和融洽的鄰里關系，流動人口較少。其中居民結構主要由老年人口組成，且獨身居住占大多數。老年群體特殊的心理和生理因素，也是街區活力不足的重要因素。

(4)原有街道內產業衰退。西打磨廠街形成于明代，西起前門東路，東至正義路南延，曾是北京南城最繁華的商業街之一。近年來由于城市功能變遷和人員構成等原因，逐漸衰落。

(5)生活設施不完善。西打磨廠街與大多數傳統街區具有同樣的問題，長期缺乏合理的保護，傳統街區往往老化嚴重，生活配套設施不足且條件有限，電線雜亂、排水管道、廁所問題尤為嚴重，居民日常生活的基本權益無法保障。

3 西打磨廠活力復興的策略研究

3.1 街道界面活化更新

基于微更新的設計理念，西打磨廠在改造更新過程中，在清除部分胡同違法建設的同時，極大地保留了原有的街道界面和空間形態。街區活力往往受到街巷外部環境的影響，而街巷界面的更新是影響外部環境的重要因素。街巷界面包括底界面和側界面，底界面是人群踏入街區最先接觸的界面，側界面是人群視覺、觸覺感受度最直接的界面[4]。

(1)街道側界面活化更新。根據西打磨廠街的規劃導則，針對沿街建筑立面風貌，此次更新改造以修繕為主。從街道修正后的總體風貌考慮，選擇沿街面必要的重點視覺區域進行外立面整修，保證總體效果和街道界面風貌需求；在西打磨廠街沿街立面修繕過程中，用沖刷的方式將建筑外立面原本的青磚材料重新裸漏出來，恢復最初的歷史面貌，這是街道更新中比較少見的修繕手法（圖2）；建筑空調機位統一用灰色金屬穿孔板覆蓋，在對建筑的破壞降到最低的基礎上，使沿街立面整潔（圖3）；主街巷與分支街巷交叉口處設置綠植花架，立體綠化的加入為街道空間界面增添新的活力（圖4、圖5）。

(2)街道底界面活化更新。對于西打磨廠街巷界面的更新，設計采用不規則的青石板鋪設街巷路面，使石板的顏色和質感與街巷側界面的材料相協調（圖6）；道路排水主要采用線性排水溝，不僅排水量優于點式排水，采用隱形排水的方式還能最大程度減小對街道景觀的影響（圖7）。

3.2 公共活動空間活化更新

在歷史街區中置入公共活動空間可以增加人群在街巷中的停留時間，為居住在西打磨廠街區的居民提供多樣的社區活動空間，豐富了居民的文化生活。街巷中這些開敞的空間是文化展示的區域，展現西打磨廠街區獨特的歷史文化特色。

建筑小品除可以活躍街道空間氛圍的要素，還可以成為吸引居民戶外活動的有益場所，甚至可以作為街道歷史文化傳承的重要載體。西打磨廠街的建筑小品可分為兩種形式：功能型與觀賞型。功能型公共小品主要作為居民日?；顒优c休憩。依靠樹木設置石桌石椅，利用原有公共空間結構設置高低錯落的公共小品，極大地增加了公共空間的趣味性，吸引居民聚集，促進居民間的信息與情感交流（圖8～圖10）。觀賞型公共小品展示了與西打磨廠歷史相關的石構件，闡述了西打磨廠的歷史變遷（圖11），喚起了居民對街道的場所記憶，加強了居民的地域場所感與歸屬感，使其產生強烈的精神共鳴。

3.3 產業業態活化更新

在西打磨廠街更新中，采用了以規劃業態布局為先，根據規劃指導功能對各建筑進行設計改造。為保障區域文化風貌特征，部分建筑功能在設定上將延續歷史文化基調，同時將更多注重新社區功能的支撐，提供更多當下時代有效的功能配置，讓老建筑與新功能有機結合，吸引較為年輕的年齡段的人群，使街內人群多樣化，為街道注入新的血液。

3.3.1 建筑置入新型產業

為了延續街區歷史發展形態，實現歷史街區文化的保護與更新，對于非文物類歷史建筑，主要采用保護與利用相結合的原則，在西打磨廠街推動、引導和實踐“老胡同.新生活”的定位目標。選取7個試點院落（表1），邀請國內外知名建筑設計進行設計改造，置入與現代生活息息相關的新型產業，使舊建筑重獲新生，以“點”帶“面”，使整個區域成為活的有機體。

表1 試點院落概述

3.3.2 建筑更新利用原則

(1)在經過歷史信息甄別后，保留院落中歷史信息較為完善、保存價值較高的主體建筑，拆除違章建筑，清除主體建筑外的多余結構和建筑設備，加固建筑結構、修復建筑構件、修補裝飾構件，保留原有建筑的空間品質。根據初步規劃的建筑業態，對無法滿足現代功能使用要求的建筑適當進行擴建（圖12）。

(2)保留建筑內原有空間布局，置入多樣的、具有現代特色的功能，以多樣的功能互動提升院落使用者的生活品質，賦予舊建筑新的生命；打開原有封閉的院落形態，使之成為吸引人的場所，加強建筑與西打磨廠街道空間層次上的互動和界面層次上的融合。以建筑新生命帶動歷史街區新活力（圖13、圖14）。

(3)在建筑更新改造過程中，主要遵循維持街道界面原有面貌的原則，所以在材料的選擇上盡可能選取原材料或與原有建筑材料質感相同、顏色相近的建筑材料。新舊建構材料的處理上不僅運用了同質同構修復的手法，對部分建構材料還體現了異構性的表達方式[3]。如西打磨廠220號院中金屬花格在建筑立面上應用，完整展現了歷史材料與現代審美的結合，創造了豐富的立面效果。

3.4 基礎設施活化更新

(1)原有城市排水系統采用雨污合流，但由于生活水平的提高，污水排放量逐漸增加，原有的排水管道無法承擔當下的排污能力。經過專業人士設計研究，決定采用雨污分流的方式，拆除原有的排水管道，新建排水管道與排污管道置于街道路面之下，優化了居民的生活環境。

(2)由于經濟發展，居民的生活用電類型不斷增加，原有街巷內強弱電線疏于管理，導致電線與路燈等其他基礎設施交錯雜亂?？梢圆捎镁C合地網的形式，清除廢棄的架空線路及架空線路的桿架，使電力全部入地。為確保安全，由于街道地下空間有限，因此取消燃氣管道，全部采用電廚房。

(3)街道內原有公共廁所條件較差，但其選址位置是居民長期生活習慣積累的結果，具有相當程度的合理性。所以在保證原址不變的前提下，進行翻修加固，運用新型導光系統加強室內采光，優化室內光環境；設置天窗，在加強私密性的同時，優化室內排風系統。

4 結束語

西打磨廠街以小規模漸進式的更新方式在最大限度地保護街區空間的原有形式。歷史街區的保護除了以延續其風貌特色，保留城市發展痕跡外，更應考慮將重塑歷史街區活力、獲得可持續發展的狀態為本質目標，實現街區長期穩定的發展。