地下室防水設計及現場處理技術措施探析

摘要：當前海南省的大多數高層建筑都配備有地下室，地下工程由于深埋在地下，時刻受地下水的滲透作用，如防水問題處理不好，致使地下水滲漏到工程內部，將會帶來一系列問題。使用機械排除工程內部滲漏水，需要耗費大量能源和經費，而且大量的排水還可能引起地面和地面建筑物不均勻沉降和破壞等。地下室排水還包括地下水和地面水，這些都對地下室防水工程提出了較高的要求，特別是需要對整個管道的走向進行合理安排，還要對積水的疏導走勢路線等做出嚴格的評估和檢測，這些對防水技術也提出了更嚴格的要求。文章對地下室防水的概況、防水措施進行了描述，同時通過筆者本人幾年的設計從業經驗結合實際分享一些地下室防水設計上的心得體會。

關鍵詞：地下室防水，防水混凝土，防水卷材，涂膜防水，施工工藝

一、引言

近年來，隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，越來越多的城市建筑都建造了較高的樓層，而地下室更是成為高層建筑必不可少的配置之一。地下室在高層建筑和商業樓里所需的面積都較大，有時還會選擇增加地下室的層數來充分利用土地。但是這也帶來了新的問題，這些問題在很多建筑中時有發生，尤其需要注意的是漏水和滲水的問題。地下室往往處于低于地面的位置，這就伴隨著其外壁會被地下水及積水所浸泡，發生滲水漏水的問題。而漏水和滲水的發生往往會導致墻面抹灰裝飾層的起皮和脫落、鋼筋腐蝕等問題，從而影響整個地下室的正常使用。因此完善地下室防水工程不僅能夠保障地下室本身的正常使用還對整個建筑的安全高效使用有關。

二、地下室建設的概況及其重要性

地下室已經成為建筑不可或缺的組成部分之一，它承載著很多的功能，如可以用于停車、地下商場、地鐵等。地下室主要可以分成半地下室和全地下室兩種類型，半地下室的特點是地下室的上部在地面以上，這樣就可以通過露出地面的部分開設窗戶以保障采光和通風;而全地下室，顧名思義就是地下室整體都在地面以下。地下室主要是由頂板、底板、側墻、樓梯等組成，這也對地下室的建筑材料提出了更高的要求。地下室的建筑材料不僅需要足夠的剛度和強度還要有良好的抗滲透性和抗浮力。這些都與地下室的地理位置相關，地下室的墻體所承受的不單單只限于上部建筑所給予的壓力還有周邊土壤和地下水的側壓力，因此用于構建地下室的墻體其厚度和強度都要經過準確的計算來確定。

地下室的防水設施不完善會造成很大的安全隱患。第一，一般來說，地下室往往分布著眾多的電路、通信設備、供暖通風設備等，如果防水出現問題，將會對這些裝置造成非常直接的損壞而損失財產甚至生命安全。第二，由于地下室所處的位置，如果地下室防水工作出現問題，將會導致地下室長期處于陰暗潮濕的環境中而滋生細菌、老鼠等，出現衛生問題。第三，如果地下室長期處于漏水滲水的狀況下將會導致地基結構的松動，這將會進一步導致整個建筑的開裂甚至是傾塌。因此地下室的防水問題應該引起高度的重視。

三、海南地下室防水建設當前所存在的問題

隨著海南建筑事業的不斷發展進步，當前地下室的防水工作已經取得了較大的進展，人民的滿意度也在不斷提高，滲水漏水問題得到了明顯的改善。但是還是存在著很多的問題，下面通過幾個案例說明當前所存在的確問題及其原因分析。

海口市城西蒼嶧路某工程建筑面積約2萬平方米，地下兩層，層高均為3.8米，大樓正面設二層裙房，裙房的前面（南面）、大樓北側西側均設有埋地式地下室。結構沿主樓與裙房交界偏裙房一側設一縱向三橫向沉降后澆帶，沿主樓中部南北向設溫度后澆帶一條。后澆帶設橡膠止水帶。剪力墻水平施工縫止水設計采用膨脹止水條，外墻防水為4毫米厚SBS熱熔鋪貼，防水層保護層為聚苯板，管道穿墻設置了剛性和柔性套管。在施工過程中，出現以下問題：

