建筑裝飾工程成本管理面對的困境及改進(jìn)策略

摘?要：建筑裝飾工程成本管理是現(xiàn)場管理的重要組成，成本管理是保證項目具備良好的經(jīng)濟效益，能夠有助于資金利用率的最大化。文章主要對建筑裝飾工程成本管理存在問題進(jìn)行分析，探討成本管理的措施方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程;裝飾成本;成本管理;管理困境

一、 引言

隨著市場經(jīng)濟高速發(fā)展，建筑行業(yè)取得了顯著成效，而裝飾裝修工程是建筑行業(yè)對提升人們的生活水平與質(zhì)量具有非常積極的作用。但是實際上工程成本管理與成本控制始終存在一些問題，因此，務(wù)必通過采取一些措施加強管控，以此保證工程質(zhì)量，減少工程成本，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

二、 建筑裝飾工程造價成本控制中存在的問題

（一）裝飾工程存在設(shè)計問題

與建筑工程項目其他環(huán)節(jié)一致，建筑裝飾工程部分同樣需要設(shè)計工作的支持，一份高質(zhì)量的設(shè)計圖紙，能夠有效提高裝飾工程造價成本的控制質(zhì)量，提高裝飾工程的施工質(zhì)量，降低管理團隊對于成本的控制難度。但在實際設(shè)計工作中，建筑裝飾工程的設(shè)計始終存在著一些問題。

（二）工程變更較為隨意

目前有一部分施工單位對施工設(shè)計方案的審查不夠嚴(yán)謹(jǐn)，就沒有做好充足的準(zhǔn)備工作，造成工程時常發(fā)生變更，并且施工過程監(jiān)管不夠嚴(yán)格，致使變更較為隨意。同時裝飾裝修工程施工階段簽證數(shù)量比較多，但是有些簽證和實際需求并不相符，從而增加施工工程量，出現(xiàn)虛假上報。此外，簽證內(nèi)容多為重復(fù)內(nèi)容，如計價重復(fù)內(nèi)容經(jīng)常發(fā)生在清單綜合單價中部分工作內(nèi)容已經(jīng)涵蓋，但卻再次發(fā)放簽證，從而增加了施工成本。

（三）裝飾工程核算方面存在問題

核算是工程項目十分重要的過程之一。當(dāng)工程進(jìn)入竣工核算期時，管理團隊需要用手中的竣工圖紙、施工材料、各項單據(jù)來與業(yè)主方對接，當(dāng)各項資料齊全且無誤時，竣工交接能夠順利得到推進(jìn)，在較短的時間內(nèi)完成雙方的工程款核算。若管理團隊因為工程的變更問題、成本控制認(rèn)知問題導(dǎo)致資料不全的情況，或資料中數(shù)據(jù)有誤、缺失的情況，往往會影響雙方的對接，延長竣工核算耗時，影響工程款的順利核算，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益。

三、 建筑裝飾工程成本管理改進(jìn)措施

（一）做好裝飾工程設(shè)計階段的造價成本控制

工程造價人員需要制訂整個裝修工程的預(yù)算，結(jié)合設(shè)計圖中的有關(guān)要求和設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)計算工程需要的材料費用、人工費用和設(shè)備的使用費用。設(shè)計階段做好成本管控的理念灌輸?shù)皆O(shè)計人員的思想中，在既定的技術(shù)要求下實現(xiàn)成本管理人員對整個施工過程成本的嚴(yán)格管控。項目實施人員對施工作業(yè)中不必要的環(huán)節(jié)進(jìn)行刪減、剔除，這樣就可以有效地為裝修公司節(jié)省更多直接費用和間接管理成本。造價人員將財務(wù)成本管理中的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析對比，保證預(yù)核算管理數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。財務(wù)部門的成本管理工作人員對預(yù)核算方案進(jìn)行多次核查，保證預(yù)核算方案數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。

（二）有效控制變更和簽證

第一，要嚴(yán)格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設(shè)備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設(shè)計到費用增減問題的變更，必須對其進(jìn)行嚴(yán)控，提出相應(yīng)的舉措來管理。同時，要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設(shè)計與施工現(xiàn)場的實際情況相符，組織各個參與建設(shè)單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進(jìn)行探討，由各個單位提出相應(yīng)解決措施，嚴(yán)格控制工程變更。第二，全面掌握控制施工現(xiàn)場簽證情況。在裝飾裝修工程中現(xiàn)場簽證是一項重要工作，由施工現(xiàn)場的業(yè)主代表、監(jiān)理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現(xiàn)場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強的復(fù)雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現(xiàn)場變更簽證的索賠文件，嚴(yán)格按照原有合同規(guī)定內(nèi)容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴(yán)格按照工程所處地區(qū)的工程定額、工程量計算規(guī)則以及造價信息價等對索賠金額進(jìn)行認(rèn)真核實。

（三）落實裝修工程的竣工決算審核工作

首先，相關(guān)的工作人員在開展工程成本管理工作之前，一定還要先對與裝飾工程相關(guān)的施工合同以及施工圖紙還有施工設(shè)計等方面的信息進(jìn)行全面的了解，只有在對各個方面的情況完全熟悉以后，才可以根據(jù)建筑裝飾工程的實際情況以及市場價格實際情況去制作相應(yīng)的工程造價預(yù)算表。其次，工作人員在對裝飾工程項目進(jìn)行審核的過程中，一定要加大審核力度，在檢查工程數(shù)量、工程定額、裝飾材料單價的過程中，一定要秉承一絲不茍的工作精神，如果遇到了任何一種較為異常的情況，工作人員都要及時對其進(jìn)行嚴(yán)格的核對，保證自身的工作質(zhì)量。

（四）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合

實現(xiàn)更加合理科學(xué)的裝飾裝修工程造價，需要多方面的合作完成。需要施工工藝的改進(jìn)，這是解決一切問題的前提，施工工藝的完善不僅能夠解決施工過程中的材料超出預(yù)算的問題，也能夠幫助施工企業(yè)建立更加科學(xué)的工程成本管理方法。對于現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用也是不可缺少的，比如，BIM，ERP等，這些都可以幫助制訂合理的工程造價。只有將較為規(guī)范的工作流程與現(xiàn)代化技術(shù)相結(jié)合才能夠更加規(guī)范工程造價，合理控制成本預(yù)算。

四、 結(jié)語

綜上所述，隨著社會主義現(xiàn)代化經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國目前的現(xiàn)代化建筑裝飾裝修行業(yè)有著比較迅猛的發(fā)展，施工企業(yè)必須制訂完備的規(guī)章制度來規(guī)范建筑裝飾裝修的行業(yè)行為，制訂科學(xué)合理的工程成本管理方法，以提高裝飾裝修工程成本控制水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2]路麗麗.新型綠色裝修工程造價與成本控制分析[J].建材與裝飾，2017（35）：45-49.

作者簡介：呂云，北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。