房地產建筑裝飾設計中的管理要點淺談

徐茂劍

隨著人們生活水平的不斷提高，大家對居住環境和設計美感提出了更高的要求，這就使得建筑裝飾設計師面臨著巨大的挑戰，設計師要根據客戶的需求、當地的風俗、氣候等，積極發揮創造性思維，充分利用各種有利條件，在有效的建筑空間中對建筑有效使用面積、平面設計進行合理的美化，滿足客戶的個性化需求。

1 房地產建筑裝飾設計中存在的問題

1.1 建筑裝飾材料選擇不合理。裝飾材料是在建筑主體結構完成后，進行墻面、地面、環境美化的基礎，在現階段，我國一部分建筑裝飾企業在裝飾材料選擇中更加偏重于美觀設計，在一定程度上忽視了材料的防火性能、防水性能和使用功能，很多企業在裝飾材料選擇上選擇了含有甲醛較多的原料和粘結劑，這些材料在遇熱、遇潮后就會散發出有害的氣體，危害人們的身體健康。

1.2 模仿較為嚴重。隨著全球化的不斷推進，國內的一些設計師引入了一些國外的一些設計理念和設計方法，在很大程度上促進了我國建筑裝飾設計行業的進步，但也引發了一些問題，如仿古風設計，部分設計師的跟風模仿心理較強，照抄成功案例，忽視了對建筑實際狀況的考慮，也沒有考慮到設計的實用性，以及與空間需求的適配性，有的設計師對古代文化并沒有很深的理解，便盲目地使用外表美觀的高檔裝飾材料，導致建筑裝飾最終整體格局不協調，影響感官效果。

1.3 不合理創新。為了企業更好地發展，建筑裝飾企業都在不斷地進行創新，推陳出新，但存在部分設計單位為了追求新意，不考慮協調性和合理性，如盲目地將哥特式裝飾風格、歐式風格等混搭在一起，給人一種不倫不類的感覺，一些設計師不合理的創新會使得建筑內部出現完全不必要存在的主題墻等，也許客戶會一時新奇，但根本經不住時間的考驗。

2 房地產建筑裝飾設計中的管理要點

2.1 材料的選擇。裝飾材料的選擇是房地產建筑裝飾設計的重要環節，直接決定了建筑裝飾的質量，房地產企業要加強對建筑裝飾設計的管理和培訓，促使相關工作人員積極學習各種裝飾材料的種類和性能，提高對裝飾材料的甄別能力，這樣才能選擇最合理的裝飾材料，優化建筑裝飾設計效果，另外，建筑裝飾設計人員在材料選擇時要充分考慮不同材料之間是否存在沖突，要選擇最安全、最合適的材料組合方案，這樣才能制定最優化的建筑裝飾設計方案。

2.2 創意運用。房地產建筑裝飾設計具有較強的藝術性，需要設計人員在藝術創新上投入一定的時間和精力，同時要融入建筑當地的風俗文化，是文化與實踐的融合，設計師要通過顏色和線條表達自己的設計思想和理念，再通過空間的分割和調配凸顯建筑裝飾設計的獨特風格，優秀的設計創意運用往往能夠帶給客戶獨特的體驗和滿足感，從而帶動房地產企業經濟效益的提升。

2.3 安全管理控制。房地產建筑裝飾設計是企業發展的動力源泉，企業的可持續發展離不開與時俱進的創新，企業管理人員要提高對安全管理的重視程度，首先，要加強建筑裝飾設計創意的保密性和安全性管理，避免被其他競爭公司竊取；其次，要加強工程質量安全管理，加強對材料采購、設計合理性等的監督管理，提高工程的安全性，避免出現豆腐渣工程，一旦發現安全隱患要及時處理，建筑的安全性是取得消費者信任的制勝法寶；再次，要加強對施工人員的安全管理，為每一個工作人員提供安全保障，同時加強施工現場的用電安全、工架安全管理等，保證建筑裝飾整體質量。

2.4 各個部門的協調運作。房地產建筑裝飾并不是一蹴而就的， 需要各個部門的協調配合，如果忽視了各個部門的溝通協調，必然會導致施工過程出現混亂，甚至導致返工，因此要提前根據設計圖紙判斷出涉及到的所有的施工團隊和專業技術人員，并針對各個團隊配合可能出現的問題展開探討，制定相應的應急方案，避免因配合不當對建筑裝飾施工質量造成不利影響。

2.5 計劃的管理與制定。建筑裝飾管理人員要嚴格把控施工環節，制定出合理的施工計劃，首先要根據合同期限進行周期計劃，保證建筑裝飾的按時完工，其次要對建筑周圍環境對施工細節進行實地考察，最終形成詳細而又合理的建筑裝飾施工計劃，保證建筑裝飾美觀性、功能性的和諧統一，為用戶提供最佳的居住體驗。

3 結束語

總而言之，商品房的精品化是當前房地產市場需求的發展趨勢，房地產建筑裝飾設計管理對企業經濟效率有著重要作用，也是建筑項目的重要組成部分，因此企業要加強建筑裝飾設計各個環節的管理，不斷優化建筑裝飾設計效果，促進房地產企業的可持續發展。