（1）在結構施工過程中，剪力墻拆模后的前幾天陸續出現豎向裂縫，裂縫間距1.5～2.0米，長度分布于基礎梁上口以上800至框架梁下口以下700之間，裂縫中間稍寬，寬度大多在0.25毫米以內，多數為貫穿性裂縫。后經鑒定無害裂縫，采取高級混凝土封閉措施即可。

原因分析：一是海南氣溫較高，剪力墻裂縫主要是混凝土干縮引起;二是水平鋼筋設計按照構造配筋，采用了規范下限的鋼筋規格和間距;三是拆模時間偏早，造成混凝土表面水分蒸發，產生干縮。正確的做法：應3天后松開模板，使模板與結構面縫隙在5～10毫米為宜，保持混凝土表面充分濕潤。7天后再拆除模板并加強養護。

（2）海南雨季時雨水較大較多，經過雨季，發現墻面有個別滲水點。通過檢查，發現該處為支模控制剪力墻厚度的預制水泥撐塊形成滲水通道。

原因分析：水泥撐塊強度低，與新澆筑混凝土不密實。正確的做法是最好采用鋼筋下腳料焊接定位撐代替水泥撐塊。

（3）由于設計要求沉降后澆帶在主樓主體完工后方可澆筑，間隙時間太長，致使后澆帶鋼筋鋼絲網銹蝕嚴重;加上后澆帶以外室內土方回填工作必須加快施工進度，鋼筋網密集。后澆帶使用了橡膠止水帶，使后澆帶老混凝土面鑿除很不方便，鑿除和散落的渣土清理工作艱難，鑿除和清理過程極易損壞橡膠止水條且不易修復。

一是工程設計過程中出現問題。在對整個高層建筑進行設計的過程中，存在部分涉及人員知識片面地認為只要在建造地下室時所選擇的鋼筋混凝土厚度符合相關的標準就能夠有效保障其不發生滲水漏水的情況。但是發生滲水現象是多種因素決定的。比如在施工過程中，有部分工作人員對于質量控制的重視不夠，而導致混凝土后期碳化的速度過快造成很多的鋼筋被腐蝕，最終導致滲水問題的發生。二是施工質量出現問題。地下室防水工作的施工質量對整個地下室的防水建設是非常重要的，會直接影響整個地下室的建筑質量。在施工過程中，施工人員沒有充分重視防水工作而沒有對地下室的防水系統進行特殊處理，造成滲水漏水問題的情況時有發生。混凝土是在地下室建筑中一個非常重要的原材料，在配制混凝土的過程中由于混凝土的質量和要求不符或者是配制的比例不合理而導致混凝土的抗滲性較差也會導致滲水漏水現象的發生。有些建筑團隊缺乏嚴格的質量管理體系，在對整個建筑進行施工的過程中缺乏應有的質量監督，導致在施工過程中偷工減料，而造成地下室滲水漏水的問題。三是施工團隊對于地下室防水技術認識薄弱。由于地下室防水工作對于整個建筑的重要性，其對建筑材料、建筑設備以及相關的工藝都提出了更高的要求。但是在真正施工過程中，很多的施工人員都往往缺乏這方面的知識，或者是過分地依賴于機械設備。在施工過程中，一定要對周邊的環境有一個充分的調查和了解，科學合理的對整個建筑的排水系統進行設計，才能有效地保障地下室免受滲水漏水問題的困擾。

