房產檔案為歷史文化名城服務探微

牛圣云

摘要：在我國經濟的不斷發展過程中，對于地區中文化的發展等也具有了更多關注，需要結合當前能夠應用的技術，對于城市的歷史文化建設事業進行推動。利用房產檔案就具有重要的意義，能夠探索在不同的區域中，所具有的現實性歷史文化的線索。房產檔案的資源較為豐富，尤其是明清時期的房產檔案記錄等，大量的得到保存，應用這些檔案的資料進行挖掘，則能夠對于地區歷史文化的發展以及其中所具有的文化特點進行探究。歷史文化名城的建設工作，需要結合實地調查與文獻調查同步進行，本文對此展開探討。

關鍵詞：房產檔案;歷史文化名城;應用服務

引言：

在我國的不同地區中，歷史文化名城的星羅棋布。歷史文化名城的發展受到了我國整體社會歷史發展的影響，因此在整體上需要對于城市文明的發展特點進行關注。城市在我國文明歷史絕大多數的時間里，都具有重要的商業與文化的價值。應用這些房產的檔案，能夠對于歷史文化發展中，情況的變化以及細節性的問題進行關注。同時，在歷史文化名城的服務建設工作中，需要重視地方志中的內容，應用綜合地方志與房產檔案、實地考察等綜合性的手段，促進歷史文化名城的建設。

一、房產檔案的相關概念

在城市的地區中，土地與房屋的交易變更等，都需要在政府中辦理相關的手續，同時政府中留存相應的變更底本。我國歷史發展中，對于政府中文獻的保存工作一直較為重視，因此許多不同時期的房產檔案得到了較好的保存。隨著歷史文化名城建設的潮流，對于城市歷史以及地區歷史的挖掘，不在僅僅的依賴于地方志中的重要內容，更為關注細節性的內容。因此，房產檔案的應用就具有了較好的現實價值。我國的房產檔案清換工作中，對于相應檔案的回收也能夠收集一部分的房產檔案，這一工作主要在上個世紀五十年代中進行。房產檔案中涉及到的歷史年代，從清康熙年間就較為集中，甚至存更早的檔案文書。因此，應用這些檔案，就能夠實現對于城市的發展變遷的有效探究[1]。

在一般的狀況下，清代中晚期的檔案資料最為豐富，由于距離的時間較近，對應于實地的考察，具有較為適合的應用價值。因此，需要對于這一部分的檔案進行仔細的整理，使得檔案中的信息得到整理與應用。在房產檔案中，重要的信息包括契約檔案、地籍圖以及地形圖等。尤其是在后期的民國時期檔案中，應用地形圖能夠很好的將檔案的信息與實地的信息進行對應，服務于歷史文化名城的建設研究。從這些房產契約中，可以看出清代、民國房契制度的演變過程。房契中記錄了房屋四至、房屋用途、買賣人姓名、交易價格、中介等詳細信息，從買賣文約的白契、紅契，到官契、正契、副契再到新契紙，從契約里的印章、騎縫章到印花稅票，從單一的契約到種類眾多的房契附件，這些對契證沿革的研究具有相當重要的價值[2]。

二、房產檔案為歷史文化名城服務的應用策略

1.重視對于檔案的收集保護以及整理工作

在房產檔案的應用過程中，首先需要實現對于房產檔案的收集、保護與管理的相關工作。在許多的地區中，已經設置的有關的房產檔案的保護單位，這些單位具有保護以及整理的職能。由于目前的影印技術較為發達，在房產檔案的保護應用中，可以適當的對于重要的檔案進行電子化的整理，這一工作既能夠方便檔案的應用，也能夠通過電子手段保存檔案中重要的信息內容。

在信息整理的過程中，需要重點對于歷史文化發展中出現的不同狀況、因素等進行關注，使得地區歷史能夠呈現出一個整體性的面貌。同時在檔案資料整理的過程中，為了實現應用檔案建設歷史文化名城的目的，需要對于檔案中與重要歷史記載、地方志等相關的部分，進行重點的關注。在文化發展的關注中需要與相關的社會學研究進行結合，使得信息收集的程序能夠得到確立;在歷史文化名城建設的直接性應用中，需要與歷史學家、文獻研究的專家等進行有效的交流與溝通，及時的發現其中存在的問題。歷史房產檔案是研究城市史的第一手寶貴資料，不管是對老房契本身進行研究，還是以房契為史料基礎進行其他方面的研究，都具有拓荒性的價值[3]。

在保護以及應用中，還需要政府部門積極的制定相關的地方規定，對于文獻的應用與保護進行重點的關注，確保有關的部門能夠按照規定的標準進行保護與應用。此外，還需要在應用目前資料的同時，集中的收集民間資料，使得信息的保存能夠在較為專業的環境下進行。

2.建立房產檔案的博物館

不少地區中，對于房產檔案所具有的文化意義宣傳的力度有所不足，因此地區中的民眾并未形成相應的保護意識，需要加大對于宣傳工作的關注，積極的應用宣傳工作，發展民眾的保護與應用意識。

歷史文化名城的建設工作，不但需要提升城市中歷史文化的整體高度與水平，還需要關注地區中歷史文化發展的平均水平。在建設相關的博物館，能夠有效的促進地區中人們對于房產檔案的應用與保護的意識。同時，博物館本身就屬于一個重要的宣傳場所。地區中的民眾可通過博物館的宣傳普及工作，認識到房產檔案的重要性。地區人口的平均歷史文化水平的提示，能夠使得地區發展的過程中，歷史文化建設的阻力相對減少，更多的城市居民能夠配合與城市歷史文化建設的工作[4]。在目前，民間研究者的力量也是不可忽視的，應用博物館能夠吸引更多的民間學習者以及民間的研究者。對歷史房產檔案加以開發利用，讓這批珍貴的歷史文化遺產體現出其應有的價值，舉辦檔案展覽就是一種很好的形式，檔案展覽由于其直觀性、集中性、鮮明性，已成為檔案部門利用的主要方式。

結束語：

房產檔案在歷史文化名城的建設中應用，具有重要的價值以及意義。需要強化對于房產檔案的認識，應用地區特有的歷史文化因素、歷史文化的細節促進這一事業的發展。具體的在工作中應用的策略，包括加強收集與保護工作，建立博物館等等。

參考文獻：

[1]紀明鴻.太原房產變遷檔案 見證歷史文化名城[J].山西檔案，2018（S1）：28-29+34.

[2]施長珠.淺談房產檔案的開發與利用——以蘇州市房地產檔案館歷史檔案為例[J].檔案與建設，2018（11）：76-79.

[3]王娟.房產檔案開發與利用的現狀——以成都市歷史房產檔案為例[J].檔案時空，2018（12）：34-35.

[4]紀明鴻.論特色文化名城的房產檔案分類方法[J].山西檔案，2018（06）：123-125.