都更任期尾突諮詢是承擔還是更添亂？

林宇滔

“舊區重整”到“都市更新”蹉跎十多年早被社會詬病！候任特首賀一誠在競選期間曾直指香港透過降低業權百分比而強制拍賣爭議多，澳門都更不走香港模式，在居民同意下由政府負責規劃及墊資重建，由業主承擔建築費，重建期間政府提供“暫住房”，建成後業主可搬回相同大小單位，不會增人口密度，但可放高增社會設施;賀認為此屬多贏，相信大家會接受！及後，都市更新公司董事會主席林金城公開重提業主承擔建築費，並透露原海一居“P”地段，除會建供海一居買家購買的“置換房”，及後會將建“暫住房”為都更重建戶暫住。

文本突大降百分比須解釋

不過，上述消息一出，社會有不少意見質疑業主承擔重建費用會難以執行，特別是舊區居住不少沒有收入的老人家，根本難以支府重建費用。

同樣值得留意的是，特區政府突然在十月中旬正式就《澳門都市更新法律制度》進行為期六十日的公開諮詢，當中最受爭議的樓宇重建業權百分比問題，文本建議樓齡三十年或以上至四十年以下的樓宇，下調至需九成業權人同意;樓齡四十年或以上的樓宇，下調至八成業權人同意;被權限部門認定為殘危及或危及公共衛生或安全且已被拆卸的樓宇，僅需六成業權人同意。

在今屆政府任期僅剩兩個月之際，政府突然推出都更諮詢，時機確令人疑惑。就算不談文本明顯與賀競選期間提出的不降重建業權抵觸;也與“都市更新委員……