四、地下室防水的相關技術

（一）混凝土防水處理

在建設地下室時，混凝土設計最常使用的材料之一。為了能夠減少混黏土的縫隙結構，應該積極地對混凝土的配比進行優化。在施工過程中應該盡量選擇水化熱比較低的水泥，并且需要對砂石材料的含沙量進行嚴格的把控，這樣能夠確保整個混凝土原材料的質量。要不斷地優化混凝土中各種材料的配比，可以選擇在混凝土中加入高效的減水劑和粉煤灰，這樣能夠有效地增強混凝土本身的抗壓性和抗滲性。在對混凝土進行攪拌過程中可以在保證混凝土質量的前提下減少攪拌的時間，具體的方法可以選擇最佳的攪拌設備，或者是使用多臺機器同時攪拌等方法。在混凝土澆筑工作完成后要在第一時間對其進行保溫養護，此時使用塑料膜覆蓋混凝土表面，并且可以選擇噴灑一定量的養護劑來保障混凝土的質量。另外需要注意的是，在選擇混凝土時應該對原材料的質量進行嚴格的把控，混合混凝土過程中也應該時刻保證質量監督工作的順利進行。

（二）防水卷材處理

鋪貼防水卷材之前需要將混凝土表面的雜物清理干凈，充分保證混凝土表面平整，將表面不平整的地方抹平，隨后要對混凝土墊層進行干燥率的測試。如果出現混凝土墊層含水量較高，則需要使用隔離劑或者濕固化型膠在混凝土墊層的表面進行涂抹，而這一過程中要保證涂抹的均勻性，不易露底同時還要保證選擇的材料與卷材的性能相吻合。在進行卷材鋪貼的過程中要按照一定的工序不能盲目操作。

（三）防水涂膜的處理

在卷材鋪墊結束以后需要進行防水涂膜的工作，這個工作需要使用的是聚氨酯，在施工之前所要進行的工作是對涂膜層進行清理，隨后將聚氨酯防水涂料和稀釋劑按照一定的比例配制完成，涂抹在已經干燥的涂抹層底膠的基層上面。隨后需要對已經涂抹好的涂層進行干燥固化處理，這個時間大約是4個小時，處理好的涂層才能進行涂膜防水層的施工。底膠完全干燥固化之后才能在基層上進行涂刷，一般選擇分3遍涂刮基層，在這一過程中一定要保證角縫和接縫處都要覆蓋并且涂抹均勻。對于保護層的施工過程，可以選擇使用紙胎瀝青油氈保護隔離層，并且在油氈上使用細石混凝土對其進行保護。

（四）一些細節部位的防水處理

對于施工縫的處理。施工縫一直以來都是防水處理中非常薄弱容易被忽視的環節，如果選擇的處理方法不適合，那么將會對整個建筑的持久性和強度造成不可忽視的影響同時還會引發混凝土發生滲漏和裂縫最終導致建筑不能夠正常使用。在施工過程中應盡量減少人為導致的施工縫的出現，另外選擇合適的方法對施工縫進行處理。變形縫也是防水工作中一個重要的環節，對于變形縫的處理應該嚴格控制防水帶的安裝、寬度的控制、封縫處理時的工作順序，做好質控工作保障工程質量以減少滲水現象的發生，同時還應該改進技術，使用最新型的防水材料對工程進行處理。

五、總結

地下室防水是建筑防水施工的重點和難點。防水設計、防水材料的選擇、施工管理、施工工藝、施工措施等諸多方面因素都會影響到地下室防水的效果。在進行地下室防水施工時，設計人員要根據項目所在的地理環境和施工現場實際情況，選擇合理的防水方案;材料采購人員要依據設計要求，選擇優質的防水材料;現場管理人員按照設計要求及施工組織方案，加強防水砼和防水卷材的施工管理措施，并對特殊部位進行重點防水處理，對常見質量通病進行防治。這樣才能提高地下室防水工程質量，增加工程使用壽命，促進社會的健康發展。

海南當前對于建筑的防水工作仍然存在重視不足的現象，而地下室防水是整個高層建筑工作中的重中之重。文章通過對當前地下室防水的概況、出現的問題以及相關技術進行探討以期望對地下室放水建設做出一點分享。

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作者簡介： 侯博，雅克設計有限公司。